Terras aanleggen
©
Voor je aan het terras begint, ga je best na of je een bouwvergunning nodig hebt. Kies daarna de plaats waar je het terras wil aanleggen en bereken de oppervlakte die je nodig hebt. Enkele tips.
Heb je een bouwvergunning nodig?
Tuinterras
In de meeste gevallen heb je geen bouwvergunning nodig om een terras in de tuin aan te leggen. Wel moeten bepaalde basisvereisten gerespecteerd worden en die verschillen van gewest tot gewest (voor meer info kan je bij de dienst stedenbouw van je gemeente terecht).
- Brussel: heel eenvoudig, je hebt nooit een vergunning nodig om een terras aan te leggen.
- Wallonië: hier heb je geen vergunning nodig voor terrassen kleiner dan 15 m² zonder wijzigingen aan het reliëf.
- Vlaanderen: in Vlaanderen mag je zonder vergunning een terras tot 50 m² aanleggen, op voorwaarde dat het zich op minder dan dertig meter van de woning bevindt, dat het zich niet in de voortuin situeert, dat het op minder dan een meter van de grenzen van het perceel ligt en dat het grondniveau niet wordt gewijzigd.
Dakterrassen
Voor terrassen die in de hoogte gebouwd worden (hetzij opgehangen, hetzij op platte daken), leggen steden vaak een bouwvergunning op (al kan een eenvoudige raadpleging volstaan) en kan er in bepaalde gevallen een openbaar onderzoek worden ingesteld. Om onaangename verrassingen te vermijden, raadpleeg je dus best eerst je buren of mede-eigenaars!
Is een architect noodzakelijk?
Tenzij je esthetisch advies zoekt (wat erg waardevol kan zijn!), dien je normaal geen architect in te schakelen voor constructies op de grond. Wie zijn terras echter op een plat dak wil aanleggen, doet er goed aan een architect en/of ingenieur aan te spreken om de stabiliteit van de constructie te analyseren (de gemeente kan dit opleggen wanneer je een uitgebreide vergunning dient aan te vragen). Ook een controle van de waterdichtheid kan cruciaal blijken.
Plaatsing, oriëntatie?
De plaatsing van het terras is een zuiver persoonlijke keuze. Sommige mensen zoeken de zon op, anderen houden van schaduw. Opteer bij voorkeur voor een zonnige plaats waar je nadien nog altijd schaduw kan brengen met parasols, zeilen, enz. Als je graag buiten eet, is een terras in de buurt van de woning een stuk praktischer. Ben je echter vooral op zoek naar rust, leg het dan achterin de tuin aan, ver van het huis.
Welke oppervlakte?
De grootte van het terras is afhankelijk van de specifieke wensen en de beschikbare ruimte. Om twee lange zetels te installeren, volstaat een oppervlakte van drie bij drie meter. Wil je een tafel en verschillende stoelen plaatsen, dan moet het terras twee meter langer en twee meter breder dan de tafel zijn.