張貼日期：Feb 28, 2012 8:34:2 AM
按土地與其上建物係屬二個不同之客體，是土地上之建物不能拆除之利益，不當然及於土地；即地上建物縱有法律上原因或事實上原因未予拆除，法院仍應就交付土地或返還土地是否有理由，予以審究。換言之，不論無權占有基地上建物之人是否有權拒絕返還該建物，均不得以此拒絕返還基地（最高法院83年度第7次民事庭會議決議、87年度台上字第1447號判決意旨參照）。準此可知，本件原告雖因不具系爭建物所有權人之身分，而未能適用民法第767條之規定，直接請求被告等人返還該建物，惟此並不影響原告得請求被告自基地上遷出，並返還該基地之權利。且即使執行結果致被告須同時自系爭建物內遷出，亦屬事實上必然伴隨之效果，於法並無不合，附此指明(臺北地方法院100年度重訴字第217號判決參照)。