г. Москва “06” марта 2005 г.
_____________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Генерального директора действующего на основании Устава, с одной стороны и, ООО «Политех», именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. Исполнитель по заданию Заказчика проводит поиск, переговоры и обеспечивает получение в собственность «Заказчика» земельных участков по адресу: Московская обл., Клинский р-он (в Приложении № 1 к договору в виде выписки из государственного земельного кадастра с указанием кадастровых номеров и границ участков). Общая площадь земель, подлежащих передаче Заказчику, составляет 162,49 (сто шестьдесят два целых и сорок девять сотых) Га.
1.2. Стороны после подписания настоящего Договора, уточняют и подписывают план приобретаемых земельных участков (Приложение №1).
1.3. Процедура приобретения согласуется сторонами (Приложение №2).
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. Исполнителя:
- Осуществляет поиск по заданию Заказчика земельных участков проверку законности прав собственников, иных правообладателей на земельные участки требованиям установленными действующим законодательством РФ;
- Проведение переговоров с собственниками приобретаемых земельных участков, подготавливает проекты договоров, согласует условия заключения договоров;
- Обеспечить получение и наличие документов от продавцов земельных участков необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на приобретаемые земельные участки и предоставить Заказчику документы необходимые для государственной регистрации;
- По предварительному согласованию сторон проводит государственную регистрацию участков;
- выполняет в полном объеме Приложение №2.
2.2. Заказчик:
- Согласовать с исполнителем перечень приобретаемых земельных участков с выделением их на плане;
- своевременно оплатить осуществленные Исполнителем услуги;
- Своевременно высылать своего представителя для заключения договоров купли продажи;
- В случае приобретения земельных участков с публичных торгов, выполнить все требования необходимые для участия в таких торгах;
- Заказчик вправе требовать от Исполнителя предоставления всей имеющейся у него информации, собранной в ходе исполнения настоящего договора. Для осуществления всех формальностей, связанных с исполнением данного договора, а также для решения оперативных вопросов, Стороны определили в качестве уполномоченных лиц:
От Заказчика - ____________________________________________________
От Исполнителя – Погодаев А.В.
3. СУММА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ СТОРОН.
3.1. Общая сумма договора составляет 200.000 (двести тысяч) долларов США и включает в себя все расходы Исполнителя, связанные с исполнением настоящего договора.
3.2. Оплата по настоящему договору производится в рублях по курсу ЦБ РФ на день платежа путём перечисления денежных средств на расчетный счёт Исполнителя или в ином согласованном Сторонами порядке, одновременно с подписанием настоящего Договора и Договора залога имущественных прав (Приложение № 3).
3.3. По факту предоставленных услуг, указанных в заявке, между сторонами подписывается акт приёмки передачи выполненных услуг.
3.4. В случае невыполнения своих обязательств в срок Исполнитель возвращает, указанную в п. 3.1 сумму в полном объеме, в течении 3-х (трех) дней с момента окончания действия настоящего договора (п. 4.2).
3.5. Просрочка платежа соразмерно отодвигает срок исполнения настоящего Договора.
4 СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.
4.2. Договор заключен на 3 (три) месяца и действует до 01.06.2005 г.
4.3. По взаимному согласию сторон срок действия Настоящий договор может быть пролонгирован.
4.4. Настоящий договор, может быть расторгнут досрочно по взаимному согласию сторон.
4.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств Исполнителем, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств составляет существенное нарушение условий настоящего договора, Заказчик вправе расторгнуть в одностороннем порядке. Существенным признается такое нарушение договора, которое влечет для Заказчика такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был в праве рассчитывать при заключении Договора.
5. ОСНОВАНИЯ ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ.
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в случае, если такое нарушение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы.
5.2. Под обстоятельствами непреодолимой силы подразумеваются юридические факты, возникшие или существующие независимо от воли сторон, и наступлению и действию которых стороны не могли препятствовать с помощью мер и средств, применение которых в конкретной ситуации справедливо требовать и ожидать от стороны, подвергшейся действию непреодолимой силы, воспрепятствовавшие стороне надлежащим образом выполнить свои обязательства.
5.3. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать другого участника в письменной форме, причем по требованию любого участника должны быть представлены все документы, подтверждающие действие обстоятельств непреодолимой силы.
6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
6.1. Вся информация, передаваемая сторонами друг другу в рамках исполнения настоящего соглашения, является строго конфиденциальной и не подлежит ни разглашению, ни передаче третьим лицам.
6.2. Если одна из сторон разгласит (сообщит неопределенному кругу лиц) или передаст третьим лицам информацию полученную в рамках выполнения своих обязательств по настоящему договору, то она должна будет уплатить другой стороне штраф в размере стоимости услуг по настоящему договору.
7. ИЗМЕНЕНИЯ К ДОГОВОРУ
7.1. Любое положение настоящего Договора может быть дополнено, изменено или изъято, при условии, что такое изменение или дополнение производится в письменной форме и подписывается обеими Сторонами.
7.2. При признании любой части настоящего Договора или применения любого его положения к какой-либо Стороне или ситуации недействительным или невыполнимым полностью или частично, остальные положения настоящего Договора остаются в силе.
8. ОСОБЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Все Приложения и дополнения к настоящему договору, подписанные обеими Сторонами, являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
8.2. Все уведомления, запросы, согласования и иные сообщения любой из Сторон настоящего Договора производятся в письменной форме (включая передачу факсимильных сообщений) за подписью уполномоченных лиц.
8.3. Все документы, передаваемые Сторонами друг другу в процессе исполнения настоящего Договора, передаются под расписку уполномоченных лиц.
8.4. Доставка Первичных и Исходных данных Исполнителю производится курьерами Клиента, Доставка Результатов расчетов Клиенту производится курьерами Исполнителя.
8.5. Одновременно с подписанием настоящего Договора Стороны подписывают договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО ___________________ (Приложение № 4).
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Стороны констатируют полное понимание условий содержащихся в настоящем Договоре.
9.2. В случае возникновения споров между Заказчиком и Исполнителем по исполнению настоящего Договора, стороны примут все меры по разрешению их путем переговоров. Споры и разногласия, по которым стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в соответствии с действующим законодательством России.
9.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
9.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до окончания всех взаиморасчетов между сторонами по настоящему Договору.
10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заказчик
Исполнитель