Приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 09.08.2012 № 404 были внесены изменения в пункт 3.2 раздела ІІІ Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, которые вступили в силу 08.10.2012 года.
Согласно данным изменениям существенно расширен перечень строений, хозяйственных построек, сооружений, перепланировок, строительных работ, которые не относятся к самовольным строениям.
Теперь не относятся к самовольному строительству:
1. Для домов усадебного типа, дачных и садовых домов:
- возведение на земельном участке временных зданий и сооружений (независимо от наличия фундамента), навесов, беседок, палаток, накрытия, лестницы, эстакад, летних душевых, теплиц, скважин, колодцев, люфт-клозетов, туалетов, выгребных ям, замощений, заборов, открытых бассейнов и бассейнов с покрытием облегченной конструкции, погребов, входов в погреба, подпорных стен, ворот, калиток, приямков, веранд, тамбуров, нежилых пристроек, террас, крылец, бань, саун, хлевов, гаражей, летних кухонь и т.п.
- перестановка санитарно-технического оборудования в пределах назначения помещений, установка сантехнических и инженерных приборов в помещениях нежилого назначения;
- объединения помещений кухни и жилой комнаты в единую кухню-столовую, устройство мансардных помещений в пределах пространства чердаков дома (при общей долевой собственности с согласия всех совладельцев) , устройства или закрытие дверных (оконных) проемов во внутренних не капитальных стенах, увеличение или уменьшение жилой или вспомогательной площади за счет демонтажа или устройства перегородок (без нарушения капитальных несущих стен, несущих конструкций, опор, балок), кладовых, утепления и отделки стен ,
- остекление балконов, лоджий, веранд, террас, кроме домов, которые занесены в Государственный реестр недвижимых памятников Украины, замена материала стен домов, хозяйственных зданий без увеличение размера фундамента и этажности , изменение назначения хозяйственных построек;
- индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним построенные до 5 августа 1992 года.
2. Для квартир многоквартирных жилых домов, общежитий:
- перепланировки, связанные с увеличением жилой или подсобной площади за счет демонтажа или устройства перегородок без нарушения капитальных несущих стен, несущих конструкций, опор, балок за счет площадей коридоров и вспомогательных помещений;
- увеличение площади гардеробной за счет объединения ванной комнаты с гардеробной или коридором или другим подсобным помещением , устройства или закрытие дверных (оконных) проемов во внутренних не капитальных стенах;
- устройство перегородок в подсобных помещениях ,демонтажа или устройства шкафов, антресолей, кладовых , демонтажа каминов, печек, печей (без перекрытия вентиляционных шахт, дымоходов) , демонтажа или устройства перегородок между помещениями кухни и жилой комнаты , уменьшение площадей за счет утепления, отделки стен;
- перестановка инженерного и сантехнического оборудования в пределах предназначенных помещений , остекление балконов и лоджий, кроме домов, которые занесены в Государственный реестр недвижимых памятников Украины;
3. Для общественных и производственных зданий (помещений):
- перепланировки, связанные с изменением общей, основной и вспомогательной площади за счет демонтажа и устройство перегородок (без нарушения несущих конструкций) , увеличение или уменьшение площади за счет демонтажа или устройства перегородок (без нарушения несущих стен, несущих конструкций, опор, балок), кладовых, утепления и отделки стен , увеличение или уменьшение площади за счет демонтажа печей, печек, каминов (без перекрытия вентиляционных шахт, дымоходов) , сведения на земельном участке временных хозяйственных зданий и сооружений (независимо от наличия фундамента), навесов, беседок, тамбуров, террас, веранд, палаток, накрытия, лестницы, эстакад, летних душевых, теплиц, скважин, колодцев, люфт-клозетов, туалетов, выгребных ям, замощений, заборов, ворот, калиток, открытых бассейнов и с покрытием облегченной конструкции, погребов, крылец и т.п.;
- изменение назначений непроизводственных помещений, устройства или закрытия оконных или дверных проемов во внутренних не капитальных стенах , устройства помещений в пределах пространства чердаков дома, перестановка оборудования в пределах назначения помещений , устройства вспомогательных помещений санузлов, душевых, ванных, изменение назначения хозяйственных построек, замена материала части стен без увеличения размера фундамента, остекление балконов и лоджий, кроме зданий, занесенных в Государственный реестр недвижимых памятников Украины.
4. Работы по переоборудованию и перепланировке, выполняемые при наличии соответствующей разрешительной документации, предусмотренной действующим законодательством:
- увеличение площади санузлов за счет жилых помещений, объединения лоджий и балконов с помещениями путем демонтажа наружных стен, окон, дверей или подоконной части стены для устройства прохода;
- перенос на лоджии и балконы приборов системы централизованного отопления соединения любых помещений по вертикали с полным или частичным демонтажу этажных перекрытий, демонтажа, перекрытия или устройство вентиляционных шахт;
- утепления полов путем подключения к системе централизованного отопления дома, демонтажа звукоизоляции основания пола, устройство новых и расширение существующих балконов и лоджий, изменение функционального назначения помещений в многоквартирном жилом дома.
По материалам http://urzona.com