คชจ บ้านคนชรา

"คนโสด" เตรียมอยู่บ้านพักคนชรา รู้ค่าใช้จ่ายแล้วหรือยัง?

วันก่อนได้มีโอกาสนัดเจอเพื่อนฝูงและก็นัดเม้าท์มอยตามภาษา ก็นินทาคนนั้นทีคนนี้ที คุยกันพักหลังไม่ได้มีอะไรมากไปกว่าเรื่อง update ชีวิตเพื่อนๆที่แต่งงานไปแล้ว ดูรูปลูกคนนั้นลูกคนนี้แล้วก็ยินดีกับเพื่อนไป แต่ก็ยังมีอีกหลายชีวิตที่ยังหาแฟนไม่ได้ แล้วคิดว่าคงยังไม่มีดวงจะแต่งงานจนอายุปาไป 40 กว่าๆ

หลายคนก็นั่งคิดแล้วนะว่า เออถ้า "โสด" แบบนี้ แก่ตัวไปจะทำอย่างไร? ต้องมีค่าใช้จ่ายกันขนาดไหน ผมก็เลยไปนั่งดูข้อมูลดูไว้ซักหน่อย

1. บ้านบางแค

ที่นี่ดังสุด เวลาพูดถึงบ้านพักคนชราก็จะนึกถึงบ้านบางแค ก็เขาเปิดมาตั้งแต่สมัยจอมพล ป. อายุก็นมนานแล้ว คนก็เลยคิดถึงชื่อนี้ก่อน ก็เลยเปิดๆดูข้อมูลจากเว็บไซต์และข่าวที่เกี่ยวข้องกับบ้านบางแค

“บ้านบางแครองรับผู้สูงอายุได้เพียง 250 คนและเต็มแล้วนะคะ ต้องรอคิวอีกเป็นพัน”

ฟังแล้วคงต้องจองล่วงหน้ามันซัก 10 ปี นี่เป็นเรื่องที่น่าตกใจมากเพราะพวกเราเวลาที่ทุกคนคุยถึงบ้านบางแคนั้นเหมือนกับว่าทุกคนพร้อมจะไปอยู่กันเป็นอำเภอนึง และก็อย่าลืมว่าประชากรผู้สูงอายุในประเทศไทยนั้นมีแนวโน้มจะสูงขึ้นเรื่อยๆอีกต่างหาก แน่นอนว่าบ้านพักคนชราที่ดำเนินการโดยรัฐบาลอย่างบ้านบางแคเนี่ย คงจะไม่เพียงพอในอนาคตแน่ๆ แต่ก็ดูราคาไว้หน่อย

• หอพักราคา 1,500 บาทต่อเดือน

• บังกะโล ประมูลเอาเมื่อมีคนที่ไม่ได้พักแล้ว เริ่มต้นที่ 2 แสนบาท

ถ้าเราอยู่ด้วย 1,500 บาทต่อเดือน ก็ตกปีละ 18,000 บาท อยู่กัน 20 ปีก็ 360,000 ถ้าเขาไม่ขึ้นราคานะ เอาเป็นว่าบ้านบางแคนั้นหากเราจะต้องการใช้เป็นจุดที่เราต้องอยู่ในบั้นปลายชีวิตตั้งแต่อายุ 60 ถึง 80 นะ อย่างน้อยต้องเตรียมเงินซัก 3-4 แสนเป็นอย่างต่ำแล้ว ราคานี้ไม่รู้จะมีการปรับเปลี่ยนในอนาคตอีกไหมก็ต้องติดตามชมกันในรุ่นของเรานะครับ

แต่ยังไม่หมดนะ เนื่องจากบ้านบางแคดูเหมือนจะเต็มซะเยอะผมก็เลยลอง Search หาบ้านพักคนชราเพิ่มเติมแล้วก็พบกับ...

1. สวางคนิเวศ

โครงการนี้มาจากพระราชดำริของสมเด็จพระเทพรัตนราชสุดาฯที่เห็นว่าในอนาคตคนไทยจะเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ ทางสภากาชาดไทยก็เลยสร้างคอนโดเพื่อผู้สูงอายุมาให้อยู่กันเลย เท่าที่ดูแล้วสวางคนิเวศจะต่างกับบ้านบางแคอยู่นะครับ เพราะจะมีกิจกรรมต่างๆ มีการพาไปทริปทั้งในไทยและต่างประเทศ ก็เห็นว่าคนจองคิวกันแน่นอยู่เหมือนกันแต่ก็มีการพัฒนาขยายไปเรื่อยๆ ซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายมากขึ้นกว่าบ้านบางแค ค่าใช้จ่ายมีดังนี้นะครับ

• สิทธิในการอยู่อาศัย (ไม่ได้ซื้ออยู่) 850,000 บาทขึ้นไป ราคาถูกกว่าคอนโด

• ค่าบำรุงรายเดือน 2,500 บาท ไม่รวมค่าน้ำค่าไฟ ค่ารักษาพยาบาลและค่าใช้จ่ายอื่นๆ

ถ้าผมคำนวณคร่าวๆว่าเราจะต้องอยู่ไปอีก 20 ปี ค่าใช้จ่ายรวมๆต่อเดือนประมาณ 5,000 บาท รวมแล้วจะต้องมีเงิน 850,000 + (5,000 x 12 เดือน x 20 ปี) เท่ากับ 2,050,000 บาท จากการสัมภาษณ์จากข่าวก็เห็นว่าที่นี่เหมาะสำหรับคนแก่ที่มีรายได้อย่างน้อยเดือนละ 15,000 บาทขึ้นไปนะครับ ซึ่งส่วนใหญ่คนที่มาพักก็คือคนที่มีบำนาญ มีเงินฝากในธนาคารและบริหารเงินมาเป็นอย่างดีแล้ว

ผมว่าธุรกิจนี้ยังไม่ค่อยจะมีใครทำเท่าไหร่นะครับ ใครสนใจและเห็นโอกาสจากสังคมผู้สูงอายุที่จะมากขึ้นในอนาคตก็ลองศึกษากันดูนะครับ เชื่อได้ว่าธุรกิจนี้น่าจะเป็นอีกหนึ่งความต้องการของคนไทยในอนาคตได้

สุดท้ายนี้ก็หวังว่าบทความนี้จะมีประโยชน์กับทุกคนที่ “โสด” แล้วกำลังคิดว่าจะหาบ้านพักคนชราอาศัยอยู่กันในอนาคตนะครับ ดูเหมือนว่าการเป็นคนชราที่สบายๆนั้นไม่ใช่ว่าเป็นได้แบบชิวๆนะ ต้องมีเงินหลายแสนจนไปถึงเป็นล้านบาทเลย ไม่งั้นก็อยู่ไม่ได้เหมือนกัน

เมื่อเราทราบแล้วก็อย่าลืมการวางแผนการเงินตั้งแต่วันนี้นะครับว่าเราจะต้องเตรียมตัวอย่างไรที่จะโสดแบบมีสังคมเก๋ๆในบ้านพักคนชรา เก็บเงินเอาไว้ตอนนี้ยังไงก็สบายกว่าเก็บที่หลังนะครับและก็อย่าลืมไป “จองคิว” กันก่อนล่วงหน้าด้วยล่ะ Walk in อาจจะอดได้นะจ๊ะ

Reference :

http://www.dailynews.co.th/bangkok/391521

http://info.gotomanager.com/news/details.aspx?id=94629

http://www.softbizplus.com/real-estate-property-news/1381-condo-for-elderly