Переход на обновленную версию документа
До Приморського районного суду м. Одеси
вул. Балківська, 33, м. Одеса, 65029
Позивач: ________________________________
Адреса: __________________________________
Засіб зв’язку: _____________________________
Відповідач-1: ____________________________
Адреса: __________________________________
Засіб зв’язку _____________________________
Відповідач-2: _____________________________
Адреса: __________________________________
Засіб зв’язку _____________________________
Ціна позову: ____________ грн.
ПОЗОВНА ЗАЯВА
про визнання права власності та встановлення ідеального розміру часток
у праві спільної часткової власності на квартиру
_________________ року Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради народних депутатів було видане свідоцтво про право власності на житло на посвідчення того, що 322/1000 частин приміщення квартири спільного заселення за адресою: м. Одеса, вул. _______________________, _______, кв. ____, дійсно належить на правах спільної часткової власності Особа1, Особа2, Особа3 та Особа4 в рівних частках. 322/1000 частин квартири складають 69,31 кв.м. загальної площі. Загальна площа квартири становить 208,9 кв.м.
Однак у державному реєстрі прав власності зазначене свідоцтво не зареєструли.
В 2013 році я звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно для державної реєстрації вказаного свідоцтва.
Однак мені було відмовлено у зв’язку з тим, що під час розгляду заяви та поданих документів було виявлено, що загальна площа квартири згідно технічного паспорту складає 153,3 кв.м., проте відповідно до інших документів відповідна площа складає 208,9 кв.м.
Крім того в свідоцтві про право власності на дану квартиру не вказані долі співвласників, а лише зазначено, що квартира належить на праві спільної сумісної власності в рівних частках.
Також, за цей час, __________ 1996 року померла моя прабабуся Особа1, ______ 2001 року померла моя бабуся Особа2, _________ 2014 року померла моя мати Особа3.
Я, Особа4, маю право на спадщину за законом на частку цієї квартири залишених після смерті цих осіб.
Однак державний нотаріус Другої Одеської державної нотаріальної контори відмовила мені у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв’язку з тим, що відповідно до листів КП «БТІ» ОМР ідеальна частка квартири №____ була змінена, у зв’язку із виділом частки комунальної квартири у самостійну.
Справа в тому, що частина комунальної квартири виділилась в самостійну і зареєстрована за №____ по вул. _______________________.
Внаслідок чого, в технічних характеристиках квартири №_____ змінилась загальна та житлова площа, а також розмір ідеальних часток комунальної квартири, які тепер не відповідають даним вказаним в правовстановлюючих документах.
Тепер відповідно до технічного паспорту та висновку про розрахунок часток квартири №____ по вул. ________________, буд. _______, м. Одеси, зробленого КП «БТІ» ОМР, загальна площа квартири складає 153,3 кв.м., житлова – 82,2 кв.м., а частки розподілені наступним чином:
- Гр. Особа1, Особа2, Особа3, Особа4, на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради народних депутатів від ________р. за №__________ належить 514/1000 частини квартири №___ в рівних частках;
- Гр. Особа5, на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради народних депутатів від _________р. за №_________ та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого другою Одеською державною нотаріальною конторою ___________р. за №________ належить 486/1000 частин квартири №_____.
У зв’язку з викладеним я не можу оформити та зареєструвати право власності на належну мені частку і вимушена звернутися до суду, бо в силу викладених обставин договір про визначення часток в нотаріальному порядку не може бути укладений.
Обставини спадкування.
____________ 1996 року померла Особа1.
Внаслідок смерті відкрилась спадщина, часом відкриття якої є її день смерті.
До складу спадщини ввійшли всі права та обов’язки Особа1, що належали їй на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок її смерті, а саме майнові права на майно, яке належало їй на праві власності: 322/4000 (514/4000 з врахуванням перерозподілу) частини приміщення квартири спільного заселення за адресою: _______________________.
Другою Одеською державною нотаріальною конторою була заведена спадкова справа №_____________.
Зазначену спадщину фактично прийняла але юридично не оформила як спадкоємиця першої черги за законом відповідно до ст. 529 ЦК Української РСР її донька Особа2 в порядку ст. 549 ЦК Української РСР так як постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини і фактично вступила в управління та володіння спадковим майном.
_____________ 2001 року померла Особа2.
Внаслідок смерті відкрилась спадщина, часом відкриття якої є її день смерті.
До складу спадщини ввійшли всі права та обов’язки Особа2, що належали їй на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок її смерті, а саме майнові права на майно, яке належало їй на праві власності: 322/4000 (514/4000 з врахуванням перерозподілу) частини приміщення квартири спільного заселення за адресою: ____________________, а також 322/4000 (514/4000 з врахуванням перерозподілу) частини цієї квартири, яка належала померлій ________________ 1996 року Особа1, в порядку спадкування за законом.
Другою Одеською державною нотаріальною конторою була заведена спадкова справа №_____________.
Зазначену спадщину фактично прийняла але юридично не оформила як спадкоємиця першої черги за законом відповідно до ст. 529 ЦК Української РСР її донька Особа3 в порядку ст. 549 ЦК Української РСР так як постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини і фактично вступив в управління та володіння спадковим майном.
______________ 2014 року померла Особа3.
Внаслідок смерті відкрилась спадщина, часом відкриття якої є її день смерті.
До складу спадщини у відповідності до ст. 1218 ЦК України ввійшли всі права та обов’язки Особа3, що належали їй на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок її смерті, а саме майнові права на майно, яке належало їй на праві власності: 322/4000 (514/4000 з врахуванням перерозподілу) частини приміщення квартири спільного заселення за адресою: __________________________, а також 322/4000 (514/4000 з врахуванням перерозподілу) частини цієї квартири, яка належала померлій _______________ 2001 року Особа2, та 322/4000 (514/4000 з врахуванням перерозподілу) частини цієї квартири, яка належала померлій ________________ 1996 року Особа1, в порядку спадкування за законом.
Другою Одеською державною нотаріальною конторою була заведена спадкова справа №_____________.
В зв’язку з тим, що Особа3 за час свого життя не склала заповіт як розпорядження на випадок своєї смерті, я, Особа4, її донька, та Особа6, її чоловік, у відповідності до ст. 1261 ЦК України, є спадкоємцями першої черги за законом.
Позивач в порядку ст. 1268 ЦК України прийняв спадщину, оскільки постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини.
_______________ 2015 року між мною та Особа6 складений договір про розподіл спадкового майна, згідно якого мені переходить частка кв. №_____ в буд. ______ по вул. ________________ в м. Одеса, а Особа6 переходить автомобіль марки ______________.
Таким чином, я отримала у власність в порядку спадкування частки зазначеної квартири, які належали Особа1, Особа2, Особа3, але не мю можливості набути її шляхом отримання свідоцтва про право на спадщину оскільки змінені ідеальні частки цієї квартири.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. За приписами ст. 321 ЦК України право власності є непорушним.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Право власності в Україні повинно спиратися на певний титул (правовстановлюючий документ), для того, щоб бути доведеним перед іншими особами.
На підставі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Згідно ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.
Згідно ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Постановою пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013р. № 24-753/0/4-13 передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до ст. 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав та обтяжень здійснюється на підставі рішень судів, які набрали законної сили.
Визнання права та зміна правовідношення є встановленими ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів.
За змістом ст.13 Конвенції про захист прав і основоположних свобод кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом.
Відповідачами визначаю Особа6, як особу яка входить до кола спадкоємців, та Особа5 як власника іншої частки спірної квартири, частка якої також змінилась.
На підставі викладеного, керуючись ст. 118 - 120 ЦПК України, -
ПРОШУ:
1. Перерозподілити ідеальні частки у праві спільної часткової власності приміщення квартири спільного заселення за адресою: місто Одеса, вулиця ________________, будинок ______, квартира №________, що складається з 5 кімнат житловою площею 82,2 кв.м., а всього загальною площею квартири 153,3 кв.м., наступним чином:
- Гр. Особа1, Особа2, Особа3, Особа4, на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради народних депутатів від _____________р. за №_________ належить 514/1000 частини квартири №____ в рівних частках;
- Гр. Особа5, на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради народних депутатів від __________р. за №_________ та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого другою Одеською державною нотаріальною конторою _________р. за №________ належить 486/1000 частин квартири №____.
2. Визначити, що частки Особа4, померлої Особа1, померлої Особа2 та померлої Особа3 у праві спільної сумісної власності, відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради народних депутатів від _____________р. за №_________, є рівними та на кожного складають по 514/4000 частини квартири спільного заселення за адресою: місто Одеса, вулиця ____________, будинок ______, квартира №_____, що складається з 5 кімнат житловою площею 82,2 кв.м., а всього загальною площею квартири 153,3 кв.м.
3. Визнати за Особа4 (іден. ___________) право власності на 514/4000 частини квартири №___ у будинку ____ по вулиці __________ в місті Одеса, що складається з 5 кімнат житловою площею 82,2 кв.м., а всього загальною площею квартири 153,3 кв.м., в порядку спадкування за законом після померлої _________ 2014 року Особа3.
4. Визнати за Особа4 (іден. __________) право власності на 514/4000 частини квартири №___ у будинку ____ по вулиці ___________________ в місті Одеса, що складається з 5 кімнат житловою площею 82,2 кв.м., а всього загальною площею квартири 153,3 кв.м., яке належало померлій __________ 2001 року Особа2, в порядку спадкування за законом після померлої _________ 2014 року Особа3, яка в свою чергу, вступила в права спадкоємця в порядку спадкування за законом після померлої __________ 2001 року Особа2.
5. Визнати за Особа4 (іден. ___________) право власності на 514/4000 частини квартири №______ у будинку ______ по вулиці _______________ в місті Одеса, що складається з 5 кімнат житловою площею 82,2 кв.м., а всього загальною площею квартири 153,3 кв.м., яке належало померлій ___________ 1996 року Особа1, в порядку спадкування за законом після померлої ________ 2014 року Особа3, яка в свою чергу, вступила в права спадкоємця в порядку спадкування за законом після померлої _______________ 2001 року Особа2, яка в свою чергу, вступила в права спадкоємця в порядку спадкування за законом після померлої ____________ 1996 року Особа1.
Додатки:
- копія свідоцтва про право власності на житло;
- копія розпорядження органу приватизації;
- копія листа КП «Міське агентство з приватизації житла»;
- копія рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень;
- інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;
- копія технічного паспорту на квартиру;
- копія висновку про розрахунок частко квартири;
- копія свідоцтва про смерть Особа1;
- копія свідоцтва про смерть Особа2;
- копія свідоцтва про смерть Особа3;
- копія довідки;
- копія свідоцтва про народження;
- копія договору про розподіл спадкового майна;
- копія листа КП «ОМБТІтаРОН»;
- копія постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії;
- копія позовної заяви та доданих документів для відповідача.
Дата Підпис