O presente trabalho envolve o projeto de um edifício de uso misto na cidade de São Luís do Maranhão, e engloba a comunidade Portelinha, ribeirinhos que vivem em área de preservação, diariamente correndo riscos de desabamento por enchentes, além da falta de saneamento e infraestrutura urbana. O trabalho, através da pesquisa que engloba o contexto das ocupações irregulares no Brasil, o déficit habitacional e a grande diferença social entre a população, apresenta uma solução projetual que se atenta às realidades e necessidades. Através de uma tipologia de edifício que otimiza a infraestrutura urbana, busca-se trazer de volta a dignidade dessa população. Através dos usos específicos e diretrizes projetuais pontuais, o trabalho abrange uma discussão social e ambiental muito importante nos tempos atuais, e une esses universos através de uma proposta regional, pautada nas leis, normas e costumes. A discussão se abrange ao ser discutido diretrizes que estimulam os usos e os fluxos, que se tornam pontos chaves no desenvolvimento do trabalho. 

Palavras-chave: Arquitetura. Uso misto. Meio Ambiente. Habitação Social. Comércio.