Si estás buscando una oficina adecuada para su negocio, ya sea una empresa de nueva creación o de una organización establecida, es importante entender la terminología que los propietarios y los anunciantes pueden utilizar. Si este es un tema que no se han explorado con anterioridad, usted puede sentir un poco confundido por los diferentes términos que se dan. La siguiente información

debe permitir a profundizar su comprensión de este tema y ayudar a garantizar a enfocar su búsqueda en las opciones de bienes raíces derecho.Una cuestión importante, y uno que va a permitir a reducir considerablemente sus opciones, es el tamaño del espacio. La configuración exacta y metros cuadrados de los locales de oficinas por lo general se ajusta a las normas establecidas por los propietarios y gerentes de las directrices de la Asociación internacionales. Por lo general, hay especificaciones que figuran en relación con la superficie útil y rentable.

Un plazo del arrendamiento es la duración del contrato que el inquilino se espera para inscribirse. A pesar de los arrendamientos son por su naturaleza negociable, la duración típica de un espacio de oficina es de tres, cinco, o diez años. Antes de comprometerse a un contrato de arrendamiento especial, usted debe elaborar una proyección realista del crecimiento de su negocio.

La mayoría de los contratos de arrendamiento de oficinas indicar una fecha para la entrega de los locales. Esto puede ser diferente de la fecha de inicio que es cuando el inquilino toma posesión completa y comienza a

pagar el alquiler. La fecha de entrega de las instalaciones es cuando el acceso se proporciona, por lo general si la construcción o alteraciones deben ser llevadas a cabo por el inquilino antes de la ocupación total.La tarifa de alquiler es la cantidad de dinero que el inquilino se espera que se compromete a pagar por el uso de las instalaciones. Puede ser citado por un importe bruto, o un valor neto de los gastos operativos, tales como los costes de mantenimiento, seguros e impuestos. Es importante tener un entendimiento claro en cuanto a cuánto ascenderían los costos adicionales por encima de la tasa de alquiler. Esto puede variar considerablemente dependiendo del número de empresas más que operan en el mismo edificio.

Cuando se presentó con un contrato de arrendamiento de oficinas, puede ser esencial para estar al tanto de las opciones de renovación y terminación. Para la continuidad, es importante si una opción de renovación está disponible. Al ser dado el derecho exclusivo de ampliar el plazo de un contrato de arrendamiento puede ayudar a mantener la estabilidad del negocio. No todos los contratos de arrendamiento que vienen con una opción de terminación, los que se suelen estipular un precio específico de tales medidas.