Utfordringsbilde og strategier

Våre utfordringer og strategier innen tjenesteområdet er:

Det grønne skiftet

Trondheim kommune skal være en foregangskommune for det grønne skiftet i eiendomsbransjen. Vi fortsetter arbeidet med å redusere spesifikt energiforbruk per år i alle kommunens eksisterende bygninger. Dette gjøres gjennom god styring, overvåking, bruk av ny teknologi og etablering av kostnadseffektive løsninger. I alle investeringsprosjekter skal det være lavt energiforbruk og klimafotavtrykket skal reduseres med minimum 30% sammenlignet med referansebygg. I alle rivingsprosjekter skal inventar- og byggematerialer kartlegges, og i størst mulig grad gjenbrukes. Dette gjelder både nybygg og i forbindelse med rehabilitering av eksisterende bygninger. Pilotprosjektet med å etablere eget gjenbrukslager for bygge- og anleggsmaterialer er under etablering på Nyhavna.

Smart eiendomsdrift

Det skal etableres et pilotbygg i eksisterende bygningsmasse for utprøving av nye innovative smarte driftsløsninger. Automatisering og økt digitalisering vil være sentralt. Det legges opp til tett samarbeid med både universiteter og andre forskningssenter. I tillegg videreutvikles bruk av dronetjenesten for ennå mer effektiv drift av bygningene. Bruk av droner utstyrt med infrarøde kamera for identifisering av vann- og luftlekkasjer kan nevnes som eksempler.

Kommunens behov for areal

Trondheim kommune er en kommune i vekst med de utfordringer en økende grad av fortetting medfører. Befolkningsveksten gjør at det er behov for nytt areal til formålsbygg, både i tett bebygde og mindre tett bebygde områder.

Kommunen må til enhver tid sørge for at det finnes tilstrekkelig areal for å yte kommunale tjenester, og gjennom arbeidet med Plan for areal til offentlige tjenester (PAOT LINK) har kommunedirektøren synliggjort hvor i byen det vil være behov for kommunale formålsbygg frem til 2050. En revisjon av denne planen er igangsatt i 2021, og vil kobles tett opp mot arbeidet med ny kommuneplans arealdel (KPA).