Переход на обновленную версию документа
ДОГОВІР ОРЕНДИ НЕЖИТЛОВОГО ПРИМІЩЕННЯ
_м. Одеса__ «____» ____________ 20___ року
____ ___________________________________________________________ ___________________,
(назва підприємства, фізичної особи, суб’єкта господарювання)
в особі _____─___________________________________________________________________________,
що діє на основі __Свідоцтва__ з однієї сторони, в подальшому – Орендодавець, та
____________________________________________________________________________________,
(назва підприємства, фізичної особи, суб’єкта господарювання)
в особі __________________________________________________________________________________,
що діє на підставі _______________________, з іншої сторони, в подальшому – Орендар, уклали цей Договір про наступне:
1. Предмет Договору
1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове (строкове платне) користування нежитлове приміщення ______________________ (в подальшому – Приміщення), загальною площею _____ метрів квадратних, яке знаходиться за адресою: _____________________________________.
Додаткові характеристики приміщення: ______________________________________________________ __________________________________________________________________________
1.2. Цим Договором регулюються правовідносини, пов’язані із передачею Орендодавцем Орендареві у строкове платне користування майно, визначене у додатку №1 до цього Договору (в подальшому - Майно), яким облаштоване приміщення і яке необхідне для цільового використання приміщення.
Майно що орендується, знаходиться в приватній власності Орендодавця.
1.3. Цільове призначення використання вказаного приміщення – _________________________________
______________________________________________________________________________________.
1.3. Передача приміщення проводиться за Актом приймання-передачі.
2. Обов’язки та права Орендодавця
2.1. Зобов’язаний у п’ятиденний строк надати приміщення з майном Орендареві за актом приймання-передачі, у якому зазначається технічний стан приміщення на момент здавання в оренду.
2.2. Зобов’язаний проводити капітальний ремонт наданого приміщення.
2.3. Зобов’язаний ліквідовувати наслідки аварій та пошкоджень орендованих приміщень, якщо вони сталися не з вини Орендаря.
2.4. Має право перевіряти цільове використання наданого в оренду приміщення.
2.5. Забезпечити Орендаря електроенергією по державних розцінках згідно показників лічильника.
2.6. Забезпечити Орендаря комунальними послугами по державних розцінках.
3. Права та обов’язки Орендаря.
3.1. Зобов’язаний утримувати орендоване приміщення в порядку, передбаченому санітарними та протипожежними правилами.
3.2. Зобов’язаний проводити необхідний поточний ремонт орендованого приміщення.
За власний рахунок усувати несправності та поломки майна, що орендується.
3.3. Перепланувати та переобладнати орендоване приміщення, пристосовуючи його до своїх статутних завдань, у встановленому законодавством порядку з письмової згоди Орендодавця.
3.4. Зобов’язаний повідомити Орендодавця не пізніше ніж за _________________ про звільнення приміщення й здати його та майно за актом приймання – передачі у справному стані.
3.5. Має право здати орендоване приміщення повністю або частково в суборенду з письмового дозволу Орендодавця.
3.6. Має право та зобов’язаний використовувати приміщення, що орендується, за його цільовим призначенням у відповідності до п. 1.3. Договору.
3.7. Своєчасно вносити орендну плату на рахунок Орендодавця та сплачувати комунальні послуги.
4. Порядок розрахунків
4.1. За зазначене приміщення та майно Орендарем сплачується договірна орендна плата у розмірі _________________________________________ на місяць з дня підписання Акту приймання-передачі.
Орендар звільняється від сплати орендної плати за перші два місяця.
4.2. Експлуатаційні витрати, рахунки за центральне опалення й комунальні послуги оплачуються Орендарем окремо.
4.3. Розмір орендної плати може бути змінено тільки за згодою Сторін.
5. Відповідальність Сторін.
5.1. За невиконання чи неналежне виконання зобов’язань згідно з Договором оренди, Сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України.
5.2. Якщо Орендодавець не передає Орендареві об’єкт оренди в строки, визначені у Договорі, то Орендодавець сплачує Орендарю неустойку в розмірі 1% від суми щомісячної орендної плати за кожний день прострочки. Орендар має право вимагати від Орендодавця відшкодування збитків, завданих затриманням передачі, або відмовитися від Договору і вимагати відшкодування збитків, завданих йому невиконанням Договору оренди.
5.3. За несвоєчасну оплату орендної плати. Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі 1% заборгованої суми за кожен день прострочення.
5.4. Орендар відшкодовує Орендодавцю збитки в повному обсязі, якщо вони виникли в результаті недбалого ставлення (пошкодження) Орендаря до орендованого ним приміщення та майна.
6. Форс-мажорні обставини.
6.1. Сторони не несуть відповідальність за невиконання або неналежне виконання зобов’язань по даному Договору в цілому, або окремих його умовах, якщо це стало наслідком дії обставин непереборної сили (Форс-мажорних обставин), а саме: пожежі, землетрусу, повені та інших природних явищ, війни та військових дій різного характеру, страйків та масових заворушень, дій уряду, що суттєво впливають на діяльність суб’єктів Договору. При цьому Сторона, для якої настали обставини форс-мажору, повинна повідомити іншу Сторону на протязі 2-х робочих днів з моменту виникнення таких обставин.
6.2. Сторона, яка не виконала умови п.5.1. даного Договору не розглядається як така, що підпадає під дію обставин форс-мажору та несе відповідальність за невиконання своїх зобов’язань згідно умов даного Договору.
7. Термін дії Договору та підстави його розірвання.
7.1. Цей Договір укладено строком на один рік і діє з «_____» _____________ 20___ року до «_____» ______________ 20___ року. У разі відсутності заяви однієї із Сторін про припинення Договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії Договору, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені Договором.
7.2. Договір може бути розірвано достроково при несплаті Орендарем плати за оренду Орендодавцю протягом двох місяців, з відшкодуванням іншій Стороні понесених збитків.
7.3. Після закінчення дії Договору Орендар зобов’язаний протягом 5 (п’яти) днів повернути Орендодавцю майно, що орендується, за відповідним актом прийому-передачі.
Майно, що орендується, повинно бути передане Орендодавцю у справному стані з урахуванням нормального природного зносу.
7.5. Всі спори між Сторонами вирішуються шляхом переговорів, а в разі недосягнення згоди – в судовому порядку.
8. Інші положення.
8.1. Зміни та доповнення до даного Договору оформляються в письмовій формі і підписуються Сторонами. Дані зміни та доповнення додаються до Договору і є його невід’ємною частиною.
8.2. Реорганізація Орендодавця чи Орендаря не є підставою для розірвання даного Договору.
8.3. При переході права власності на здане в оренду майно від Орендодавця до іншої особи даний Договір зберігає чинність для нового власника.
8.4. Питання не врегульовані даним Договором вирішуються в порядку, передбаченому чинним законодавством України.
8.5. Даний Договір складено у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу.
9. Юридичні адреси, банківські реквізити та підписи Сторін.
Орендодавець: Орендар:
____________________________________ _____________________________________________
____________________________________ _____________________________________________
____________________________________ ____________________________________________
М. П. М. П.
до Договору оренди нежитлового приміщення від « ____» ____________ 20____ року
_м. Одеса__ «____» ____________ 20___ року
____ ___________________________________________________________ ___________________,
(назва підприємства, фізичної особи, суб’єкта господарювання)
в особі __________________________________________________________________________________,
що діє на основі ________________ з однієї сторони, в подальшому – Орендодавець, та
____________________________________________________________________________________,
(назва підприємства, фізичної особи, суб’єкта господарювання)
в особі __________________________________________________________________________________,
що діє на підставі _______________________, з іншої сторони,
у відповідності з п. 1.2. Договору оренди нежитлового приміщення від «_____» _____________ 20___ року, укладеного між Сторонами, (в подальшому – Договір) склали цей додаток, в якому визначили майно, яким облаштоване приміщення і яке необхідне для цільового використання приміщення і передається Орендарю разом з приміщення відповідно до умов Договору.
Майна в належному стані, без видимих дефектів і ушкоджень в складі:
Майно знаходиться в нежитловому приміщенні ________________________
за адресою: _______________________________________________.
Цей додаток є невід’ємною частиною Договору. Його тлумачення здійснюється в рамках і відповідності з останнім.
___________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Орендодавець: Орендар:
____________________________________ _____________________________________________
____________________________________ _____________________________________________
____________________________________ ____________________________________________
М. П. М. П.
ДОГОВІР ОРЕНДИ НЕЖИТЛОВОГО ПРИМІЩЕННЯ
договор аренды нежилого помещения