Embedded Files
Support
Upplåtelse
Upplåtelse är när en lägenhet för första gången upplåts som Bostadsrätt, och säljs från föreningen (eller byggherren) till den allra första bostadsrättshavaren. Upplåtelsen sker oftast när föreningen är nybildad eller när nya lägenheter skapas genom nybyggnation eller vid ombildning av Hyresrätter till Bostadsrätter. Det är genom Upplåtelsen som lägenheten blir en Bostadsrätt.
För att kunna skapa Upplåtelser i DinHyresvärd krävs att den angivna bolagsformen på Företaget är Bostadsrättsförening eller Oäkta bostadsrättsförening samt att funktionerna för Bostadsrätt är aktiverat.
Ombildning av Hyresrätt till Bostadsrätt
Ombildning av Hyresrätt till Bostadsrätt
Gå till Huvudmenyn ÖVRIGT - Fastighetsbestånd - Bostäder.
Gör ett urval.
En lista över Bostäder som matchar urvalet visas.Klicka på en Bostad.
Klicka i fältet Upplåtelseform i rullgardinsmenyn. ▼
Välj Bostadsrätt.
Klicka Spara.
Bostadsrättsuppgifter
Bostadsrättsuppgifter
Ange Andelstal.
Decimaltal. Anger hur stor del av föreningen som Bostaden utgör.Ange Insats.
Insatsbeloppet vid upplåtelsen.Ange Årsavgift vid upplåtelse.
Ange Upplåtelseavgift.
Övriga tillkommande avgifter för upplåtelsen.Ange Upplåtelsedag.
Datum från när Upplåtelsen ska gälla.Klicka Spara.
Avgift
Avgift
Klicka på menyn Hyra. ▽
På bostadens detaljsida.Ersätt Hyresartiklar med Debiteringsrader:
Klicka på Debiteringsraden Radmeny. …
Klicka Radera.
Klicka Lägg till +.
Ange en Artikel för avgift till bostadsrättsförening.
Börja skriva för att söka.Ange Fr.o.m datum.
När ska artikeln börja debiteras.Ange T.o.m datum.
Anges om debiteringen har ett slutdatum.Ange Månader med hyra.
Anger vilka månader under året som raden ska debiteras.Ange Belopp.
Hämtas från Artikeln. Anges om fältet är tomt eller ska ändras.Ange Årsbelopp.
Hämtas från Artikeln. Anges om fältet är tomt eller ska ändras.Ange Fakturatext.
Klicka Spara debiteringsrad för att spara.
Klicka Avbryt för att avbryta.Klicka Spara.
Bostaden har omvandlats till Bostadsrätt och en avgift har lagts till. När Upplåtelsen är genomförd behöver ett Bostadsrättskontrakt upprättas för Bostadsrättsinnehavaren (Den som ska nyttja bostaden). Om ett gällande Hyreskontrakt finns på Bostaden behöver det först sägas upp.
Upplåt en ny Bostad
Upplåt en ny Bostad
En Upplåtelse av en Bostadsrätt registreras mer eller mindre på samma sätt som en som Hyresrätt. Den största skillnaden är Upplåtelseformen och att uppgifter om Bostadsrätten tillkommer samt att Artiklar för Avgift till BRF används istället för Artiklar för Hyra på Debiteringsraderna som registreras.
Gå till Huvudmenyn ÖVRIGT - Fastighetsbestånd - Bostäder.
Klicka Skapa.
Ange Objektnummer.
Ange Upplåtelseform i rullgardinsmenyn. ▼
Välj Bostadsrätt.Ange Företag i rullgardinsmenyn. ▼
Ange Fastighet i rullgardinsmenyn. ▼
Ange Byggnad i rullgardinsmenyn. ▼
Ange Entré i rullgardinsmenyn. ▼
Ange Lantmäteriets lägenhetsnummer.
Ange Boarea, BOA.
Markerad om bostaden är Möblerad. □✓
Ange Objekttyp i rullgardinsmenyn. ▼
Ange Antal rum.
Ange Våningsplan.
Markera om Hiss finns. □✓
Ange Vindsutrymme nummer.
Om tillämpligt.Ange Källarutrymme nummer.
Om tillämpligt.Ange Annat utrymmer nummer.
Om tillämpligt.Ange Notering.
Om tillämpligt. Fritext.
Adress
Adress
Ange Gata.
Ange Postnummer.
Ange Stad.
Ange Land.
Klicka Spara.
Lägg till rum
Lägg till rum
Klicka på menyn Rum. ▽
Klicka Lägg till rum +.
Ange Typ av rum i rullgardinsmenyn. ▼
Klicka OK.
Klicka Spara.
Klicka Lägg till rum + för att addera ytterligare rum.
Ange Avgift
Ange Avgift
Anger vilka Debiteringsrader som ska användas på Bostadsrättskontrakt för Bostaden.
Klicka på menyn Hyra. ▽
Klicka Lägg till +.
Fönstret Skapa debiteringsrad öppnas.Ange Artikel.
Skriv för att söka.Markera om debiteringsraden är en Engångsavgift. ◎◉
Ange Fr.o.m datum.
Datum då Hyran ska börja debiteras.Ange T.o.m datum.
Anges om ett slutdatum för hyran finns.Ange Månader med hyra.
Anger vilka månader under året som raden ska debiteras.Ange Belopp.
Om annat belopp än det förinställda på Artikeln ska användas.Ange Årsbelopp.
Om annat belopp än det förinställda på Artikeln ska användas.Ange Fakturatext.
Den text som ska synas på fakturan.Klicka Spara debiteringsrad.
Klicka Lägg till + för att addera ytterligare debiteringsrader.
Kontraktsmall
Kontraktsmall
Anger förvalda värden som gäller för nya Bostadsrättskontrakt för Bostaden.
Klicka på menyn Kontraktsmall. ▽
Ange Faktureringsperiodicitet i rullgardinsmenyn. ▼
Ange Uppsägningstid hyresgäst.
Ange Uppsägningstid hyresvärd.
Ange Hushållsel i rullgardinsmenyn. ▼
Ange Uppvärmning i rullgardinsmenyn. ▼
Ange Kallvatten i rullgardinsmenyn. ▼
Ange Varmvatten i rullgardinsmenyn. ▼
Ange Särskilda bestämmelser.
Om tillämpligt.Klicka Spara.
Ange Uthyrningsegenskaper
Ange Uthyrningsegenskaper
Uthyrningsegenskaper anger om det finns någon extra utrustning i bostaden som inte finns i andra, likvärdiga, bostäder i Fastighetsbeståndet, exempelvis ett torkskåp eller diskmaskin.
Uthyrningsegenskaper används när man publicerar på DH Marknad.
Klicka på menyn Uthyrningsegenskaper. ▽
Klicka Lägg till utrustning +.
Ange Utrustning.
Markera om utrustningen ingår i Avgiften. □✓
Klicka Spara.
Klicka Lägg till + för att addera ytterligare utrustning.
Lägg till nycklar
Lägg till nycklar
Här kan Nycklar som hör till Bostaden registreras. Det kan till exempel vara Nycklar till lägenhetsdörren, gemensam tvättstuga, cykelförråd eller brevlåda.
Klicka på menyn Nycklar. ▽
Klicka Lägg till nyckel +.
Ange Nyckeltyp i rullgardinsmenyn. ▼
Ange Antal.
Ange Systemnummer.
Ange Märkning.
Klicka Spara.
Klicka Lägg till nyckel + för att addera ytterligare Nycklar.
Förbrukning
Förbrukning
Ställ in hur förbrukning ska debiteras på Bostaden. Läs mer om Förbrukning.
Klicka på menyn Förbrukning. ▽
Markera om Induviduell mätning för elektricitet, varmvatten eller kallvatten ska användas. ◎◉
Ange Mätare. ▼
Ange Modellbeteckning. ▼
Klicka Spara.
När Upplåtelsen är genomförd behöver ett Bostadsrättskontrakt upprättas för Bostadsrättsinnehavaren (Den som ska nyttja bostaden).
Page updated
Google Sites
Report abuse