契約解除權之行使，究仍屬於不違約之一方(最高法院65年台上字第1933號判決)

張貼日期：Jul 08, 2016 10:58:2 AM

按契約一經成立，雙方均應受其拘束，除有合法原因外，不能任意解除，本件兩造就買賣標的物及其價金已相互表示一致，買賣契約即告成立，所謂「如買受人不買時，定金五千元由出賣人沒收，如出賣人不賣時，應加倍返還定金」云云，其意僅在約定雙方之一方不履行債務時之罰則，而契約解除權之行使，究仍屬於不違約之一方，不因有此約定而異，上訴人如無違約情事，被上訴人單方向上訴人解除契約，能否謂已發生解約之效力，不無疑問，原審僅以兩造有「如出賣人不賣時，應加倍返還定金」之約定，即謂立於出賣人地位之被上訴人得以任意解除買賣契約而為不利於上訴人之判斷，尚嫌疏率。(最高法院65年台上字第1933號判決)