Переход на обновленную версию документа
До Суворовського районного суду м. Одеси
65003, м. Одеса, вул. Чорноморського Козацтва, 68
Позивач:
___________________________
Позивач:
___________________________
Позивач:
___________________________
Відповідач:
___________________________
Ціна позову _________________
ПОЗОВНА ЗАЯВА
про визнання права власності на квартиру
_____________ та _________________ перебуваючи в шлюбі придбали в Житлово-будівельному кооперативу «_________________» квартиру №___ у будинку №___ по вул. ___________ м. Одеси шляхом сплати пайового внеску та паєнакопичень.
Повну сплату пайового внеску та паєнакопичень було здійснено в ___ році, що підтверджується довідкою ЖБК «____________». Пайові внески були записані на _______________.
____________ року __________________ помер.
Після смерті _______________ як дружині було видано свідоцтво про право власності на ½ паєнакопичень на зазначену квартиру.
Також було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно якому спадкоємцями майна _______________________, яке складається із ½ паєнакопичень на спірну квартиру, в рівних частках є дружина ____________________ та діти - _________________, ____________________________.
Однак свідоцтва про право власності на вищевказану квартиру та державна реєстрація цього права не здійснювалися у зв’язку з тим, що відповідно до раніше діючому Законодавства право власності члена житлового кооперативу на квартиру виникало з моменту виплати паю і не вимагало реєстрації.
Але зараз я не можу розпорядитися своїм житлом: продати, подарувати, передати в управління або іпотеку, бо відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на нерухомість підлягає обов’язковій державній реєстрації.
Я звернулась до Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області, але мені було відмовлено, у зв’язку з відсутністю документу, що посвідчував би право власності на квартиру та не має підстав для реєстрації права власності на квартиру.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. За приписами ст. 321 ЦК України право власності є непорушним.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 3 ст. 384 ЦК України у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.
Згідно ч. 2 ст. 19-1 ЗУ «Про кооперацію» у разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону.
Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014р. №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» (п. 6) зазначено, що суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право спільної часткової власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі пропорційно розміру частки паю.
Право власності в Україні повинно спиратися на певний титул (правовстановлюючий документ), для того, щоб бути доведеним перед іншими особами.
На підставі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Відповідно до ст. 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав та обтяжень здійснюється на підставі рішень судів, які набрали законної сили.
Враховуючи вищенаведене, керуючись ст.ст. 118-120 ЦПК України, -
ПРОШУ:
1. Позов задовольнити.
2. Визнати за __________________ право власності на 2/3 частки квартири №___ у будинку №___ по вулиці __________ у місті Одеса, що складається з двох кімнат, жилою площею ____ кв.м., всього загальною площею _____ кв.м.;
3. Визнати за ________________________________ право власності на 1/6 частки квартири №___ у будинку №___ по вулиці __________ у місті Одеса, що складається з двох кімнат, жилою площею ____ кв.м., всього загальною площею _____ кв.м.;
4. Визнати за _______________________ право власності на 1/6 частки квартири №___ у будинку №___ по вулиці __________ у місті Одеса, що складається з двох кімнат, жилою площею ____ кв.м., всього загальною площею _____ кв.м..
Додатки:
1. Квитанція про сплату судового збору;
2.
3.
4. Копія позовної заяви для відповідача.
__________________________ _________________________
Позовна заява про визнання права власності на кооперативну квартиру (коли є свідоцтва на паєнагромадження)
Исковое заявление о признании права собственности на кооперативную квартиру (когда имеется свидетельство о паенакопления)