ДОГОВОР
О ВНЕСЕНИИ В ПАЕВОЙ ФОНД
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
КВАРТИРЫ
г. Москва « »_____________199 г.
______________________________________________, в лице_________________________ действующего на основании Устава, зарегистрированного Московской регистрационной палатой ___________за №_____, расположенное по адресу:_________, именуемое в дальнейшем «ПАЙЩИК», с одной стороны, и___________________________ в лице_______________________________________, действующего на основании Устава, зарегистрированного Московской регистрационной палатой __________________за №__________, расположенное по адресу:________________________________, именуемое в дальнейшем «ОБЩЕСТВО», с другой стороны, заключили настоящий договор на основании решения (приказа) уполномоченного органа «ПАЙЩИКА»_________№______ от«___»______________199 г., заявления «ПАЙЩИКА» о вступлении в «ОБЩЕСТВО» и решения Совета Общества (протокол №_________от «____»_________________1999 г.), о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. «ПАЙЩИК» на условиях настоящего договора обязуется передать в собственность «ОБЩЕСТВУ» квартиру, а «ОБЩЕСТВО» обязуется принять в собственность у «ПАЙЩИКА» квартиру, расположенную по адресу:__________________.
2. ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ.
2.1. Характеристики и параметры квартиры: Количество комнат____________________________________. Общая площадь, включая лоджии и балконы_____________. - в том числе жилая______________;_____________________. Детальные характеристики и параметры квартиры указаны в справке БТИ №__________от_________199 г.
3. СУММА ДОГОВОРА.
3.1. Стоимость Здания:
3.1.1. Инвестиционная оценка квартиры согласно справки, выданной БТИ №______________ от________________199 г., бланк № '________________________________, составляет ______________________( ____________________ __________________) рублей.
3.1.2. По соглашению сторон стоимость квартиры по Договору составляет________________(______________________ рублей.
3.2. Расходы, связанные с исполнением настоящего Договора стороны несут в следующем порядке:
3.2.1. Расходы по нотариальному удостоверению Договора несет______________________
3.2.2. Расходы по переоформлению и регистрации прав собственности несет______
3.3. Все дополнительные платежи в рамках настоящего Договора производятся на основании дополнительных соглашений.
3.4. После подписания настоящего Договора Стороны в 3 (трех) дневный срок обращаются в соответствующие государственные органы для перерегистрации прав собственности на квартиру на «ОБЩЕСТВО».
4. ПРАВОСОБСТВЕННОСТИ И ПЕРЕДАЧА КВАРТИРЫ.
4.1. «ПАЙЩИК» гарантирует, что на дату подписания настоящего Договора квартира принадлежит ему, не находится под арестом, не обременена залогом или иными обстоятельствами, не является предметом исков третьих лиц. Право собственности «ПАЙЩИКА» на квартиру подтверждается Свидетельством на право собственности серия ________от « »________199 г. и Свидетельством о внесении в реестр собственности г. ___________________ серия ________________________от « »__________________199 г., выданным Комитетом муниципального жилья г. Москвы, Справкой, выданной БТИ №_______________ от « »__________ 199 г., выпиской из паспорта БТИ № от___________________199 г., выданной « »________ 1999 г., Договором об инвестиционном партнерстве от _______________.
4.2. На момент подписания настоящего Договора в квартире никто не проживает и нет лиц, имеющих право пользования квартирой. ,
4.3. Право собственности на квартиру возникает у «ОБЩЕСТВА» с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее. С этого момента «ОБЩЕСТВО» принимает на себя все обязанности по эксплуатации и расходы, связанные с содержанием и ремонтом квартиры.
4.4. Передача квартиры и всей документации на нее, относящейся к предмету Договора, осуществляется по приемо-сдаточному акту, который подписывается « ПАЙЩИКОМ» и «ОБЩЕСТВОМ».
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством РФ.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
6.1. Договор действует до полного выполнения сторонами своих обязательств, свидетельством чего является факт Государственной регистрации перехода прав собственности на квартиру.
7. ГАРАНТИИ.
7.1. В случае обнаружения скрытых недостатков в течение одного года с даты подписания Договора,
«ОБЩЕСТВО» может предъявить к «ПАЙЩИКУ» претензии по их устранению. Под «скрытыми недостатками»
стороны понимают в настоящем Договоре такие недостатки; обнаружение которых было невозможно на момент подписания Договора в силу конструктивных особенностей и/или намеренных действий «ПАЙЩИКА» по их сокрытию.
7.2. В этом случае сторонами составляется двусторонний акт обследования, в котором отражаются выявленные скрытые недостатки, устанавливается причина их возникновения. Для выявления причин обнаружения недостатков могут привлекаться независимые эксперты учреждения.
7.3. «ПАЙЩИК» обязан за свой счет провести работы по
устранению скрытых недостатков, в случае, если обнаруженные недостатки возникли по его вине.
Настоящий Договор подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах нотариуса г. Москвы_________________________________.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
«ПАЙЩИК»______________________________________
«ОБЩЕСТВО»___________________________________
В соответствии со ст. 551 ГК РФ настоящий договор подлежит государственной регистрации.