【附合】民法第811條「附合」要件之分析 整理/黃建霖律師

張貼日期：May 07, 2012 10:3:22 AM

【附合】民法第811條「附合」要件之分析 整理/黃建霖律師

一、概說

按依民法第881條規定「動產因附合而為不動產之重要成分者，不動產所有人，取得動產所有權。」由此可知，當動產與不動產附合而成重要成分時，將發生動產所有權變動之法律事實。

二、構成要件

(一)、須為動產與不動產附合

附合之物，須為動產，被附之物須為不動產(包括土地及其定著物)。

而不動產與不動產並『不』發生附合問題。例如某甲建屋與某乙的土地。房屋為獨立的不動產，故無法由土地所有人取得其所有權。

又附合的原因究竟是人為或自然力、人力所造成有無行為能力、善意或惡意，均不所謂。

(二)、須為動產成為不動產之重要成分

所謂的重要成分，依學者王澤鑑之見解，係指二物互相結合，非經毀損或變更其性質，不能分離者而言。又依最高法院認為「所謂成為不動產之重要成分，係指此種結合具有固定性、繼續性，而未成為另一獨立之定著物而言；若附合後仍獨立於不動產之外者，不動產所有人尚不能取得動產之所有權，此觀民法第811條之規定自明。」（同院75年度台上字第116號、84年度台上字第2625號、86年度台上字第723號裁判要旨、94年度台上字第719號裁判、司法院（76）廳民二字第1878號函參照）

動產是否因為附合而成為不動產的重要成分，可斟酌固定性及繼續性的程度，依社會經濟觀念加以認定。

例如

1、以磚、水泥修繕房屋

2、以油漆粉刷牆壁

又例如不能成為重要成分之例子

1、將他人活動門裝於己屋

2、懸掛廣告招牌於他人屋頂

(三)、須不屬於同一人所有

此觀民法第811條規定自明。若屬同一人所有，則不發生附合之法律效果。又何謂不發生附合之法律效果，係指不發生由不動產所有人取得他人動產所有權的法律效果。至於動產所有權應因附合成為不動產的重要成分，而歸於消滅。

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