Embedded Files
Tính đến tháng 6 năm 2024, giá thuê nhà trung bình ở Calgary là 2.015 USD/tháng, thấp hơn khoảng 4% so với mức trung bình toàn quốc của Canada. Đây là mức giá hợp lý cho một thành phố lớn với nhiều cơ hội và chất lượng sống cao. Cụ thể, mức giá thuê của một số loại hình nhà như sau:
Căn hộ 1 phòng ngủ: 1.909 USD/tháng
Căn hộ 2 phòng ngủ: 2.343 USD/tháng
Nhà nguyên căn: 2.321 USD/tháng
Mức giá này có thể thấp hơn so với một số thành phố lớn khác như Vancouver hay Toronto, khiến Calgary trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn tìm một nơi sinh sống với chi phí hợp lý.
Thị trường cho thuê nhà tại Calgary khá đa dạng, với nhiều lựa chọn phù hợp cho các cá nhân, gia đình hoặc những nhóm người có nhu cầu khác nhau.
Thị trường thuê nhà tại Calgary rất phong phú với nhiều loại hình, đáp ứng nhu cầu của các đối tượng khác nhau. Dưới đây là các loại hình nhà phổ biến:
Căn hộ chung cư (Apartment): Đây là loại hình cho thuê phổ biến nhất, đặc biệt ở các khu vực trung tâm. Căn hộ chung cư thường có diện tích từ nhỏ đến trung bình, với các tiện ích như phòng gym, hồ bơi, bãi đỗ xe. Căn hộ phù hợp cho những người độc thân, cặp vợ chồng hoặc gia đình nhỏ.
Nhà phố (Townhouse): Nhà phố có diện tích rộng hơn căn hộ chung cư, thường có từ 2 đến 3 tầng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình có trẻ nhỏ hoặc những ai cần không gian sống thoải mái, riêng biệt.
Nhà đơn lập (Detached House): Loại nhà này có diện tích đất riêng biệt, mang lại sự riêng tư và không gian sống thoải mái. Nhà đơn lập thường phù hợp với các gia đình lớn hoặc những người muốn sống trong môi trường yên tĩnh và có không gian rộng rãi.
Nhà liền kề (Semi-Detached House): Nhà liền kề có chung một bức tường với nhà bên cạnh, nhưng vẫn mang lại không gian sống rộng rãi và chi phí thấp hơn so với nhà đơn lập.
Căn hộ dịch vụ (Serviced Apartment): Căn hộ dịch vụ thường đi kèm với các tiện ích như dọn phòng, giặt là và đầy đủ nội thất. Loại hình này phù hợp cho các khách hàng là doanh nhân hoặc người nước ngoài đến Calgary công tác trong thời gian ngắn.
Phòng trọ (Room for Rent): Đây là lựa chọn phổ biến cho sinh viên hoặc những người có thu nhập thấp. Phòng trọ thường chỉ cung cấp một phòng ngủ trong một căn nhà hoặc căn hộ lớn, với các tiện ích chung như bếp và phòng tắm.
Thuê nhà tại Calgary không quá phức tạp, nhưng để đảm bảo một giao dịch suôn sẻ, bạn cần tuân thủ các bước sau:
Xác định ngân sách thuê nhà: Trước khi bắt đầu tìm kiếm, bạn cần xác định ngân sách thuê nhà. Một nguyên tắc phổ biến là không nên chi tiêu quá 30% thu nhập hàng tháng cho thuê nhà. Điều này sẽ giúp bạn duy trì tài chính ổn định và tránh rơi vào tình trạng nợ nần.
Lựa chọn khu vực thuê nhà: Calgary có nhiều khu vực với các mức giá thuê khác nhau. Bạn nên nghiên cứu các khu vực theo các tiêu chí như gần nơi làm việc, trường học, chợ, công viên, hoặc giao thông công cộng. Khu vực trung tâm thành phố có thể đắt hơn, nhưng lại thuận tiện về mặt di chuyển và gần các tiện ích.
Tìm kiếm thông tin nhà cho thuê: Có thể tìm kiếm nhà cho thuê qua các trang web bất động sản như Realtor.ca, Kijiji, hoặc thông qua các nhóm trên mạng xã hội. Đây là những nguồn thông tin phong phú giúp bạn dễ dàng tìm được những lựa chọn phù hợp.
Chuẩn bị hồ sơ thuê nhà: Khi tìm được nhà ưng ý, bạn cần chuẩn bị hồ sơ để xin thuê. Hồ sơ này thường bao gồm:
Đơn xin thuê nhà
Giấy tờ chứng minh thu nhập (hợp đồng lao động, bảng lương, thu nhập từ kinh doanh, v.v.)
Báo cáo lịch sử tín dụng
Thư giới thiệu từ chủ nhà cũ (nếu có)
Xem nhà và đặt lịch hẹn: Sau khi đã có trong tay danh sách các lựa chọn phù hợp, bạn nên liên hệ với chủ nhà hoặc môi giới để đặt lịch hẹn xem nhà. Khi xem nhà, bạn cần chú ý kiểm tra tình trạng của căn nhà, các tiện ích đi kèm, và môi trường xung quanh.
Thương lượng giá thuê: Nếu bạn thấy giá thuê có thể thương lượng được, đừng ngần ngại đưa ra đề nghị với chủ nhà. Việc thương lượng có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí đáng kể.
Ký hợp đồng thuê nhà: Sau khi đã chọn được nhà ưng ý và thỏa thuận xong về giá thuê, bạn cần đọc kỹ hợp đồng thuê nhà trước khi ký kết. Hợp đồng phải ghi rõ các điều khoản như thời gian thuê, giá thuê, tiền đặt cọc, và các quy định liên quan.
Các điều khoản quan trọng trong hợp đồng thuê nhà tại Calgary
Các điều khoản quan trọng trong hợp đồng thuê nhà tại Calgary
Thời hạn thuê: Thời gian thuê nhà tại Calgary thường từ 6 tháng đến 1 năm. Bạn cần thông báo cho chủ nhà trước khi hết hạn hợp đồng nếu muốn gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng sớm.
Tiền đặt cọc: Tiền đặt cọc thuê nhà thường từ 1-2 tháng tiền thuê. Tiền đặt cọc sẽ được hoàn lại khi bạn trả lại căn nhà trong tình trạng tốt, không có thiệt hại hoặc thiếu sót.
Tiền thuê hàng tháng: Bạn cần thanh toán tiền thuê đúng hạn. Nếu trễ hạn, bạn có thể phải chịu các khoản phí phạt và có thể gặp khó khăn trong việc gia hạn hợp đồng.
Các chi phí khác (điện, nước, gas, internet): Các khoản chi phí này không bao gồm trong tiền thuê nhà và sẽ do bạn thanh toán theo thỏa thuận trong hợp đồng.
Quy định về vật nuôi: Nếu bạn có vật nuôi, hãy kiểm tra xem chủ nhà có cho phép nuôi thú cưng không. Mỗi chủ nhà có những quy định khác nhau về loại vật nuôi và số lượng cho phép.
Quy định về tiếng ồn: Các khu chung cư hoặc nhà cho thuê tại Calgary thường có quy định về mức độ tiếng ồn để đảm bảo sự yên tĩnh cho tất cả các cư dân.
Các vấn đề thường gặp khi thuê nhà và cách giải quyết
Các vấn đề thường gặp khi thuê nhà và cách giải quyết
Sửa chữa hư hỏng: Nếu có sự cố hư hỏng trong nhà mà bạn không gây ra, bạn có quyền yêu cầu chủ nhà sửa chữa. Nếu bạn gây ra hư hỏng, cần báo cáo kịp thời và không tự ý sửa chữa nếu chưa có sự đồng ý từ chủ nhà.
Tranh chấp với chủ nhà: Khi xảy ra tranh chấp, bạn cần giữ thái độ hợp tác và tìm cách giải quyết vấn đề một cách hòa bình. Nếu không thể giải quyết, bạn có thể tìm đến các cơ quan pháp lý để bảo vệ quyền lợi của mình.
Chấm dứt hợp đồng trước thời hạn: Nếu có lý do chính đáng, bạn có thể chấm dứt hợp đồng thuê trước thời hạn, nhưng cần tuân thủ các điều kiện trong hợp đồng. Thông báo cho chủ nhà trước một khoảng thời gian nhất định (thường là 30 ngày).
Nguồn tại VICTORY INVESTMENT CONSULTANTS: https://dinhcucacnuoc.com/thue-nha-o-calgary/
Page updated
Google Sites
Report abuse