張貼日期：Dec 02, 2013 9:11:44 AM
民法第八百十八條所定各共有人按其應有部分，對於共有物之全部有使用收益之權。係指各共有人得就共有物全部，於無害他共有人之權利限度內，可按其應有部分行使用益權而言。故共有人如逾越其應有部分之範圍使用收益時，即係超越其權利範圍而為使用收益，其所受超過利益，要難謂非不當得利。
共有物之出租，若未得共有人全體同意，對其他共有人不生效力。
【公寓大廈管理條例】公寓大廈共用之屋頂平台，其使用收益權仍須徵得其他共有人全體同意，否則即屬侵害他共有人之權利
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