Доступность жилья в Израиле

снизилась в 1,5 раза

За последние 20 лет доступность жилья в Израиле

снизилась примерно в 1,5 раза:

в 1992 году стоимость средней трехкомнатной квартиры

равнялась примерно 96 средним зарплатам,

к 2011 году для ее покупки требуется уже более 130 средних зарплат.

О результатах исследования цен на рынке недвижимости

в сопоставлении с уровнем доходов израильтян

сообщает «Мамон», экономическое приложение к газете «Едиот Ахронот».

В 1992 году средняя зарплата в Израиле составляла 2,400 шекелей в месяц.

К 2010 году она увеличилась до 8,400 шекелей,

а в январе 2012 года составила 8,503 шекеля в месяц.

Однако цены на жилье выросли за тот же период

гораздо значительнее, чем средняя зарплата.

В 1992 году цены на жилье уже подскочили под влиянием «большой алии».

В 1990 году, когда волна алии только начиналась,

стоимость средней трехкомнатной квартиры в Израиле

еще равнялась 72 среднем зарплатам,

т.е. для того, чтобы купить квартиру,

нужно было отработать шесть лет.

К 1992 году цена квартиры

уже была эквивалентна 8 годам труда за среднюю зарплату,

а к 1994 году выросла до 9 лет.

Сейчас для того, чтобы купить среднюю трехкомнатную квартиру,

не хватит и 10 лет труда за среднюю зарплату.

Рост показателя средней зарплаты отражает, прежде всего,

рост зарплат наиболее высокооплачиваемых работников.

Уровень медианной зарплаты

(т.е. доходов действительно среднего израильтянина,

получающего больше, чем половина населения,

и меньше, чем вторая половина),

ныне достигает около 5,500 шекелей.

Это значит, что среднему израильтянину

для покупки средней трехкомнатной квартиры

придется полностью отдать зарплату за 200 месяцев своего труда (16.7 лет).

Прибавьте сюда %%% за ссуду

- итого:

нужно полностью отдавать зарплату в течении 30 лет,

при этом жить на улице

(потому что нечем будет платить за съем жилья),

и ничего не есть,

(так как есть будет не на что).

http://news.israelinfo.ru/economy/40172

===================================================

Несмотря на протесты, жилье в Израиле продолжает дорожать

15.08 12:28

MIGnews.com

Цены на жилье в Израиле продолжали расти

во втором квартале 2011 года,

хотя и более медленно, чем в предыдущем квартале,

но количество продаж упало.

Такие данные приводят государственные оценщики,

которые, в первую очередь,

рассматривали четырехкомнатные квартиры,

которые являются наиболее востребованными.

Средняя цена четырехкомнатной квартире

была во втором квартале на 1,6 процента выше

по сравнению с предыдущим кварталом

и на 10,4% выше, чем в соответствующем квартале 2010 года.

Средняя цена на четырехкомнатную квартиру

сейчас на 30% выше, чем в первом квартале 2009 года.

Средняя цена на четырехкомнатную квартиру выросла

на 3% - до 2,54 миллиона шекелей - в Тель-Авиве,

на 4% - до 1,4 миллиона шекелей - в Ришон ле-Ционе,

на 4% - до 811 тысяч шекелей - в Ашкелоне,

и на 3% - до 755 тысяч - в Беэр-Шеве.

Средняя цена четырехкомнатной квартире упала

на 1% в Иерусалиме, Нетании, Кфар-Сабе и Ашдоде.

Так, во втором квартале

средняя цена 4-х комнатной квартиры

составляла

1,67 миллиона шекелей - в Иерусалиме,

1,52 миллиона - в Кфар-Сабе,

1,24 миллиона - в Нетании и

1,12 миллиона - в Ашдоде.

Эти данные говорят об обоснованности протестов,

которые проходят сейчас по всей стране.

Спусковым механизмом к началу манифестаций

стала запредельная стоимость жилья,

которое практически недоступно для большинства граждан.

http://www.mignews.com/news/economics/world/150811_91729_62362.html

==================================================================================

16.08.11 - 13:37

Цены на большие квартиры

в Израиле резко понизились

Цены на квартиры в Тель-Авиве резко понизились

во втором квартале этого года - в среднем на 6,5%.

Об этом сообщает сегодня, 16 августа, The Marker.

Произошло это из-за падения цен

на 4,5-5 комнатные квартиры на 15,3%,

и падения цен на 8,7% на 3,5-4 комнатные квартиры.

Однако отмечается, что

речь идет о не обработанных данных,

предназначенных для рекламной кампании.

В общем цены на квартиры понизились в среднем на 2,1%.

Средняя цена на квартиру в Израиле

во втором квартале 2011 года

составила 1,1 миллиона шекелей.

В то время как

цены на большие квартиры (3,5-5 комнат) резко понизились,

цены на маленькие квартиры наоборот возросли.

Так, цены на полутора-двухкомнатные квартиры

возросли на 7,8%,

а цены на 2,5-3 комнатные квартиры

возросли на 1,4%.

Кроме Тель-Авива, цены на квартиры упали

в округе Ха-Шарон (6,7%),

на юге страны (2,3%),

Крайот (1,8%) и

Иерусалим (0,3%).

Отмечается скачок цен в Хайфе,

где цены возросли на 10,8%.

http://cursorinfo.co.il/news/busines/2011/08/16/dirot-gdolot/