Аренда земель сельхоз назначения

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

г. __________________ “___”_____________ 19 __ г.

Арендодатель ______________________________________________________

(наименование местной администрации, юридического лица или ф.,и.,о.

_____________________________________________________________________

гражданина – собственника земли; его местонахождение или адрес местожительства)

в лице _______________________________________________________________,

(ф.,и.,о., должность представителя Арендодателя)

с одной стороны, и Арендатор __________________________________________,

(наименование юридического лица или ф.и.о. гражданина,

_____________________________________________________________________

его местонахождение или адрес местожительства)

в лице _______________________________________________________________,

(ф.,и.,о., должность представителя Арендатора)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду _______________ _____________________________________________________________________

(с правом или без права последующего выкупа)

земельные участки общей площадью _____________ гектаров согласно прилагаемой экспликации земель для __________________________________________

(указать вид использования земельных участков,

_____________________________________________________________________.

причину сдачи земель в аренду)

1.2. Настоящий договор заключен сроком на ______________ лет и вступает в силу с момента его регистрации в _____________________________________.

(наименование местной администрации)

2. Арендная плата

2.1. Общая сумма ежегодной платы за арендованные земельные участки составляет ___________________________________________________ руб.

2.2. Размер арендной платы установлен на срок _______________________ ____________________________ лет*.

2.3. Арендная плата вносится Арендатором равными долями в бюджет _____________________________________________________________________

(наименование местной администрации)

___________________________________ путем перечисления указанной в п. 2.1

(сроки внесения платы)

суммы на счет № __________________ в ___________________________ банке.

2.4. Арендатор освобождается от платы за переданные в аренду для сельскохозяйственных целей нарушенные земли (требующие рекультивации) на первые 10 лет.

2.5. При выполнении за счет средств Арендатора работ по улучшению сельскохозяйственных угодий арендная плата не увеличивается.

2.6. Другие льготы, предоставляемые Арендатору _______________________

_____________________________________________________________________.

3. Права и обязанности Арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления;

собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений;

использовать в установленном порядке для нужд хозяйства имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды;

возводить с соблюдением правил застройки: ___________________________

(перечень жилых, производственных,

_____________________________________________________________________;

культурно-бытовых и иных строений и сооружений)

в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков;

участвовать в решении вопросов мелиорации земельного участка;

на компенсацию затрат, вложенных на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий при прекращении прав на землю по истечении срока настоящего договора, если качество сельскохозяйственных угодий за период их использования не ухудшилось вследствие его хозяйственной деятельности;

на компенсацию затрат по строительству остающихся на земельном участке жилых, производственных и иных строений и сооружений, разрешенных договором, в случае его расторжения;

на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд, а также причиненных ему юридическими, должностными лицами и гражданами в результате нарушения земельного и природоохранного законодательства;

возобновления договора аренды земли по истечении срока его действия (при согласии Арендодателя);

другие права Арендатора ___________________________________________.

3.2. Арендатор обязан:

эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением;

повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель _________________________________________________________

(природоохранным технологиям производства, защите почв от эрозии,

_____________________________________________________________________;

подтопления, заболачивания, загрязнения и др.)

соблюдать специально установленный режим использования земель;

не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

своевременно вносить арендную плату за землю;

возводить указанные в п. 3.1 настоящего договора строения и сооружения по согласованию с землеустроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными, санитарными и природоохранными органами;

возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

другие обязанности Арендатора ______________________________________

_____________________________________________________________________.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

осуществлять контроль за исполнением и охраной земель Арендатором;

досрочно прекращать право аренды при нерациональном использовании или использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче, при переводе Арендатором ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные, при систематическом невнесении арендной платы и в случаях нарушения других условий настоящего договора;

на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора;

изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы в случаях изменения цен на материально-технические ресурсы, продукцию, но не чаще чем один раз в два года;

участвовать в приемке в эксплуатацию мелиорированных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданных в аренду землях;

другие права Арендодателя __________________________________________

_____________________________________________________________________.

4.2. Арендодатель обязан:

передавать Арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям договора (площади угодий и их краткая качественная характеристика приводятся в приложении 2);

содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых работ по землеустройству;

в случае смерти Арендатора до истечения срока аренды перезаключать договор аренды с одним из наследников при его согласии стать Арендатором;

в соответствии с условиями договора возмещать по истечении срока аренды полностью или частично расходы, понесенные Арендатором на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий;

содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд;

другие обязанности Арендодателя ____________________________________.

5. Ответственность сторон

Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются в случае несоблюдения требований, определенных пп. 3 и 4 настоящего договора по соглашению сторон.

За нарушение условий договора стороны несут гражданскую, административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6. Рассмотрение споров

Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации настоящего договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Советами народных депутатов, судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых первый выдан Арендатору __________________________________________________________,

(наименование предприятия, учреждения, организации; ф.,и.,о. Арендатора)

второй хранится у Арендодателя ________________________________________

(наименование местной администрации, юридического

_____________________________________________________________________.

лица или ф.,и.,о. гражданина)

Приложения:

1. План земель, предоставленных в аренду.

2. Экспликация земель, предоставленных в аренду.

3. Список земельных участков с особым режимом использования, предоставленных в аренду.

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Арендодатель ______________________________________________________

(наименование местной администрации, юридического лица или ф.,и.,о.

_____________________________________________________________________.

гражданина, его паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, кем выдан)

М.П.

_____________________ ______________________________________

(подпись) (ф.,и.,о. Арендодателя либо его представителя)

Арендатор _________________________________________________________

(наименование предприятия, организации, учреждения

_____________________________________________________________________.

или ф.,и.,о. гражданина, его паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, кем выдан)

М.П.

______________________ ______________________________________

(подпись) (ф.,и.,о. Арендатора либо его представителя)

Договор № _____________ зарегистрирован ____________________________

(наименование местной администрации)

______________________________

(должность)

М.П.

______________________________ ______________________________

(подпись) (ф.,и.,о.)

______________________________

(дата)

Приложение 1

к договору аренды земель

ПЛАН ЗЕМЕЛЬ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ В АРЕНДУ

__________________________________________________________________

(наименование или ф.,и.,о. временного землепользователя)

Масштаб 1:

Председатель Комитета по земельной

реформе и земельным ресурсам

____________________ района (города)

___________________________________

(ф.,и.,о.)

М.П. __________________

(подпись)

Приложение 2

к договору аренды земель

ЭКСПЛИКАЦИЯ ЗЕМЕЛЬ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ

В АРЕНДУ

__________________________________________________________________

(наименование или ф.,и.,о. временного пользователя)

(гектаров)

1. Немелиорированные

2. Орошаемые

3. Осушенные

Всего

Краткая качественная характеристика земель

(дается по произвольной форме)

Председатель Комитета по земельной

реформе и земельным ресурсам

__________________ района (города)

М.П. __________________ _______________________________

(подпись) (ф.,и.,о.)

Приложение 3

к договору временного

пользования землей

СПИСОК ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С ОСОБЫМ РЕЖИМОМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ВО ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

__________________________________________________________________

(наименование или ф.,и.,о. временного землепользователя)

Председатель ___________________ Председатель Комитета по

районного (межрайонного) Комитета земельной реформе и земельным

по экологии и природопользованию ресурсам

____________________________________________________ района (города)

М.П. ______________________ М.П. _____________________

(подпись, ф.,и.,о.) (подпись, ф.,и.,о.)

* В 1992 г. размер арендной платы устанавливается на один год, в дальнейшем он может пересматриваться по требованию одной из сторон, но не чаще чем один раз в два года.