ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(КУПЧАЯ)
Мы, нижеподписавшиеся, ___________________________________________, именуемые в дальнейшем “Продавец”, действующие на основании ___________, и _______________________________, именуемый в дальнейшем “Покупатель”, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым № _______________________________________________________________ (с размещенными на нем объектами недвижимости или без них) в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью _____________________________________________________________________, (кв.м) расположенный на землях ______________________________________________, (основное целевое назначение)
находящихся в ведении ________________________________________________, (название Совета народных депутатов) предоставленный для __________________________________________________. (для использования земельного участка)
2. Плата по договору
2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по ______________ ___________________________________________________________, составляет: (договоренности, в результате конкурса, аукциона) _____________________________________________________________________, (сумма в рублях) в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке _____________________________________________________________________. (сумма в рублях)
2.2. Покупателем перечислено:
2.2.1. Продавцу на счет № _______________ в банке ____________________ (реквизиты банка) _____________________________________________________________________, (сумма в рублях) по платежному документу ______________________________________________. (название платежного документа, его номер и дата оплаты)
2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом) _________________________________________________________________ (название залогодержателя) на счет № ________ в банке ____________________________________________ (реквизиты банка) _____________________________________________________________________ (сумма в рублях) согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.
2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере ___________ наличными (сумма прописью) (в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными).
2.4. Другие формы оплаты: а) перечислено _____________________________________________________ (сумма в рублях) в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу______________________________________________________; (название, его номер и дата оплаты) б) _______________________________________________________________.
3. Обременения земельного участка
3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади___________________________________________________________ (кв.м, га) и на площади _________________________________________________________ (кв.м, га) имеет ограничения пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.
4. Обязательства сторон
4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2 п. 2.2.2 и разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.
4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.
5. Заключительные положения
5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.
5.2. Настоящий договор составлен в _______________________ экземплярах. (кол-во) Первый экземпляр передан Покупателю, второй – Продавцу.
5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается: план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях); сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора); условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу); требования залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом); доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Продавцом); доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Покупателем).
Подписи сторон:
Продавец: _________________________________________________________ (ф.,и.,о.) (подпись)
“___” ________________ 199 __ г.
Покупатель: _______________________________________________________ (ф.,и.,о.) (подпись)
“___” ________________ 199 __ г.
Нотариальное удостоверение: Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству________ _____________________________________________________________________ (района, города) (республики в составе Российской Федерации, автономной области, _____________________________________________________________________ автономного округа, края, области, г. Москвы, Санкт-Петербурга)
№ _________ “___” ________________ 199 __ г.
М.П.