Anno 2015-2 - Stima area edificabile

Sessione ordinaria 2015

Esame di Abilitazione

Seconda prova scritto-grafica

Stima area edificabile

Tema di: ESTIMO

Un terreno pianeggiante è in una zona di completamento urbana con I_f = 0,8 m³/m², esso ha la forma di quadrilatero e presenta le seguenti coordinate planimetriche dei vertici, rispetto a un sistema di coordinate cartesiane ortogonali:

A (6;13)

B(56;13)

C (56;53)

D (6;53)

- Determinare l'area del terreno.

- Il proprietario vuole vendere una parte del terreno per realizzare sulla parte rimanente un abitazione di 450 m³. Determinare, col metodo analitico, l'area necessaria in modo tale che la dividenda sia parallela ad un lato corto del quadruilatero.

- Determinare le coordinate di intersezione con la dividenda con i lati lunghi del quadrilatero.

- Simulando i valori di riferimento (caratteristiche posizionali, tecnologiche,.....) stabilire il presunto valore di mercato del fabbricato da costruire e della parte rimanente, che il proprietario intende vendere.

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Tempo massimo per lo svolgimento della prova: 8 ore.

Durante la prova sono consentiti l'uso di strumento di calcolo non programmabili e non stampanti, la consultazione di manuali tecnici e di raccolte di leggi non commentate.