הרעיון של דר' זליג אויגן סוסקין האגרונום היה לשווק חלקות אדמה בנות 5 דונם , או 7 או 9 דונם ולנצל את האדמה לחקלאות אינטנסיבית ( משק חי וגידולים). הובטח לדאוג לתשתית, דרכי גישה לכל חלקה , אמצעי השקייה, מסילות עם קרוניות להובלת התוצרת מהשדות אל הדרך הראשית , הדרכה חקלאית , ומרכז חקלאי שדרכו ניתן יהיה להשיג את הצרכים עבור החקלאות וגם לשווק את התוצרת החקלאית. בין היתרונות לקניית חלקה כזאת עוד בטרם יעלו ארצה , נתנה לאותו יהודי החפץ לעלות לארץ את האפשרות לתכנן מה יהיה עם כספו מבעוד מועד