Переход на обновленную версию документа
_________________________________ ЗАТВЕРДЖУЮ
(назва установи, організації)
_________________________________ ______________________________
(керівник установи, організації,
інша посадова особа,
ПОСАДОВА ІНСТРУКЦІЯ ______________________________
головного інженера уповноважена затверджувати
підприємства (організації) посадову інструкцію)
житлового господарства
_________ ____________________
(підпис) (прізвище, ініціали)
"____" ____________ _____р.
I. Загальні положення
1. Головний інженер підприємства (організації) житлового господарства належить до професійної групи "Керівники".
2. Призначення на посаду головного інженера підприємства (організації) житлового господарства та звільнення з неї здійснюється наказом керівника підприємства за поданням ______________ з дотриманням вимог Кодексу законів про працю України та чинного законодавства про працю.
3. Головний інженер підприємства (організації) житлового господарства безпосередньо підпорядковується ____________________________________________.
4. ______________________________________________________________.
5. ______________________________________________________________.
II. Завдання та обов'язки
Головний інженер підприємства (організації) житлового господарства:
1. Забезпечує збереженість і правильність технічної експлуатації житлового фонду, нежилих будинків і споруд та встановленого у них устаткування на закріпленій за житловим підприємством (організацією) території.
2. Організовує періодичне обстеження житлового фонду для визначення технічного стану та рівня благоустрою житлових будинків, виявлення квартир і житлових будинків, непридатних для проживання, технічного стану інженерного обладнання будинків, вживає заходів щодо ліквідації виявлених недоліків.
3. Затверджує графіки профілактичних оглядів будинків і квартир, контролює їх виконання.
4. Розробляє річні і перспективні плани ремонту жилих будинків та інженерного обладнання, визначає об'єкти ремонту і забезпечує розроблення щодо них необхідної технічної документації, організовує виконання цих планів.
5. Здійснює контроль за проведенням робіт з ремонту житлового фонду, їх якістю та технологічною послідовністю.
6. Приймає роботи та оформляє акти про їх виконання.
7. Бере участь у роботі комісії з приймання в експлуатацію нових будинків і будинків після ремонту й реконструкції.
8. Забезпечує своєчасну і якісну підготовку житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий і весняно-літній періоди.
9. Контролює справність і збереженість інженерного обладнання і контрольно-вимірювальних приладів.
10. Розробляє і організовує заходи щодо економії і раціонального використання води, тепла й електроенергії.
11. Організовує і контролює виконання робіт за замовленнями населення.
12. Готує документи для укладання договорів з підрядними організаціями на проведення ремонту житлового фонду та обслуговування інженерного обладнання.
13. Контролює виконання робіт з герметизації інженерних вводів, очищення вентиляційних каналів і димоходів згідно з проектною та нормативною документацією.
14. Організовує роботу з впровадження нової техніки і прогресивної технології, досвіду роботи передових житлових підприємств, рацпропозицій та винаходів, з підвищення рівня механізації робіт.
15. Розробляє і здійснює заходи щодо забезпечення пожежної безпеки жилих і нежилих будинків і споруд, які знаходяться на території житлового підприємства.
16. Забезпечує дотримання правил і норм щодо охорони праці та виробничої санітарії.
17. Вживає заходів щодо забезпечення безпеки людей у разі виявлення аварійного стану елементів житлових будинків, організовує відселення мешканців.
18. Забезпечує облік і зберігання на підприємстві технічної документації: проектів будинків, актів введення їх в експлуатацію, технічних паспортів будинків, планів поверхів, документів про розділ, меж вартості, нормативних документів.
19. Приймає громадян, що звертаються з питань технічного утримання житлового фонду, відповідає на скарги і заявки мешканців.
20. Організовує підготовку і підвищення кваліфікації працівників.
21. _____________________________________________________________.
22. _____________________________________________________________.
III. Права
Головний інженер підприємства (організації) житлового господарства має право:
1. Ознайомлюватися з проектами рішень керівництва підприємства, що стосуються його діяльності.
2. Здійснювати взаємодію з керівниками всіх структурних підрозділів підприємства.
3. В межах своєї компетенції підписувати та візувати документи.
4. Вносити на розгляд керівника підприємства пропозиції по вдосконаленню роботи, пов'язаної з обов'язками, що передбачені цією інструкцією.
5. Вимагати та отримувати у керівників структурних підрозділів та фахівців інформацію та документи, необхідні для виконання його посадових обов'язків.
6. Залучати фахівців усіх структурних підрозділів до виконання покладених на нього завдань.
7. Вимагати від керівництва підприємства сприяння у виконанні обов'язків і реалізації прав, що передбачені цією інструкцією.
8. _____________________________________________________________.
9. _____________________________________________________________.
IV. Відповідальність
Головний інженер підприємства (організації) житлового господарства несе відповідальність:
1. За неналежне виконання або невиконання своїх посадових обов'язків, що передбачені цією посадовою інструкцією, - в межах, визначених чинним законодавством України про працю.
2. За правопорушення, скоєні в процесі здійснення своєї діяльності, - в межах, визначених чинним адміністративним, кримінальним та цивільним законодавством України.
3. За завдання матеріальної шкоди - в межах, визначених чинним цивільним законодавством та законодавством про працю України.
4. ______________________________________________________________.
5. ______________________________________________________________.
V. Головний інженер підприємства (організації)
житлового господарства повинен знати:
1. Законодавчі і нормативні акти з питань житлової політики в Україні.
2. Постанови, розпорядження державних органів та інші керівні матеріали щодо діяльності житлового підприємства (організації).
3. Правила і норми технічної експлуатації житлового фонду.
4. Досвід роботи передових житлових організацій.
5. Економіку та організацію виробництва, праці й управління.
6. Основи трудового законодавства.
7. Правила та норми охорони праці, виробничої санітарії та протипожежного захисту.
8. ______________________________________________________________.
9. ______________________________________________________________.
VI. Кваліфікаційні вимоги
- Повна вища освіта відповідного напряму підготовки (магістр або спеціаліст). Післядипломна освіта в галузі управління. Стаж роботи за професією керівників нижчого рівня не менше 5 років.
- _______________________________________________________________.
VII. Взаємовідносини (зв'язки) за посадою
1. За відсутності головного інженера підприємства (організації) житлового господарства його обов'язки виконує заступник (за відсутності такого - особа, призначена у встановленому порядку), який набуває відповідних прав і несе відповідальність за належне виконання покладених на нього обов'язків.
2. Для виконання обов'язків та реалізації прав головний інженер підприємства (організації) житлового господарства взаємодіє:
2.1. З _______________________ з питань: ________________________________.
2.2. З _______________________ з питань: ________________________________.
2.3. З _______________________ з питань: ________________________________.
Керівник
структурного підрозділу: _______ _______________________ "____" ____________ ____р.
(підпис) (прізвище, ініціали)
УЗГОДЖЕНО:
Начальник юридичного відділу _______ __________________ "____" ____________ ____р.
(підпис) (прізвище, ініціали)
З інструкцією ознайомлений: _______ ____________________ "____" ____________ ____р.
(підпис) (прізвище, ініціали)