Утверждено решением Правления
ПО «Народный Союз»
Протокол № __ от «___»___________2003г.
ДОГОВОР О ВНЕСЕНИИ В ПАЕВЫЙ ФОНД НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
г.Москва «____»_________2003г
Именуемый в дальнейшем «ПАЙЩИК», с одной стороны, и Потребительское Общество «Народный Союз» в лице Председателя Правления г-на Камратова Алексея Григорьевича, действующего на основании Устава, зарегистрированного _____________ _________________________________№ _______________________________, расположенное по адресу:_______________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Общество», с другой стороны, заключили настоящий договор на основании заявления «ПАЙЩИКА» о вступлении в ОБЩЕСТВО и решения Совета Общества протокол № ___________________от ____________________о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. «ПАЙЩИК» на условиях настоящего договора обязуется передать в паевой оборот имущество «ОБЩЕСТВУ», а «ОБЩЕСТВО» обязуется принять имущество в паевой оборот у «ПАЙЩИКА» как залоговую стоимость пайщика (паевой залог).
_____________________________________________________________________________
2. ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПАРАМЕТРЫ ПЕРЕДАВАЕМЫХ ОБЪЕКТОВ
2.1. Характеристики и параметры объекта:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Детальные характеристики и параметры указаны в справке БТИ №____________________
От __________200__г.
2.2. Характеристики и параметры земельного участка_______________________________
_____________________________________________________________________________
3. СУММА ДОГОВОРА
3.1. Стоимость объекта ( земельного участка):
3.1.1. Инвестиционная оценка объекта и участка согласно справки, выданной БТИ
№_____от ____________200 г., бланк №_________________, составляет _______________
_________________________________________________________(________________________________________________________________) рублей.
3.1.2. По соглашению сторон стоимость объекта и земельного участка по Договору составляет
_________________________________(_______________________________________)руб.
3.2. Расходы связанные с исполнением настоящего договора стороны несут в следующем порядке:
3.2.1. Расходы по нотариальному удостоверению Договора несет ____________________.
3.2.2. Расходы по переоформлению и регистрации прав на паевой оборот имущества как залоговой стоимости пайщика (паевой залог) несет _________________________________________________________________.
3.3. Все дополнительные платежи, связанные с переоформлением и регистрацией прав по п.3.2. в рамках настоящего Договора, производятся на основании дополнительных соглашений.
3.4. После подписания настоящего Договора Стороны в 3 (трех) дневный срок обращаются в соответствующие государственные органы для регистрации настоящего договора о внесении в паевой фонд недвижимого имущества.
4. ПРАВО ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С НАХОДЯЩИМСЯ НА НЕМ
4.1. «ПАЙЩИК» гарантирует, что на дату подписания настоящего Договора объект и земельный участок принадлежат ему, не находятся под арестом, не обременены залогом или иными обстоятельствами, не является предметом исков третьих лиц. Право собственности «ПАЙЩИКА» на объект и участок подтверждается Свидетельством на право собственности серия _______ от «_____»__________200__г. и Свидетельство о внесении в реестр собственности г.__________________ серия ________________от «_____»___________200__г, выданным Комитетом муниципального жилья, справкой, выданной БТИ №_____________ от «____»__________200__г., выпиской из паспорта БТИ №_____________ от «___»___________200__г., выданной «___»___________200___г.. Договором об инвестиционном партнерстве от «____»_________________г.
4.2. На момент подписания настоящего договора нет лиц, имеющих право пользования объектом.
4.3. Право на паевой оборот имущества Пайщика (объект и земельный участок) возникает у «ОБЩЕСТВА» с момента государственной регистрации настоящего договора. С этого момента «ОБЩЕСТВО» принимает на себя все обязанности по инвестированию «Пайщика».
4.4. Передача объекта и земельного участка в виде паевого залога и всей документации на них, относящейся к предмету Договора, осуществляется по приемо-сдаточному акту, который подписывается «ПАЙЩИКОМ» и «ОБЩЕСТВОМ».
4.5. «ОБЩЕСТВО» актом приема-передачи возвращает «Пайщику» его имущество на охранное владение как балансодержателю, с отражением этой операции на забалансовом счету Общества и зачетом дополнительного паевого взноса Пайщика на сумму затрат Пайщика на охранное владение.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством РФ.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Договор действует до полного выполнения сторонами своих обязательств, свидетельством чего является факт Государственной регистрации настоящего договора о внесении объекта собственности на объект и земельного участка (имущества) Пайщика в паевой фонд «ОБЩЕСТВА».
7. ГАРАНТИИ
7.1. В случае обнаружения скрытых недостатков в течении одного года с даты подписания Договора, «ОБЩЕСТВО» может предъявить к «ПАЙЩИКУ» претензии по их устранению. Под «скрытыми недостатки» стороны понимают в настоящем Договоре такие недостатки, обнаружение которые которых было невозможно на момент подписания Договора в силу конструктивных особенностей и/или намеренных действий «ПАЙЩИКА» по их сокрытию.
7.2. В случае несогласия сторонами составляется двухсторонний акт обследования, в котором отражаются выявленные скрытые недостатки, устанавливается причина их возникновения. Для выявления причин обнаружения недостатков могут привлекаться независимые эксперты учреждения.
7.3. «ПАЙЩИК» обязан за свой счет провести работы по устранению скрытых недостатков, в случае, если обнаруженные недостатки возникли по его вине.
Настоящий договор подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах нотариуса ______________________________________.
«ПАЙЩИК»_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
«ОБЩЕСТВО» ПО «Народный Союз»____________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________/_____________/ _______________/_____________/
В соответствии со ст. 551 ГК РФ настоящий договор подлежит государственной регистрации.