Embedded Files
Căn cứ theo Điều 17 của Thông tư 78/2014/TT-BTC:
Căn cứ tính thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là thu nhập tính thuế và thuế suất.
Thu nhập tính thuế bằng (=) thu nhập chịu thuế trừ (-) các khoản lỗ của hoạt động chuyển nhượng bất động sản của các năm trước (nếu có).
Thu nhập chịu thuế.
>> Tham khảo: Hóa đơn điện tử, Báo giá hóa đơn điện tử.
Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định bằng doanh thu thu được từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản trừ giá vốn của bất động sản và các khoản chi phí được trừ liên quan đến hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
a) Doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
a.1) Doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản được xác định theo giá thực tế chuyển nhượng bất động sản theo hợp đồng chuyển nhượng, mua bán bất động sản phù hợp với quy định của pháp luật (bao gồm cả các khoản phụ thu và phí thu thêm nếu có).
Trường hợp giá chuyển quyền sử dụng đất theo hợp đồng chuyển nhượng, mua bán bất động sản thấp hơn giá đất tại bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng bất động sản thì tính theo giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng bất động sản.
Đối với công trình xây dựng cuốn chiếu
Công trình cuốn chiếu là loại công trình làm đến đâu nghiệm thu đến đó. Đối với mỗi giai đoạn thi công, hạng mục nào làm xong thì cần nghiệm thu và thanh toán, xuất hóa đơn luôn đối với giai đoạn, hạng mục đó.
>> Tham khảo: Đơn vị cung cấp hóa đơn điện tử đạt chuẩn.
Trong đó, đối với từng giai đoạn, kế toán cần chuẩn bị:
Biên bản nghiệm thu giai đoạn tương ứng.
Biên bản xác nhận khối lượng giai đoạn tương ứng.
Bảng quyết toán khối lượng trong giai đoạn tương ứng
=> Xuất hóa đơn GTGT đối với giai đoạn tương ứng.
Hóa đơn GTGT ngành xây dựng
Hướng dẫn xuất hóa đơn từng lần trong công trình xây dựng.
Đối với công trình hoàn thành đại cục
>> Tham khảo: Tra cứu hóa đơn, Tra cứu hóa đơn điện tử.
Công trình hoàn thành đại cục là bên thi công phải thi công hết toàn bộ các hạng mục toàn bộ sau đó mới tiến hành nghiệm thu. Trường hợp này, kết thúc công trình, kế toán cần chuẩn bị:
Bảng quyết toán khối lượng công trình.
=> Xuất hóa đơn GTGT và tiến hành thanh lý hợp đồng.
Trên đây là hướng dẫn xuất hóa đơn từng lần thanh toán. Kế toán lưu ý về thời điểm xuất hóa đơn, xác định thuế, thu nhập chịu thuế để lập hóa đơn đúng quy định.
Để được tư vấn thêm về hóa đơn điện tử và đăng ký sử dụng phần mềm hóa đơn điện tử E-invoice, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ theo địa chỉ:
CÔNG TY PHÁT TRIỂN CÔNG NGHỆ THÁI SƠN
Địa chỉ: Số 15 Đặng Thùy Trâm – Cầu Giấy – Hà Nội
Tổng đài HTKH: 1900 4767 – 1900 4768
Tel : 024.37545222
Fax: 024.37545223
Website: https://einvoice.vn/
Page updated
Google Sites
Report abuse