Переход на обновленную версию документа
Директору _______________________
Уважаемый ________________!
Между мной, гр. ________________________ и ______________ был заключен договор №____________ от _____________г. о паевом участии в строительстве объекта недвижимого имущества.
Согласно п 2.2. вышеуказанного Договора Построенное имущество: трехкомнатная квартира строительный номер _______ (согласно проектной документации на строительство Объекта строительства), общей проектной площадью – _______ м. кв., расположенная на _______-м этаже Объекта строительства.
Согласно п 2.3. в случае превышения фактической общей площади над проектной площадью, указанной в Договоре, Пайщик на протяжении 5 банковских дней после получения уведомления Предприятия об изменении общей площади Объекта, оплачивает Предприятию стоимость разницы между указанными показателями площадей (фактическая площадь квартиры не должна превышать 5% от проектной площади квартиры).
Однако в соответствии с актом технического осмотра от 19 декабря 2014г. фактическая площадь указанного объекта составляет 61,60 кв.м., что является превышением в 7% от проектной площади.
Таким образом, с Вашей стороны был нарушен п. 2.3. вышеуказанного Договора.
В соответствии со ст. 526 Гражданского кодекса Украины обязательство должно выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями гражданского законодательства. Согласно ст. 629 Гражданского кодекса Украины договор является обязательным для выполнения сторонами.
Таким образом, с учетом положений законодательства о защите прав потребителей, превышение фактической площади над проектной с нарушением условий договора не создает для потребителя обязательств по их оплате.
Учитывая, что условия договора с моей стороны выполняются надлежащим образом, прошу Вас рассчитать оплату без превышения 5%- барьера, установленного п . 2.3. вышеуказанного Договора.
С надежной на досудебное урегулирование рассчитываю на Ваше понимание.
С уважением
____________________ __________________
Заявление если при долевом участии в строительстве составило превышение фактической площади над проектной