Forutsetninger

Samarbeid

Vellykket steds- og byforming stiller krav til samarbeid mellom offentlige og private interesser så vel som mellom ulike faggrupper. Det offentlige miljøet er resultat av dette samspillet. 

Arealene nærmest fasadene oppleves og benyttes ofte som private eller halvprivate soner. Dette kan være begrunnet i reguleringsplan eller eiendomsgrenser, men kan også skje der private leier gategrunn til uteservering eller lignende. Så lenge dette ikke går ut over fremkommeligheten eller andre offentlige behov, kan halvprivate soner med for eksempel forhager eller tilrettelegging for opphold bidra til en menneskelig skala og gi opplevelseskvaliteter. 

Drift og vedlikehold og betydningen av god kvalitet

Det må bygges anlegg med så god kvalitet at behovet for drift og vedlikehold går ned. Dette gjøres først og fremst ved å velge enkle, gode og solide materialer og produkter, og ved å gjøre grundig anleggsarbeid. Den egentlige kvaliteten på et anlegg vises etter 3-5 år. Da ser man forskjellene på gode og dårlige anlegg. 

Alle produkter må fungere og tåle sin plassering og bruk. Det må velges produkter som tåler normalt bruk og drift. Elementer som er til beskyttelse som ledegjerder, trebeskyttere, etc. må påregnes skader fordi det er deres funksjon å beskytte, men de må da enkelt kunne repareres eller demonters for utskiftning. 

Drift og vedlikehold handler også om lagerhold og det å holde antall varianter nede til et håndterbart minimum. Få og enkle elementer som går igjen, gir enklere vedlikehold og bedre økonomi. 

Elementer i uteanlegg har ofte funksjoner vi ikke ser. For eksempel kan et torgdekke ha en viktig funksjon for å infiltrere overvann og et gatefundament kan inneholde vekstmedium for trær (rotvennlig forsterningslag). For at de som drifter skal kunne gjøre en god jobb, er det vesentlig å vite intensjoner for anleggene og ha god kunnskap om tekniske løsninger. Det er derfor viktig med god FDV (forvaltning, drift og vedlikeholds)- og sluttdokumentasjon og brukerveiledninger. For anlegg i Trondheim kommune skal FDV- og sluttdokumentasjon. Krav og retningslinjer følges. 

God standard på anlegg har en preventiv virkning på forsøpling, hærverk og ødeleggelser. Folk har generelt en høy terskel for å være førstemann til å gjøre ødeleggelser, men straks det kommer et lite forfall fungerer det som en invitasjon til mer. Ved å sikre gode anlegg og jobbe preventivt, heves standarden på anleggene over tid.