Assemblée générale du 6 avril 2011 : résolution sur le ménage en débat

Madame, monsieur,

Le Conseil Syndical à mis à l’ordre du jour la décision de souscrire un contrat pour l’entretien des parties communes intérieures avec l’entreprise A..........., ce qui aurait pour conséquence de mettre fin à l’emploi de Monsieur H L, salarié de l’association Secours Emploi qui donne toute satisfaction et que nous employons depuis un an sans jamais avoir eu le moindre problème, ce qui n’était pas le cas avec les salariés précédents.

Pourquoi proposer (sans mise en concurrence) l’entreprise A.......... dont nous n’étions pas du tout satisfaits les années précédentes: travail irrégulier, changement permanent du personnel affecté à notre immeuble (risque potentiel pour la sécurité avec la diffusion du code), coûts …

Pourquoi mettre au chômage un travailleur sérieux et honnête comme H. L qui fait de son mieux pour nettoyer un revêtement de sol très usagé dans des conditions de travail difficiles (difficulté d’accès à l’eau dans les salles communes, vestiaire sans eau au RDC dont les travaux votés l’an passé n’avaient pas été réalisés). Le Conseil syndical propose d’ailleurs de changer ce sol que personne ne peut nettoyer de manière satisfaisante vu son état sur certains paliers!

M. L a travaillé et a été logé très longtemps par le même employeur. Le décès de cet employeur et la difficulté de retrouver du travail à 50 ans l’ont conduit à prendre ce travail qui lui permet d’assurer dans cette période difficile pour beaucoup de gens, le minimum nécessaire pour assurer le quotidien.

Pourquoi se séparer d’une personne de confiance pour reprendre A.......... dont les services sont plus chers et pas meilleurs? Une « personne connue et honnête» est toujours préférable à une « entreprise anonyme », ce choix est important pour notre quotidien dans l’immeuble.

De plus, vous pouvez remarquer que vos charges augmentent chaque année, gardons M. L et si ce n’est pas par solidarité, gardons-le pour l’économie et la sécurité que cela représente.

Françoise CHEVALIER (entrée 49)

Mails de soutien à Monsieur L., qui fait le ménage dans notre immeuble.

Bonjour à tous,

Le ménage

Je voulais vous dire que je partage complètement les réflexions de Françoise Chevalier quant à cette résolution contre laquelle je voterai.

Sans connaître l'histoire de M. L, je trouve que ce monsieur est sérieux et que le ménage est plutôt mieux fait que précédemment par la société A. Bien sûr, rien n'est parfait, mais travaille t-il dans des conditions parfaites ?

Les escaliers et les paliers

Il me semble que ces travaux (chers !) ne sont pas prioritaires. les halls d'entrée ont été refaits il n'y a pas si longtemps 2003 ?

Quand à l'augmentation de M, je trouve que nous avons la chance d'avoir un gardien dévoué, toujours prêt à rendre service et qu'il serait bien de lui montrer que nous l'apprécions et de l'encourager.

A titre de comparaison, la rémunération du syndic augmente d'au moins 500 € par an sans que personne n'y trouve à redire.

Bonne soirée à tous et à demain

M H-K

49 bis

Bonsoir à tous, excusez-moi si j'utilise une liste en général consacrée au compost. je ne saurais pas faire comme Françoise Chevallier et écrire à chacun mais je voudrais à mon tour plaider pour notre homme de ménage. Il est là, il semble bien d'être là. Il fait le ménage et connaît tout le monde dans l'immeuble. Cela me semblerait injuste de lui faire perdre son travail!

Il n'est peut-être pas parfait mais qui l'est? Et je pense que nous devons le garder dans son emploi!

Bonne soirée A L 49bis

Bonjour à tous,

Désolée d'utiliser également ce mail dans la suite d'A L, mais je veut également soutenir "notre" homme de ménage, que je trouve parfaitement compétent, mais de plus très gentil et de confiance.

Alors pourquoi lui faire perdre son travail? Surtout pour le remplacer par une société "anonyme", plus onéreuse, avec un personnel à chaque fois différent et inconnu?

Je ne suis que locataire, n'ai donc pas le "droit de vote", mais je tenais à exprimer mon soutient envers Mr H L

Bonne journée à tous.

C C

49

Idem qu’A L

j’en profite pour ajouter qu’en plus du côté humain il y a le côté financier qui n’est pas anodin lui non plus : pourquoi recourir a une entreprise privée qui en plus du salaire, des charges sociales va nous facturer ses « bénéfices » à mettre dans SA poche !!!… alors même que l’association qui actuellement paie notre « homme de ménage » ne nous facture QUE son salaires et ses charges sociales ….

Ne devons nous pas rester « vigilant » a ce que l’ensemble des charges de notre copropriété ne « s’envolent » pas, alors même qu’il est annoncé de forte augmentations de l’électricité et du gaz ???

Ne devrions donc pas sursoir aussi à la proposition de réfaction des paliers (qui sont encore tout a fait en état : 150.000 € sur 3 ans = + 50.000 € / an) en prévision du poids que vont représenter TOUTES ses augmentations PREVUES ???

Les copropriétaires et les locataires de notre immeubles ne sont pas TOUS en état de supporter d’importantes augmentation de charges !

Bonne journée

LL

Bonjour à toutes et à tous,

J'adhère également à l'idée de garder ce monsieur.

J'avoue ne pas le connaître plus que de visu mais il me paraît sérieux.

D'autant plus que cela nous coûte moins cher, je ne vois donc absolument aucune raison de changer (d'ailleurs je suis curieux de savoir de qui vient cette résolution et pourquoi).

Concernant les halls, il est vrai que par-ci par là il pourrait y avoir matière à réfection mais je ne vois pas la raison de dépenser autant d'argent pour refaire quelque chose qui dans l'ensemble est encore en état satisfaisant.

Ceci étant dit, il serait peut-être nécessaire de faire quelques réparations sur les portes des conduits techniques dont les systèmes de fermetures s'abîment sérieusement à certains étages.

Je tiens juste à rappeler que dans ces conduits se trouvent des tuyaux divers qui courent jusqu'au RDC, le palier des conduits n'étant pas du tout "sécurisé".

C'est à dire qu'un petit enfant à la possibilité de dégringoler jusqu'en bas avec les conséquences dramatiques qui vont avec. (j'ai déjà vu plusieurs fois les portes béantes sur certains paliers)

Je penses que nous ferions mieux de nous concentrer sur la manière d'optimiser notre dépense énergétique (sensibilisation à la consommation, réglage du chauffage plus fin?, double vitrage, production d'électricité alternative parties communes...) car comme tout le monde le sait, au delà du problème environnemental que chacun appréhendera comme il le souhaite, cela risque surtout de nous jouer des tours financiers et ce pour longtemps.

Bonne journée.

S M

Quand j'étais au CS j'ai déjà indiqué à B. R et G. C que tous les planchers de gaines techniques devaient être bouchés pour la sécurité des personnes....dans tous les patrimoines sociaux ou privés cela s'est fait depuis longtemps......de m^me que les gaines d'extraction en cuisine....mais l'habitude aidant, les anciens du CS ne voit pas pourquoi on devrait changer quelque chose........

les priorités de securité dont ascenseurs ne sont pas des prorités pour notre CS....

pour les ascenseurs, ce ne sont pas des priorités car il s'agit essentiellement de la sécurité des personnels de réparation! sauf que si un salarié de l'entreprise de maintenance a un accident , non seulement nous pourrons toujours pleurer ça n'y changera rien mais en plus on paiera très cher du fait que notre responsabilité sera mise en cause( au minimum la franchise et une augmentation de notre contrat si l'assurance accepte de prendre en charge alors que nous sommes avertis par le rapport du bureau de controle dont le CS ne parle pas).

Bonjour à tous,

Je ne suis que locataire et donc mon avis ne compte pas auprès du conseil.

Cela étant dit, je tenais tout de même à faire part de mon soutien à Mr L. Il me parait en effet inutile de faire perdre à cet homme son travail alors même qu'il n'y a visiblement pas de bénéfice pour la co-propriété: que ce soit pécunier (comme l'a souligné Mr L ou dans le service en soit puisque Mr l fait bien son travail.

Il ne faut pas oublier comme l'a bien écrit Mme Chevalier dans son courrier : au regard de ses qualifications, son âge : priver Mr L. de cet emploi signifierait tout simplement le mettre à la rue... pour rien! Alors que le principe fondateur de cette co-propriété était la solidarité.

Bonne journée

H S

47 bis

A mon tour après plusieurs autres, et par ce message adressé à 50 habitants de notre immeuble, dont les adresses sont dissimulées par souci de discrétion, je déclare soutenir le maintien de l'entreprise intermédiaire qui envoie depuis un an la même personne pour assurer le ménage dans notre immeuble.

Je n'ai pas de griefs sur la qualité de son travail, qu'il effectue dans des conditions difficiles étant donné l'éloignement des points d'eau.

J'en profite pour préciser à Monsieur Remer qui détient le pouvoir de voter le 6 avril en mon absence, que je souhaite voter contre la résolution concernant la réfection des halls, ainsi que la résolution concernant le changement de société de ménage, je le remercie d'avance de m'adresser un message de confirmation de réception de ces consignes de vote.

Bonne journée à tous.

PS : je profite de ce message pour vous rappeler l'existence d'un forum des habitants, (voir en signature) qui nous permettrait d'échanger sans encombrer nos boites aux lettres.

Anne-Lise Millan-Brun

Entièrement d'accord avec Mme Millan-Brun.

Donc : MAINTIEN & SOUTIEN TOTAL à Mr L dont le travail est TRES satisfaisant. En outre, nous savons que certains ont tout fait pour saper son travail et lui compliquer l'accès aux points d'eau et leur utilisation au niveau des parties communes ;

J'ajouterai les points évoqués ci-dessous :

NON ABSOLU à la précédente entreprise de nettoyage A......... machin qui nous a déjà prouvé son incompétence et ses coûts aberrants ;

NON TOTAL à la refection des peintures des halls/marches/contremarches, cages d'escaliers, etc...;

NON à toutes ces propositions bidons et cosmétiques qui ne satisfont qu'une petite minorité de personnes ignorant le "long terme", surtout intéressées par leur petit confort et/ou glorioles personnels, et qui oublient le sens initial de notre immeuble : habitat communautaire ;

En revanche :

OUI AUX PRIORITES, à savoir la chaudière & les ascenseurs (dont celui du 47 qui continue à poser des problèmes) ;

et OUI à l'augmentation de rémunération de notre gardien Mr A.

Je vais donner quant à moi mon pouvoir à Mme A, à qui je vais transmettre en courrier séparé l'ensemble de mes consignes de vote.

Cordialement à vous tous,

S R

Réponse de la Présidente du Conseil Syndical :

Bonjour

Je me permets de vous joindre cette affichette qui sera mise ce soir dans les vitrines et de transmettre vos différentes réactions au conseil syndical.

Surtout croyez que je ne prends pas à titre individuel ces réactions, mais que je me permets de faire un éclairage.

Comme vous le savez les votes sont individuels et nominatifs en assemblée générale, donc je peux vous donner ma position personnelle , sur ce vote je n’ai pas de reproche a faire à Monsieur L et quand je ne suis pas satisfaite de mon palier, j’y passe un coup de serpillière, nous avons dit tout cela à la pré ag, donc je ne vote pas le changement de la situation actuelle, mais peut être après réflexion d’une équipe, faudra t-il envisager des travaux ponctuels complémentaires ( ceci dit nous avions fait cette proposition a M L qui l’a refusée.)

Mais cette étude, comme celle pour les travaux ,a été demandée et donc a été faite afin qu’au moins pour cette année la décision de l’assemblée ne soit pas contestée. Les copropriétaires qui ont la connaissance du mode de fonctionnement d’une AG savent très bien que si cette résolution avait été du seul désir d’un conseil syndical il n’y avait pas à la faire voter ( mais d’ici je n’ose pas imaginer le nombre de mails et commentaires que nous aurions reçu)

Ceci dit je pense qu’il est sain pour toute organisation qu’il y ait de nouveaux engagements concrets qui se mettent en place, et je suis prête à assurer un tuilage réel et amical a toute personne souhaitant prendre des responsabilités, Présidence ou comptes.

Je ne sais pas si j’ai bien repris par l’utilisation de cette liste l’ensemble des personnes qui se sont exprimés par voix de mail et je vous laisse faire suivre si nécessaire.

Amicalement

D P

Soyons clairs

Comme le conseil syndical l’a exprimé lors de la réunion préparatoire à l’assemblée du jeudi 24 mars, devant les avis divergents sur la prestation ménage (et non sur le travail de M L), une proposition avec prestation étendue est proposée).

Le conseil syndical n’a pas voulu prendre cette décision en interne, alors que ce type de modification de contrat n’est pas, légalement parlant, du ressort de l’assemblée générale.

Donc, cette résolution a été posée afin que l’ensemble des copropriétaires prenne une position.

C’est une nature de prestation différente qui est proposée :nous savons parfaitement que ce type de poste est ingrat et ne recueille jamais l’unanimité, mais nous espérons qu’après la décision de l’assemblée générale , chacun restera conscient que ce travail est fait au mieux pour la copropriété.

C’est une étude qui nous a été demandée comme celle des travaux et que nous avons effectuée afin que l’assemblée générale des copropriétaires puisse décider.

En espérant que notre assemblée saura dans la sérénité prendre ses décisions.

Pour le conseil syndical

D P