O trabalho a seguir reúne artigos que analisam pontos essenciais para o possível desenvolvimento de um projeto de intervenção no edifício da antiga Rotunda Ferroviária da cidade de Lins, localizada no Estado de São Paulo, abordando as principais teorias que regem as tomadas de decisões projetuais, ou seja, teorias sobre patrimônio, fundamentações de teóricos do restauro, entendendo as relações análogas entre o antigo e o novo em projetos de intervenção. A partir desse desenvolvimento, relaciona-se à teoria do autor Yi-Fu Tuan, a topofilia, termo dado para um conceito que aborda o sentimento que as pessoas desenvolvem por determinados edifícios e locais. Portanto, compreende-se a importância dos edifícios históricos na visão sentimentalista da população. Desta forma, o trabalho visa entender o motivo pelo qual as pessoas possuem tal relação afetiva com os edifícios históricos, além de compreender a importância desses bens patrimoniais e a sua influência na cultura local. Hoje em dia, muitos bens patrimoniais necessitam de intervenção por seu estado de desuso, degradação ou abandono. Conseguinte a todas as teorias abordadas, busca-se também evidenciar a importância dos edifícios históricos, afim de ter fundamentação para gerar diretrizes projetuais e, ao final, um memorial de projeto que será regido por todo estudo levantado neste trabalho. Após a fundamentação temática e análise de viabilidade local, resultou-se um projeto a nível de estudo preliminar no qual a proposta trouxe o uso de parque cultural para o espaço da antiga Rotunda Ferroviária de Lins. O presente trabalho resulta em uma contribuição para o despertar da importância do edifício patrimonial em questão e a fomentação do turismo, da economia local, da cultura e do lazer, elementos que devem ser estimulados, pois carecem no município em que se encontra o edifício. 

Palavras-chave: Patrimônio; Rotunda Ferroviária; Topofilia; Arquitetura Patrimonial; Parque Cultural.