Statistikere ved byplankontoret har beregnet fortettingspotensial i de grunnkretsene (og deler av grunnkretsene) som inngår i det definerte sentrumsområdet (markert i blått). Forutsetningene er de samme som i byutredningens "kompaktalternativ", det vil si fortetting opptil 150 % BRA. Det er kun arealformålene boligbebyggelse, sentrumsformål, tjenesteyting, næringsvirksomhet, kombinert formål, veg og bane som er tatt med. Alle andre formål utelatt. Alle regulerte bevaringsområder per 31.12.2016 uavhengig av arealformål og grunnkrets 16011213 (Nidarosdomen) er i tillegg utelatt. I sum ga dette et forttetingspotensial på 1 907 714 kvm BRA og det fordeler seg som i kartet over. Dersom man forutsetter 50 prosent av arealet til bolig og næring, slik det ble gjort i kompaktalternativet, gir dette et potensial på 15 898 nye bosatte i sentrumsområdet (forutsatt 60 kvm per bosatt).