Ngày đăng: Oct 17, 2012 3:22:17 AM
Hỏi:
1. Theo ý kiến các anh thì phải lập dự toán chi phí Tư vấn QLDA, vậy thông thường các anh lập khoản bao nhiêu phần trăm giá trị xây lắp (thiết bị) trước thuế.
2. Trong Tổng dự toán của công trình mà công ty tôi chuẩn bị ký hợp đồng, ở mục Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng không có chi phí Tư vấn QLDA thì Chủ đầu tư có thuê chúng tôi được không, nếu được họ lấy kinh phí ở mục nào để trả cho chúng tôi.
Trả lời:
Theo QD957: Các phần chi phí trong nội dung quản lý dự án gồm:
- Chi phí tổ chức việc lập báo cáo đầu tư (Báo cáo NCTKT), lập dự án đầu tư (Báo cáo NCKT), lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật;
- Chi phí tổ chức việc thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư;
- Chi phí tổ chức việc thi tuyển thiết kế kiến trúc hoặc lựa chọn phương án thiết kế kiến trúc;
- Chi phí tổ chức việc thẩm định dự án đầu tư; thẩm định báo cáo kinh tế - kỹ thuật;
- Chi phí tổ chức thẩm định thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, dự toán xây dựng công trình;
- Chi phí tổ chức việc lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng;
- Chi phí tổ chức việc quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ, chi phí xây dựng;
- Chi phí tổ chức việc đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường của công trình;
- Chi phí tổ chức việc lập định mức, đơn giá xây dựng công trình;
- Chi phí tổ chức việc kiểm tra chất lượng vật liệu, kiểm định chất lượng công trình theo yêu cầu của chủ đầu tư, nếu có;
- Chi phí tổ chức việc kiểm tra chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng, nếu có;
- Chi phí tổ chức việc nghiệm thu, thanh toán, quyết toán hợp đồng; thanh toán, quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình;
- Chi phí tổ chức việc nghiệm thu, bàn giao công trình;
- Chi phí khởi công, khánh thành, tuyên truyền quảng cáo;
- Chi phí tổ chức việc thực hiện các công việc quản lý khác.
Chi phí quản lý dự án chính là chi phí bao hàm các chi phí cho các công việc trên. Nếu chủ đầu tư không có điều kiện hay khả năng làm một hay nhiều công việc trên thì thuê tư vấn làm việc đó. Giá trị công việc sẽ do hai bên tự thỏa thuận để làm sao cả hai bên đều có đủ kinh phí làm việc đồng thời không vượt quá giới hạn trong định mức.
Khi lập tổng mức đầu tư, không cần đưa chi phí đó vào chi phí tư vấn nữa vì trong chi phí quản lý dự án đã bao hàm rồi. Còn hình thức quản lý dự án sẽ được quyết định trong quyết định phê duyệt dự án.
Sau này, khi quyết toán, phần chi phí thuê tư vấn quản lý dự án sẽ tách thảnh một mục trong chi phí tư vấn đồng thời chi phí quản lý dự án sẽ là chi phí thực chi của chủ đầu tư trong quá trình thực hiện dự án miễn sao hợp lý đồng thời tổng số tiền thuê tư vấn và số tiền chủ đầu tư chi ra không vượt quá định mức là được.
Tóm lại, trong trường hợp bạn hỏi, chủ đầu tư có quyền thuê tư vấn quản lý dự án nếu trong quyết định phê duyệt dự án cho phép hình thức thuê tư vấn. Chi phí thuê này sẽ lấy từ chi phí quản lý dự án ra mà trả.
Có một vấn đề muốn hỏi các anh chị nữa, đó là chi phí thuê tư vấn quản lý dự án này, có nơi thuê 100% cho tư vấn, chủ đầu tư không làm gì hết hoặc có làm thì cũng không lấy tiền. Toàn bộ công việc khoán hết cho quản lý dự án. Như vậy liệu có được không? và nếu thế thì khi quyết toán, tư vấn quản lý dự án có phải làm dự toán chi phí tư vấn quản lý dự án nữa không?
Hỏi:
Tình huống như sau:
Chủ đầu tư của một dự án sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước không đủ năng lực quản lý dự án và được chỉ đạo giao cho bên mình làm tư vấn quản lý dự án. Vậy các thủ tục cần thiết để giao thầu như thế nào? Giá giao thầu tính theo định mức tỷ lệ theo dự án được duyệt hay phải lập dự toán.
Xin nhắc lại là bên mình là Ban QLDA trực thuộc tỉnh. Mong mọi người góp ý sớm. Thanks!
Trả lời:
1. CĐT dự án phải tính toán chi phí thuê TVQLDA theo hướng dẫn tại điểm 3.1.5 và 3.1.6 (mục 3) trong QĐ 957 của BXD mà tôi trích dưới đây rồi trình CĐT phê duyệt dự toán này. "3.1.5. Chi phí thuê tư vấn quản lý dự án xác định bằng dự toán trên cơ sở nội dung, khối lượng công việc do chủ đầu tư thuê và các chế độ chính sách theo quy định. Chi phí thuê tư vấn quản lý dự án được xác định trong phạm vi mức chi phí quản lý dự án theo công bố tại Quyết định này. 3.1.6. Trường hợp thuê tổ chức tư vấn quản lý dự án thực hiện thêm các công việc tư vấn như: thẩm tra thiết kế, thẩm tra dự toán, lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng, giám sát thi công và các công việc tư vấn khác thì được tính bổ sung chi phí thực hiện các công việc nói trên theo định mức công bố tại Quyết định này".
2. Nếu chi phí thuê TVQLDA xác định được ở mức được phép chỉ định thầu tư vấn thì làm thủ tục chỉ định thầu cho "Ban QLDA" của bạn (nếu Ban QLDA của bạn có đủ ĐKNL quản lý dự án theo luật định) và ký hợp đồng với "Ban QLDA" của bạn. Giá ký hợp đồng ko vượt dự toán chi phí thuê TVQLDA được duyệt.
3. Nếu chi phí thuê TVQLDA xác định được lớn hơn mức được phép chỉ định thầu tư vấn thì CĐT phải tổ chức đấu thầu lựa chọn TVQLDA (Giá gói thầu DVTV được CĐT xem ở NĐ85/2009/NĐ-CP).
4. Đối với CĐT dự án, nguồn trả cho việc thuê TVQLDA lấy từ "CPQLDA" và "CP tư vấn DTXD" (nếu có thuê Ban QLDA của bạn thực hiện thêm các công việc tư vấn) trong TMĐT đã được phê duyệt.
Hỏi:
Trước đây, khi dự án được phê duyệt chủ đầu tư đã đề nghị thuê tư vấn QLDA; chi phí QLDA trong tổng mức đầu tư được xác định theo định mức tỷ lệ % và nhân với chi phí xây dựng và thiết bị chưa có tính thuế GTGT trong tổng mức đầu tư (có tính luôn chi phí lán trại).
1. Vậy đối với trường hợp này thì giá gói thầu được xác định trên cơ sở dự toán chi phí QLDA do chủ đầu tư lập lại và phê duyệt hay chi phí QLDA trong TMĐT được duyệt.
2. Ban QLDA địa phương là đơn vị sự nghiệp công lập, vậy việc thực hiện thủ tục chỉ định thầu theo quy định của Luật Đấu thầu có phù hợp không? Giá chỉ định thầu có tính thuế GTGT hay không?
Trả lời:
1. Chi phí QLDA xác định trong TMĐT được duyệt là mức được phép chi cho các công việc QLDA trong toàn bộ thời gian thực hiện DA. Nếu CĐT thuê Tư vấn chuyên nghiệp QLDA thì phải xác định giá gói thầu "Thuê tư vấn QLDA" và đưa vào KH đấu thầu để phê duyệt. Nghĩa là: "giá gói thầu được xác định trên cơ sở dự toán chi phí QLDA do chủ đầu tư lập lại và phê duyệt" chứ ko phải chi phí QLDA trong TMĐT được duyệt. Cũng cần chú ý là dự toán chi phí thuê tư vấn QLDA ko được vượt chi phí QLDA trong TMĐT đã duyệt.
2. Vấn đề ko phải là ở chỗ BQLDA của bạn là đơn vị sự nghiệp công lập hay dân lập mà là ở chỗ BQLDA của bạn có đủ ĐKNL quản lý dự án theo quy định của pháp luật hay ko: VD: có người đủ ĐKNL làm Giám đốc QLDA (theo quy định NĐ12) ko? Các thành viên BQLDA có chứng nhận nghiệp vụ QLDA ko?...
3. Giá gói thầu chỉ định thầu xác định trên cơ sở dự toán được duyệt mà trong dự toán đã có tính thuế GTGT. Như vậy giá gói thầu đã có VAT.
Cũng cần chú ý là giá gói thầu nào cũng vậy, về nguyên tắc là đã có VAT trừ trường hợp cụ thể có quy định khác.
Nguồn: http://www.giaxaydung.vn/diendan