Bereid je verhuizing voor met behulp van onze complete retro-planning
Improviseren voor je verhuizing? Slecht idee! En hoe beter en vroeger je je voorbereidt, zo veel te minder stress. Je allergrootste prioriteit? Plannen en voorbereiden. Om je daarbij te helpen, vind je hier een planning die al snel je beste bondgenoot zal worden voor een vlotte verhuizing.
3 MAANDEN VÓÓR DE VERHUIZING
1 MAAND VOOR DE VERHUIZING
Tip: waarom organiseer je geen 'garage sale,' of probeer je spullen op diverse tweedehandssites te verkopen? Je hebt dan minder te verhuizen en houdt er nog een zakcentje aan over.
1 WEEK VOOR DE VERHUIZING
Tip: voorzie grote omslagen waarin je schroeven, bouten en dergelijke van elk meubel steekt, samen met de montagehandleiding. Schrijf duidelijk en gedetailleerd op de omslag bij welk meubel de inhoud hoort, en bewaar al deze gesloten omslagen in een aparte kast. Het is een veilige oplossing die je weer wat minder installatiezorgen zal opleveren.
1 DAG VOOR DE VERHUIZING
DE DAG VAN DE VERHUIZING
NA DE VERHUIZING
Zelf verhuizen of met de hulp van professionals?
Veelgestelde vraag: Kan de verhuisfirma je een supplement aanrekenen als die langer duurt of moeilijker blijkt dan voorzien? In geen geval. De verhuizer heeft een offerte gemaakt die je aanvaard hebt. Als hij het te verhuizen volume of de tijd die ervoor nodig is, slecht heeft ingeschat, dan is dat jammer maar wel alleen zijn probleem.
Welk materiaal huren voor de verhuizing?
Het huren van een bestelwagen of zelfs een vrachtwagen zal waarschijnlijk noodzakelijk blijken. Met personenwagens, al zijn het monovolumers, blijf je heen en weer rijden: het kost veel tijd en veel brandstof en er zullen altijd stukken zijn die écht te groot zijn.
Je huurt een bestelwagen of vrachtwagen bij gespecialiseerde verhuur- of verhuisbedrijven.
Tip: de meeste supermarkten houden voor hun klanten lege kartonnen dozen bij, om hun aankopen in in te pakken. Als je er op een vrije dag eens een aantal bezoekt, vind je er ongetwijfeld wel enkele die je kan gebruiken
Een meubelopslagplaats of een opslagruimte: hoeveel kost dat?
Opgelet: een meubelopslagplaats en een opslagruimte zijn niet helemaal hetzelfde. Het verschil? De toegang tot je spullen.
In een klassieke meubelopslagplaats heb je geen toegang tot je eigendommen gedurende de opslagperiode. In een zelf-opslagruimte, heb je altijd toegang tot je box om er spullen uit te halen of bij te zetten. En dat verklaart ook het prijsverschil. Een klassieke meubelopslag vind je al voor 50 euro/maand incl. btw voor 12 m². In een opslagruimte mag je rekenen op ± 100 euro/maand voor 3 m². Opgelet: de prijs varieert sterk naar gelang de locatie van je opslagplaats.
Heb je recht op financiële hulp voor je verhuizing?
In sommige gevallen en enkel indien je een laag inkomen hebt, kan je financiële hulp krijgen voor de huur als je verhuist. Dit is echter strikt gereglementeerd en varieert naargelang het gewest waarin je woont.
Algemeen gesproken bestaan er twee soorten financiële hulp:
Hoe moet je sorteren, weggeven, weggooien en verkopen... om wat dan overblijft in te pakken?
SORTEREN
We beginen meteen met het moeilijkste: de zaken sorteren die je gaat bijhouden en die waarvan je gaat scheiden. Sla geen enkele ruimte van het huis over en vooral: geen medelijden! Geef daarna ieder object een bestemming: weggeven, weggooien, verkopen, inpakken.
WEGGEVEN
Veel zaken die jij niet meer nodig hebt, kunnen nog heel nuttig zijn voor anderen.
Immoweb steunt Spullenhulp, maar evengoed Oxfam die hetzelfde principe hanteren. Je brengt je giften, in goede staat uiteraard, naar een van hun vestigingen/winkels of een inzamelpunt. Dit staat hen toe hun sociale dienstverlening te financieren. Het wordt zelfs gratis opgehaald, meer info op hun site.
WEGGOOIEN
Je kan je gemeente vragen om grote zaken te komen ophalen (oude meubelen, huishoudtoestellen, enz). Vraag ernaar bij je gemeente.
Verder is er maar één regel te onthouden: ieder voorwerp heeft zijn bestemming.
Voor grote zaken heb je twee mogelijkheden.
VERKOPEN
Verhuizen is al duur genoeg, waarom geen zakcentje proberen te verdienen door bepaalde zaken, meubels, apparaten, die je toch niet meer gebruikt (maar nog wel in goede staat verkeren), te verkopen?
Ook hiervoor zijn er verschillende scenario's:
Tip: zoek eerst eens naar gelijkaardige spullen op eBay, dan kan je het best de categorie definiëren waarin je je spulletjes kan aanbieden en je krijgt een idee van de potentiële waarde.
Tip: voor stukken met meer waarde, kies je best een regio waar je verkoopkansen hoger liggen (bv. merkkleding vlakbij winkelassen in grotere steden).
Tip: als je je niet kan of wil verplaatsen, komt Troc de spullen bij je thuis ophalen voor een forfaitair bedrag van 35 euro. Je betaalt dit bedrag door het te laten vallen van de verkoopprijs.
NPAKKEN
Verzeker je er eerst van dat je al het benodigde materiaal voorhanden hebt: kartonnen dozen, noppenfolie (bubbeltjesplastic), krantenpapier, brede plakband, grote viltstiften, plastic zakken …
Algemeen
Waar op letten
Je 'to do'-lijst voor D-Day
D-Day vandaag: je verhuist. Je bent wat gespannen en bent bang iets te vergeten? Dat is normaal. Hier vind je wellicht een oplossing.
Overloop onze 'to do'-lijst en verzeker je ervan dat je écht niets vergeet of aan het toeval hebt overgelaten.
We zeggen het nog eens: een goed georganiseerde verhuizing is een geslaagde verhuizing.
Tip: het kan nuttig blijken een fototoestel erbij te steken. Een foto zegt meer dan 1.000 woorden en is een onweerlegbaar bewijs in geval van achade en/of geschil.
Tip: meters sluiten en openen kost geld. Je kan tegenwoordig eenvoudig de meters van de ene op de andere gebruiker overzetten. De benodigde documenten hiervoor kan je bij elke energieleverancier sownloaden. Sneller én goedkoper.
Een plaatsbeschrijving (of huurstaat), wat is dat precies?
Officieel is het een zwart-op-witbeschrijving van de toestand van de woning op het moment dat je erin trekt, opgesteld door verhuurder en huurder. Het is een verplicht document en moet worden opgesteld in aanwezigheid va beide partijen. De kosten ervan worden gedeeld. De plaatsbeschrijving moet bij het huurcontract worden gevoegd. Het laat toe de toestand bij begin en einde van de huur na te gaan.
Goed om te weten: je kan niet 'eender wat' huren. Het verhuurde pand moet voldoen aan bepaalde veiligheids-, gezondheids- en bewoonbaarheidsnormen. Dat verieert volgens het gewest. In Vlaanderen moet de verhuurder een conformiteitsattest kunnen voorleggen; dat wordt afgeleverd door de gemeente en is zes jaar geldig. In Brussel dient een verhuurder de Wooncode te respecteren. In Wallonië dienen eengezinswoningen en collectieve woningen een huurvergunning die vijf jaar geldig is, te hebben. Deze wordt afgeleverd door de gemeente.
Hoe wordt een plaatsbeschrijving opgemaakt ?
Niets weerhoudt de verhuurder en de huurder ervan om zelf een plaatsbeschrijving op te stellen. Maar je kan ook - en misschien beter - door een expert, bv. een landmeter-expert of een architect, dit document laten opstellen. In dit geval worden de kosten gedeeld. Iedere partij kan natuurlijk ook zijn eigen expert aanduiden, en betaalt dan volledig diens ereloon.
Wanneer is een plaatsbeschrijving geldig?
Om geldig te zijn, moet de plaatsbeschrijving voldoen aan een aantal duidelijke criteria. Concreet moet het document:
Wat doen bij een geschil?
Als een van beide partijen weigert om een huurstaat op te maken of mee te werken aan diens totstandkoming, moet je je wenden tot een vrederechter. Deze laatste kan een expert aanstellen. Dit moet aangevraagd worden in de eerste maand van bewoning.
Waar dient de plaatsbeschrijving voor aan het einde van de huurperiode?
Elke huurder is verplicht de woning in dezelfde staat terug te bezorgen als hij die heeft betrokken. De plaatsbeschrijving is hierbij de cruciale referentie. Als de woning beschadigingen vertoont die niet in de beschrijving staat, is de huurder verplicht deze te herstellen. Beschadigingen/slijtage te wijten aan ouderdom of een normaal gebruik van de woning moeten niet door de huurder vergoed worden.
Goed om weten: als er geen enkele plaatsbeschrijving is opgemaakt als de huurder in de woning trok, wordt er van het principe uitgegaan dat de woning zich bij vertrek in dezelfde staat bevindt als bij aanvang van de huur. Er kan van de huurder geen enkele schadevergoeding geëist worden.
In je woning trekken: hoe begin je eraan?
Je bent begonnen met de inrichting?
Nu dat je ordelijk en systematisch je nieuwe woonst aan het inrichten bent, wordt het ook hoog tijd om de wereld te laten weten dat je een nieuwe stek hebt.
Vergeet niemand te verwittigen
BEGIN MET JE FAMILIE EN VRIENDEN. VERWITTIG JE WERKGEVER
Als je geen werkgever hebt, verwittig dan je socialeverzekeringsfonds (zelfstandigen), de VDAB, (werklozen) of de nationala pensioendienst.
CONTACTEER JE NIEUWE GEMEENTE
Zodra je je nieuwe woning betrokken hebt, moet je je inschrijven in je nieuwe gemeente. Daarvoor ga je naar de dienst Bevolking binnen de acht dagen na de verhuizing (anders krijg je een boete). Dit moet ook als je in dezelfde gemeente blijft.
Vervolgens komt een wijkagent zich er binnen de drie weken van vergewissen dat je er wel degelijk woont. Denk eraan om snel je naam op de (functionerende) bel te zetten. Daarna zal de gemeente je uitnodigen om je een nieuwe identiteitskaart te bezorgen.
De inschrijving is gratis voor houders van een elektronische identiteitskaart. Zie dat je je PIN-codes nog weet. Als je van een oude naar een elektronische identiteitskaart overgaat, kost je dat tussen de 12 en 15 euro, afhankelijk van de gemeente.
Tip: om snel de gegevens, openingsuren, schepenen en dergelijke van je nieuwe gemeente te weten, ga je naar de website van de Vlaamse steden en gemeenten.
LAAT JE POST VERDERZENDEN
Laat je post verderzenden door Bpost, bijvoorbeeld met de dienst Do My Move. Dat kost 20 euro voor 4 maanden (in België, en 20 euro voor 4 bijkomnde maanden). Je gaat daarvoor naar eender welk postbureau, vergeet je ID-kaart niet. Je vult het formulier in en Bpost zorgt voor de rest.
Tip: iedere keer dat Bpost je iets verderzendt dat op je oude adres is aangekomen, denk er dan aan meteen de afzender op de hoogte te brengen van je nieuwe adres, of je vergeet het wéér...
LAAT ELEKTRICITEIT, GAS EN WATER OP HET NIEUWE ADRES AANSLUITEN
Uiterlijk! de dag van je verhuizing verwittig je de leverancier van elektriciteit, gas en water, en vraagt hen de leveringen op het oude adres stop te zetten. Zorg ervoor dat je alle gegevens van de meters (serienummer, stand) bij de hand hebt. Contacteer dan je nieuwe leveranciers (indien van toepassing) en geef hen dezelfde gegevens.
Tip: neem in de mate van het mogelijke contact op met de nieuwe bewoners om samen de overdracht van de meters te doen. Meters sluiten en openen kost geld. Je kan tegenwoordig eenvoudig de meters van de ene op de andere gebruiker overzetten. De benodigde documenten hiervoor kan je bij elke energieleverancier downloaden. Sneller én goedkoper.
VERZEKER JE ERVAN VERZEKERD TE ZIJN
Bel je verzekeringsmaatschappij of -makelaar en zet de woningverzekeringen(en) over naar je nieuwe adres. Dat is ook het ideale moment om alles nog eens goed te overlopen en de waarde van bepaalde zaken te laten herevalueren.
Goed om weten: je verzekeraar dekt, in de meerderheid der gevallen, uw spullen tijdens de verhuizing. Die dekking is zelfs van toepassing op je nieuwe woonst gedurende een welbepaalde periode (hyperline vers l’article consacré aux assurances).
PAS DE GEGEVENS VOOR JE BANK AAN
Verwittig je bank van je adresverandering en laat je dossier overbrengen naar een kantoor/agentschap dichtbij. Als de gegevens op je ID-kaart zijn aangepast, loop dan eens binnen bij je bank om de gegevens te laten bijwerken.
VRAAG NIEUWE KLEEFBRIEFJES AAN DE MUTUALITEIT
Breng je ziekenfonds op de hoogte van je adresverandering en vraag om nieuwe kleefbriefjes.
VERMIJD ONDERBREKINGEN IN JE (TELE)COMMUNICATIE
Hoe sneller je je telecommunicatieleverancier verwittigt , hoe makkelijker het daarvoor is om de overgang van telefoon- internet- en tv-distributie naar je nieuwe adres naadloos te laten verlopen. Zonder onderbreking. De meeste leveranciers bieden ene dergelijke dienst online aan.
Probeer niemand te vergeten, verwittig dus zeker: