張貼日期：Mar 06, 2012 4:56:25 PM
一、不動產的出產物
依照我國民法第66條第2項規定，「不動產的出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。故不動產的出產物(例如水果)，應認定為不動產。
但依司法院29院字第1988解釋(二)認為，執行法院對於不動產的出產物，得於將成熟之時期予以查封，並於成熟後收穫而為拍賣或變賣，因而此種執行以「將來成為動產」之出產物為標的，應依動產之執行程序辦理之。
但須注意強制執行法第53條規定「左列之物不得查封：五、未與土地分離之天然孳息不能於一個月內收穫者。」，所以在此類情況，需得於一個月內收穫者為限喔！
二、不動產之從物
(一)、動產為不動產之從物者，如該動產與不動產分離，具有獨立性，得利用動產之執行方法強制執行。
(二)、如果已對不動產查封，因查封的效力即於不動產之從物，此時由於處於從物地位之動產與不動產結為一體，應依不動產程序執行，不得再單獨針對動產執行。
三、建築中之建築物
(未完待續！)