ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)
г. _________________ “___” __________ 199 __ г.
__________________________________________________________________,
(наименование предприятия, организации)
именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, в лице _________________________,
(должность, ф.,и.,о.)
с одной стороны, и ____________________________________________________,
(наименование предприятия, организации)
именуемое в дальнейшем “Арендатор”, в лице ____________________________,
(должность, ф.,и.,о.)
действующего на основании ____________________________________________,
(устава, постановления, доверенности)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору здание, указанное в п. 1.2 настоящего договора, во временное пользование, а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в п. 3 настоящего договора.
1.2. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование здание, находящееся ___________________, в дальнейшем именуемое “Здание”.
(адрес)
1.3. Указанное в п. 1.2 настоящего договора Здание принадлежит Арендодателю на праве собственности.
1.4. Здание должно быть передано Арендатору в течение __________ дней с момента подписания настоящего договора.
1.5. Арендодатель обязан предоставить Арендатору Здание в состоянии, соответствующем следующим условиям ____________________________________.
(перечислить условия)
1.6. Здание предназначено для использования в качестве _____________
_____________________________________________________________________.
(указать, в каком качестве будет использовано имущество)
2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Своевременно передать Арендатору Здание в состоянии, отвечающем условиям, указанным в п. 1 настоящего договора.
2.1.2. Производить капитальный ремонт Здания.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Использовать Здание в соответствии с условиями, указанными в пп. 1.5 и 1.6 настоящего договора.
2.2.2. Поддерживать Здание в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.
2.2.3. Нести расходы по содержанию Здания.
2.2.4. В установленные договором сроки производить расчеты по арендной плате, в соответствии с условиями, указанными в п. 3 настоящего договора.
2.2.5. Возвратить Здание после прекращения действия настоящего договора Арендодателю в ______________________________________________________.
(состояние здания)
3. Расчеты
3.1. Размер арендной платы составляет ____________________________ руб.
(указать сумму цифрами и прописью)
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно (ежеквартально) не позднее ______ числа следующего за оплачиваемым месяца (квартала) путем перечисления средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем договоре.
4. Ответственность сторон
4.1. За просрочку платежа Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере _______________________ от суммы договора и пеню из расчета ____________________ от суммы договора за каждый день просрочки.
4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России.
4.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.
5. Срок действия договора
5.1. Срок аренды Здания начинает течь с ______________________________
(начало срока)
и заканчивается _______________________________________________________.
(конец срока)
6. Порядок разрешения споров
6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий передают их на рассмотрение в ________________ _____________________________________________________________________
(указать наименование и местонахождение третейского,
_____________________________________________________________________.
арбитражного или народного суда, выбранного сторонами для разрешения споров)
7. Заключительные положения
7.1. Настоящий договор может быть расторгнут до истечения срока, указанного в п. 5.1 настоящего договора, при наличии следующих условий: _________ _____________________________________________________________________
(указать условия расторжения договора)
путем направления другой стороне извещения по __________________________.
(почте, заказным письмом (с уведомлением и т.п.))
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.
7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.
Адреса и банковские реквизиты сторон
Арендодатель: _____________________________________________________
(адрес и банковские реквизиты)
Арендатор: ________________________________________________________
(адрес и банковские реквизиты)
Подписи и печати сторон
Арендодатель ______________________________________________________
(подпись и печать)
Арендатор _________________________________________________________
(подпись и печать)