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Sessione ordinaria 1990
Esame di Abilitazione
Seconda prova scritto-grafica
Risarcimento per occupazione illegittima
Tema di: ESTIMO
Ad un decreto di occupazione di urgenza per un'area ricadente in zona destinata alla "167" non è seguito, successivamente, il decreto di espropriazione nei termini di legge, sicché il proprietario ha richiesto il risarcimento per occupazione illegittima.
Si precisa che:
Ä il decreto di occupazione è del marzo 1980;
Ä l'immissione in possesso è avvenuta nell'agosto 1980;
Ä il termine dei lavori ha avuto luogo a fine settembre 1985;
Ä la richiesta del proprietario ha luogo nel febbraio 1989.
I beni di proprietà del ricorrente proprietario presentano le seguenti caratteristiche:
o mq 16.000 destinati ad edilizia economico-popolare, di cui 9.000 occupati (zona B2);
o mq 20.000 destinati ad attrezzature, di cui 6.000 occupati (zona E2 con capacità edificatorie ampliate in quanto realizzate da soggetto pubblico).
o Il regolamento edilizio del Comune prevede per la zona B2 un indice di fabbricazione pari a 3 mc/mq, con un'altezza massima di 11 metri; un rapporto di copertura pari al 70%;
o per la zona E2 è previsto un indice variabile da 0,50 a 1,00 a seconda della destinazione.
o L'indice territoriale risulta di 1,92 per la zona B2, di 1,05 per la zona E2.
o La distanza dai confini deve essere non inferiore alla metà dell'altezza dei fabbricati e in casi generali non inferiore a 10 metri.
Fornendo giustificazione delle procedure e dei valori si determini l'indennizzo spettante al proprietario.
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Durata massima della prova: 8 ore.
E' consentito l'uso di manuali tecnici e di calcolatrici.
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