Προσοχή: σε εξέλιξη από τη Δευτέρα 10 Δεκεμβρίου 2018 ως 10 Σεπτεμβρίου 2019 η κτηματογράφηση στο Δήμο Πωγωνίου- οδηγός δικαιολογητικών
Ημερομηνία δημοσίευσης: Feb 25, 2019 11:54:36 AM
Ξεκίνησε η διαδικασία κτηματογράφησης στο Δήμο Πωγωνίου και στους άλλους ΟΤΑ του Νομού Ιωαννίνων. Οι πολίτες :
ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΝΟΥΝ τα απαραίτητα δικαιολογητικά, όπως τίτλους κτήσης (συμβολαιογραφικές πράξεις, δικαστικές αποφάσεις, πιστοποιητικά μεταγραφής, έγγραφα χρησικτησίας, πιστοποιητικά κληρονομιάς), αστυνομική ταυτότητα, έγγραφο αποδεικτικό ΑΦΜ, όλα σε μορφή απλού φωτοαντίγραφου
ΕΝΤΟΠΙΖΟΥΝ το ακίνητό τους (τοπογραφικό διάγραμμα ή δωρεάν υπηρεσία θέασης ορθοφωτογραφιων της ΕΛΛ. ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ή gps χειρός ή υπόδειξη στο Γραφείο Κτηματογράφησης κλπ). Προσοχή: στην περίπτωση του Κερασόβου και όσων άλλων χωριών έχουν πραγματοποιηθεί διανομές και αναδασμοί απαιτείται γενικά μόνο το νούμερο του αγροτεμαχίου ή του οικοπέδου, όπως φαίνεται στον αρχικό τίτλο της διανομής (για το Κεράσοβο η διανομή του 1958), εκτός από ειδικές περιπτώσεις (ενδεικτικά: αμφισβήτηση ορίων, κατάτμηση οικοπέδου κλπ), για τις οποίες οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να συμβουλευτούν την υπεύθυνη κτηματογράφησης στο Πωγώνι και ειδικό τοπογράφο μηχανικό.
ΥΠΟΒΑΛΟΥΝ τη δήλωση ιδιοκτησίας έγκαιρα στο αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης ή ηλεκτρονικά
Στο σημείο αυτό τονίζουμε προς όλους τους συμπατριώτες ότι η συμμετοχή των πολιτών είναι υποχρεωτική, αλλιώς επέρχονται οι κατά το νόμο προβλεπόμενες κυρώσεις. Τα ακίνητα τα οποία δεν θα δηλωθούν κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης, θα καταγραφούν στις Αρχικές Εγγραφές ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» και εφόσον δεν πραγματοποιηθούν οι σχετικές διορθώσεις στις προβλεπόμενες προθεσμίες, θα περιέλθουν στο Ελληνικό Δημόσιο.
Στη συνέχεια παρατίθενται τα απαραίτητα δικαιολογητικά για τη δήλωση του ακινήτου, όπως αντλήθηκαν από την ιστοσελίδα της αναδόχου εταιρείας κτηματογράφησης «Κτηματολόγιο Α.Ε.» (http://www.ktimatologio.gr )
α) Υποχρεωτικά έγγραφα για όλους, χωρίς τα οποία η δήλωση δεν γίνεται δεκτή:
· Έντυπο Δ1 του Ν. 2308/1995 για φυσικό πρόσωπο που δηλώνει τα εξής δικαιώματα: πλήρη κυριότητα - 2) ψιλή κυριότητα - 3) επικαρπία 4) άλλη δουλεία (προσωπική ή πραγματική)- χρήση χαρτών διανομής νούμερα.
· Εντυπο Δ2 για νομικό πρόσωπο για το σύνολο των δικαιωμάτων του, αλλά και για φυσικό πρόσωπο, το οποίο έχει δικαίωμα διαφορετικό από τα προαναφερθέντα (π.χ. μεταλλειοκτησία).
· Απλά φωτοαντίγραφα των τίτλων που τεκμηριώνουν τα δικαιώματα σε ακίνητα (π.χ. συμβόλαια).
· Αποδεικτικό καταβολής πάγιου τέλους κτηματογράφησης.
· Απλό φωτοαντίγραφο δελτίου ταυτότητας ή διαβατηρίου και επίδειξη εγγράφου από το οποίο να προκύπτει το ΑΦΜ του δηλούντος (π.χ. λογαριασμός ΔΕΗ κ.λπ.).
β) Προαιρετικά έγγραφα για όλους για την πληρέστερη και ορθότερη καταχώριση της δήλωσης:
Απλό φωτοαντίγραφο του πιστοποιητικού μεταγραφής του οικείου υποθηκοφυλακείου.
Τοπογραφικό διάγραμμα, ιδιαίτερα όταν πρόκειται για αγροτεμάχιο ή γενικά το δηλωθέν ακίνητο δεν διαθέτει ταχυδρομική διεύθυνση και Τ.Κ.
γ) Υποχρεωτικά έγγραφα για ειδικές περιπτώσεις:
Διαφορετικοί τίτλοι: σε περίπτωση που το δικαίωμα επί ενός ακινήτου έχει περιέλθει στον δηλούντα δυνάμει διαφορετικών τίτλων απαιτούνται η κατάθεση όλων των τίτλων και η συμπλήρωση των σχετικών πεδίων στην ενότητα «ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ».
Γειτονικά ακίνητα: στην περίπτωση αυτή υποβάλλεται το έντυπο «ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ» της δήλωσης του Ν. 2308/1995 τόσες φορές όσο και τα ακίνητα.
Δικαίωμα κυριότητας ή δουλείας που προέρχεται από κληρονομική διαδοχή: στην περίπτωση αυτή υποβάλλεται διαζευκτικά: α) συμβολαιογραφική δήλωση αποδοχής κληρονομιάς, β) κληρονομητήριο και έκθεση περιγραφής ακινήτων, γ) κάθε άλλο έγγραφο που από την κείμενη νομοθεσία περιέχει εγγραπτέα πράξη σύστασης δικαιωμάτων κυριότητας ή δουλείας.
Εξ αδιαθέτου διαδοχή: εφόσον δεν έχει πραγματοποιηθεί η αποδοχή κληρονομιάς πρέπει να υποβληθούν αθροιστικά τα ακόλουθα: α) ληξιαρχική πράξη θανάτου, β) πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών, γ) πιστοποιητικό περί μη δημοσιεύσεως διαθήκης και δ) πιστοποιητικό περί μη αποποιήσεως κληρονομιάς.
Διαδοχή εκ διαθήκης: εφόσον ο κληρονόμος δεν έχει προβεί στην αποδοχή της κληρονομιάς πρέπει να συνυποβληθούν: α) ληξιαρχική πράξη θανάτου, β) αντίγραφο της δημοσιευμένης διαθήκης ή απόφαση με την οποία αυτή κηρύχθηκε κύρια, εάν πρόκειται για ιδιόγραφη διαθήκη, γ) πιστοποιητικό περί μη δημοσιεύσεως άλλης διαθήκης και δ) πιστοποιητικό περί μη αποποιήσεως της κληρονομιάς.
Δήλωση έκτακτης χρησικτησίας: για την επίκληση έκτακτης χρησικτησίας υποβάλλονται τα παρακάτω ενδεικτικά αποδεικτικά, ελλείψει τελεσίδικης δικαστικής απόφασης, τα οποία αποτελούν ένδειξη για την άσκηση πράξεων νομής και παρέχουν έρεισμα, αν καλύπτουν χρονική περίοδο 20 ετών: α)υποθήκες και εν γένει βάρη στα ακίνητα για τα οποία δηλώνεται ως λόγος κτήσεως χρησικτησία, β)συμβολαιογραφικό προσύμφωνο μεταβίβασης ακινήτου, στο οποίο βεβαιώνεται η παράδοση της νομής στον εκ του προσυμφώνου δικαιούχο, γ)συμβόλαιο όμορων ιδιοκτητών που αναφέρουν τον δηλούντα ως κύριο του δηλούμενου ακινήτου, δ)πράξη αναγνώρισης ορίων, ε)μισθωτήρια που εμφανίζουν ως εκμισθωτή τον δηλούντα, εφόσον φέρουν βέβαιη χρονολογία, στ) δηλώσεις ενώπιον Δημόσιων Αρχών, ιδίως φορολογικών, όπως, λ.χ. δηλώσεις στο Ε9 της φορολογικής δήλωσης, ζ)έγγραφα χορήγησης επιδότησης στον δηλούντα, από τα οποία προκύπτει ότι αυτός αντιμετωπίστηκε ως κύριος του ακινήτου στο οποίο αφορά η δήλωση, η)αποδείξεις καταβολής τελών πάσης φύσεως που βαρύνουν τον δικαιούχο του ακινήτου στο όνομα του δηλούντος, θ)αποδείξεις ΔΕΗ, ΟΤΕ, εταιρειών ύδρευσης κ.λπ. προς τον δηλούντα, ι)αποδείξεις καταβολής αμοιβής σε εργολάβο που περιέφραξε το ακίνητο ή ενδεχομένως για άλλες εργασίες, εφόσον είναι διάτρητες ή πάντως δεν αμφισβητείται η χρονολογία τους, κ)παλαιά τοπογραφικά διαγράμματα που συντάχθηκαν με εντολή του δηλούντος και τα οποία τον αναφέρουν ως δικαιούχο, λ)ένορκες βεβαιώσεις με το ως άνω περιεχόμενο (ειρηνοδικείο ή συμβολαιογράφος με 2 μάρτυρες) .
Δήλωση δικαιωμάτων εμπράγματων ασφαλειών: υποβολή σχετικής πράξης (δικαστική απόφαση, συμβολαιογραφική πράξη, διοικητική πράξη ΙΚΑ ή διευθυντή ΔΟΥ).
Δήλωση κατασχέσεων: υποβάλλεται διαζευκτικά: α) κατασχετήρια έκθεση, β) δήλωση αναγγελίας απαίτησης που επέχει θέση κατάσχεσης, γ) συμβολαιογραφική πράξη δήλωσης συνέχισης πλειστηριασμού, δ) δικαστική απόφαση που διατάσσει την επιβολή είτε αναγκαστικής διαχείρισης του ακινήτου είτε συντηρητικής κατάσχεσης του ακινήτου είτε δικαστικής μεσεγγύησης αυτού, ε) επιταγή ν. 17/7/1923 «περί ειδικών διατάξεων περί ανωνύμων εταιρειών», στ) κάθε άλλο έγγραφο που από την κείμενη νομοθεσία περιέχει εγγραπτέα πράξη δέσμευσης εξουσίας διάθεσης.
Δήλωση εγγραπτέων αγωγών: υποβάλλεται το δικόγραφο της εγγραπτέας αγωγής, ανακοπής κ.λπ.
Δήλωση εγγραπτέων μισθώσεων: υποβάλλεται συμβολαιογραφικό έγγραφο ή κάθε άλλο έγγραφο που από την κείμενη νομοθεσία περιέχει εγγραπτέα πράξη σύστασης μίσθωσης.
Δήλωση δικαιώματος μεταλλειοκτησίας: υποβάλλεται σχετικό Προεδρικό Διάταγμα, β) το συμβολαιογραφικό έγγραφο δυνάμει του οποίου κτάται το δικαίωμα.
Δήλωση μεταφοράς συντελεστή δόμησης: υποβάλλεται από τον κύριο του βαρυνόμενου ακινήτου το Προεδρικό Διάταγμα ή η απόφαση του υπουργού ΠΕΧΩΔΕ και το ΦΕΚ δημοσίευσής τους.
Δήλωση δικαιώματος νομής από αναδασμό: υποβάλλεται αντίγραφο αποσπάσματος του πρόχειρου κτηματολογικού πίνακα αναδασμού.
Διάφορα χρήσιμα:
Κωσταντή Μαριαλένα (υπεύθυνη κτηματογράφησης για το Δήμο Πωγωνίου): 6972021029
Διεύθυνση γραφείων Κτηματογράφησης Ιωαννίνων: Μαρίκας Κοτοπούλη 68, Σοφούλη, Χρ. Μακρή & 8ης Μεραρχίας 3-5, συγκρότημα «Ριζαρειος Πολιτεία», Ιωάννινα
Ωράριο λειτουργίας Γραφείου Κτηματογράφησης (Δημαρχείο Καλπακίου): Δευτέρα έως Παρασκευή από 8:00 έως 14:00. Στα Ιωάννινα πέρα από τις παραπάνω ώρες λειτουργεί την Τετάρτη με διευρυμένο ωράριο 08:00- 20:00.
Τηλέφωνα μελών Διοικητικού Συμβουλίου της Ένωσης Κερασοβιτών Πωγωνίου
Στράτος Βασίλης 697 333 0271
Λιάγκος Στέλιος 697 741 3752
Βελονάκης Γιάννης 693 895 3645
Λιόσης Δημήτρης 697 799 1717
Τζαβέλλας Μπάμπης 693 679 6933
Ιστοσελίδες με οδηγίες και στοιχεία εντοπισμού του ακινήτου σας:
http://www.ktimatologio.gr/cadastralsurvey/Pages/Kgcwbcv5d1GNBJFO.aspx
https://sites.google.com/site/kerasovopogoniou/news/prosocheenarxektematographesesstopogoni
Επισημαίνουμε για όσους είναι εξοικειωμένοι με τη χρήση ηλεκτρονικών υπολογιστών ή μπορούν να συμβουλευτούν κάποιον ειδικό, διατίθεται και διαδικτυακή εφαρμογή για τη δήλωση των ακινήτων, στη σελίδα https://gis.ktimanet.gr/. Η είσοδος στην εφαρμογή γίνεται με τους κωδικούς taxis.net που χρησιμοποιούμε για τη φορολογική μας δήλωση.