無權占有他人土地所生之不當得利，須以致他人受有損害為前提

張貼日期：Feb 28, 2012 10:21:53 AM

按「無法律上原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上原因，而其後已不存在者，亦同」，民法第179條定有明文。準此，主張不當得利之要件，須以該當事人確實受有利益，且該等利益並無法律上原因，並致他人受有損害。又依不當得利之規定請求無權占有他人土地之人返還不當得利，固得以其可能獲得相當於租金之利益為社會通常觀念，並以該利益推估其所受利益（最高法院61年臺上字第1695號判例意旨參照），惟仍須以無權占有他人土地，致他人受有損害為前提，是倘對於他人之土地未有現實管領實力，或使用他人土地，惟並未致他人受有損害，即與不當得利之要件不符。而所謂對於物之現實管領實力，係指對於物得為支配，排除他人干涉，且此一概念係社會事實，須依社會通念斟酌外部可供認識之時空關係，包括人與物在場合上一定之結合關係，足認某物為某人事實上管領，如僅單純象徵性標示，或偶然使用，或基於地勢因使用自己土地而兼有使用他人土地之事實，即不得僅以使用之事實，逕認其使用即「占有」該土地，並致土地所有權人受有何損害(臺北地方法院96年度訴字第6809號判決參照)。