Kommunale utleieboliger
Kommunale utleieboliger er et boligsosialt virkemiddel for å bistå særskilt vanskeligstilte på boligmarkedet. Kommunen eier boligene og de leies ut til personer uten egnet bolig, eller som selv eller med annen hjelp ikke er i stand til å skaffe seg bolig.
Trondheim kommune har om lag 4000 kommunalt disponerte utleieboliger. En stor andel av disse boligene er ordinære kommunale utleieboliger, og leies ut til de med behov for hjelp til å skaffe eller beholde en bolig. Vanskeligstilte på boligmarkedet er personer som har en utilfredsstillende bosituasjon ved at de enten har en uegnet bolig, står i fare for å miste boligen eller ved at de mangler bolig (bostedsløs). Bostedsløshet er den mest utsatte posisjon en person kan ha på boligmarkedet. Ofte dreier dette seg om personer som har utfordringer med rus og/eller psykiatri (1). Innsatsen mot bostedsløshet skjer på flere fronter, og kommunale utleieboliger er her et effektivt virkemiddel.
I Trondheim er det et strategisk mål at lokaliseringen av kommunale utleieboliger framover skal ivareta levekårshensyn og at den kommunale boligmassen skal være godt geografisk spredt i byen.
Vurdering av situasjonen i Trondheim
I Trondheim er det høyest andel kommunale utleieboliger i levekårssonene Øya-Elgeseter, Møllenberg, Lademoen, Lade, Brøset-Valentinlyst, Brundalen og Ranheim i østre deler av byen. I vestre del av byen er det i levekårssonene Ila, Munkvoll-Hoem, Rydningen og Saupstad at andelen kommunale utleieboliger er høyest. Andelen kommunale utleieboliger er lavest i levekårssonene Olderdalen, Rosenborg, Singsaker, Hammersborg-Trolla, Kystad, Flatås-Huseby, Lundåsen og i områdene på Byneset og Bratsberg-Jonsvatnet-Leira. Et mindretall av de kommunale utleieboligene er familieboliger, det vil si at de er 3-roms eller større. Disse boligene er spredt utover i byen og med høyest andel innenfor stort sett de samme levekårssonene som har høy forekomst av kommunale utleieboliger.
Sammenlignet med andre storkommuner viser tall fra SSBs statistikkbank (2020) at i Trondheim er antallet kommunalt disponerte utleieboliger pr. 1000 innbyggere på 21 boliger. Tilsvarende tall for Oslo og Bergen er 19.
Andel kommunale utleieboliger. (2019)
lav 0-0,6 %, middels lav 0,7-1,6 %, middels 1,8-3,5 %, middels høy 3,6-5,9 %, høy 6,1-10,1 %
Andel kommunale utleieboliger med familiestørrelse (3-roms eller større) av alle boliger med familiestørrelse. (2019)
lav 0-0,1 %, middels lav 0,2-0,6 %, middels 0,6-1 %, middels høy 1-1,8 %, høy 1,9-6,4 % ASSS-kommuner (2018): Data finnes ikke.
Kilder
- Ulfrstad, L. M. (2011): Bolig og velferd. Om boligsosialt (sam-)arbeid. Oslo: Kommuneforlaget.