5.5.1 Gestió urbanística
La gestió urbanística és una especialitat dins del camp de l'urbanisme i de la professió d'urbanista, tradicionalment estudiada també per geògrafs, arquitectes, enginyers i advocats.
La gestió urbanística comprèn el conjunt de pràctiques que estableixen la forma tècnica-jurídica d'executar els plans urbanístics. El seu objectiu és explicitar i concertar les tasques dels diferents actors en el procés: administracions públiques, propietaris, urbanitzadors i promotors. Dóna resposta a les següents preguntes:
- Qui ha de pagar les obres d'urbanització? (Cales, alcantarillado, aigua, electricitat, connexions a xarxes existents)
- En quins termini s'han d'executar aquestes obres i sota quines condicions per assegurar que els futurs habitants poden comptar amb serveis de qualitat en instal·lar-se?
- Com s'aconsegueix que els ciutadans disposin de parcs i equipaments?
- ¿Com es garanteixen en aquests processos tant l'interès públic com els dels diferents propietaris?
Davant del planejament urbanístic, un conjunt de pràctiques clarament multidisciplinar en el sentit més ampli de la paraula, la gestió presenta, dins de la necessitat en tot el camp urbanisme d'una visió global, una dimensió tècnica i jurídica molt més forta. Això fa que no sigui possible una descripció universal de les modalitats de gestió, sinó que és necessari establir diferències en funció del país o, fins i tot, de la regió.
(enllaç del gif)
Subjectes actuants en la gestió urbanística
a) Les administracions públiques i les entitats dependents de les mateixes, així com les mancomunitats, consorcis, gerències i societats mercantils que inclouen entre els seus fins la gestió urbanística.
b) Els propietaris de terrenys afectats per actuacions urbanístiques, mar individualment o associades en una entitat urbanística col·laboradora.
c) Els urbanitzadors, que són les persones físiques o jurídiques, públiques o privades, que, siguin o no propietàries dels terrenys afectats per una actuació urbanística, contrauen la responsabilitat de la seva execució, assumint les obligacions establertes en els instruments d'ordenació i gestió Urbanística aplicable sense perjudici que els costos d'urbanització corresponguin als propietaris.
d) Els constructors, que són les persones físiques o jurídiques, públiques o privades, que exerceixen l'activitat empresarial de l'execució material de les obres d'urbanització i edificació previstes en els instruments d'urbanisme i gestió urbanística.
(Font: Viquipèdia)
