По версии некоторых краеведов, его возвели для земского врача Александра Нецветаева, который вёл приём в расположенном рядом Новодеревенском лазарете. Однако, судя по адресным книгам, доктор проживал по другому адресу. Более достоверными представляются сведения из ежегодника «Весь Петербург»: начиная с 1900 года хозяином этого участка значится Жюль Лежен, именовавший себя на русский лад Юлием Петровичем. Он был хозяином модного ресторана на Невском проспекте, №18, куда после спектаклей любили заглядывать оперные артисты.

Правда, уже в самом начале ХХ века заведение Лежена исчезло из справочников: скорее всего, хозяин к этому времени его продал. Немногим раньше он занялся коммерцией на ниве недвижимости: скупал у крестьян участки в Новой Деревне, возводил на них каменные дома и сдавал внаём. Чертежи и планы некоторых зданий хранятся в Центральном государственном историческом архиве Санкт-Петербурга.

Что же касается особняка, то он благополучно пережил годы лихолетий и является ныне одним из немногих сохранившихся дореволюционных каменных домов Новой Деревни. После войны планировка и топонимика изменились, исчезла Гусева улица, а Земский переулок в 1965 г. стал улицей Оскаленко – в честь лётчика-истребителя, Героя Советского Союза.

22 мая 2021 г.