Điều kiện để đầu tư EB‑5: Những điểm mấu chốt nhà đầu tư cần nắm rõ 

Đầu tư EB‑5 là con đường định cư Mỹ hợp pháp dành cho nhà đầu tư và gia đình, thông qua việc đóng góp vào nền kinh tế Hoa Kỳ. Tuy nhiên, không phải bất kỳ khoản đầu tư nào cũng đáp ứng được yêu cầu chương trình EB‑5.

Để đảm bảo hồ sơ được USCIS chấp thuận, nhà đầu tư cần hiểu rõ các điều kiện bắt buộc – đặc biệt là những thay đổi quan trọng từ năm 2022 theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB‑5 (RIA). Một trong số đó là yêu cầu chọn đúng khu vực TEA (Targeted Employment Area) – yếu tố giúp tiết kiệm chi phí đầu tư và rút ngắn thời gian xét duyệt.

Dưới đây là toàn bộ điều kiện bạn cần đáp ứng để đầu tư EB‑5 đúng quy định và hiệu quả.

1. Khoản đầu tư đủ mức tối thiểu 

Nhà đầu tư cần bỏ ra một trong hai mức vốn:

• 800.000 USD nếu đầu tư vào khu vực TEA – bao gồm vùng nông thôn hoặc khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao.

• 1.050.000 USD nếu đầu tư vào khu vực không thuộc TEA.

Việc xác định đúng địa điểm TEA giúp bạn tiết kiệm 250.000 USD và có thể được ưu tiên xử lý hồ sơ, đặc biệt nếu thuộc vùng nông thôn.

2. Đầu tư vào dự án hợp lệ và có khả năng tạo việc làm 

Để được chấp thuận visa EB‑5, khoản đầu tư phải tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho công dân hoặc thường trú nhân Mỹ, trong vòng 2 năm.

Tùy vào hình thức đầu tư (trực tiếp hay thông qua trung tâm vùng), USCIS cho phép tính các loại việc làm như sau:

• Trực tiếp: Việc làm do công ty EB‑5 tạo ra và quản lý.

• Gián tiếp (qua trung tâm vùng): Bao gồm việc làm phát sinh từ hoạt động xây dựng, vận hành hoặc tiêu dùng – theo mô hình kinh tế đã được chấp thuận.

Dự án EB‑5 cần chứng minh rõ ràng kế hoạch tạo việc làm và tuân thủ đúng cấu trúc pháp lý.

3. Chứng minh nguồn tiền hợp pháp 

USCIS yêu cầu mọi khoản đầu tư phải có nguồn gốc rõ ràng và hợp pháp. Nhà đầu tư phải trình bày minh bạch cách thức tạo ra số tiền dùng để đầu tư EB‑5.

Các nguồn hợp lệ có thể bao gồm:

• Lợi nhuận kinh doanh

• Bán tài sản (như nhà đất, cổ phiếu)

• Thu nhập tích lũy cá nhân

• Tài sản được tặng cho hoặc thừa kế

• Khoản vay có tài sản đảm bảo

Tất cả hồ sơ liên quan phải được cung cấp kèm bản dịch công chứng.

4. Địa điểm đầu tư phải thuộc vùng TEA hợp lệ (nếu muốn hưởng ưu đãi) 

Từ năm 2022, USCIS là cơ quan duy nhất có quyền xác định khu vực TEA, thay vì do các tiểu bang như trước. Nhà đầu tư không thể dựa vào lời quảng cáo của dự án mà phải kiểm tra kỹ dữ liệu đi kèm.

Có hai loại TEA:

• Vùng nông thôn (Rural TEA): Không thuộc vùng thống kê đô thị (MSA) và dân số dưới 20.000 người.

• Vùng có tỷ lệ thất nghiệp cao: Tỷ lệ thất nghiệp từ 150% trở lên so với trung bình toàn quốc, được tính dựa trên dữ liệu từ BLS.

Chọn đúng TEA mang lại nhiều lợi ích: giảm vốn đầu tư, được phân bổ visa riêng và xét duyệt hồ sơ nhanh hơn.

5. Dự án có hồ sơ pháp lý minh bạch 

Một điều kiện quan trọng khác là nhà đầu tư phải lựa chọn dự án EB‑5 hợp lệ – tức đã có các giấy tờ đầy đủ và từng được USCIS chấp thuận.

Cần ưu tiên các dự án có:

• Mã phê duyệt I-956 hoặc I-526E đã được cấp

• Chứng nhận TEA kèm theo từ trung tâm vùng

• Mô hình tài chính minh bạch và dự toán tạo việc làm rõ ràng

• Hồ sơ quản lý minh bạch, lịch sử duyệt hồ sơ tốt

6. Phù hợp với kế hoạch định cư cá nhân

Ngoài các điều kiện pháp lý, nhà đầu tư cần tự xác định mục tiêu định cư của bản thân và gia đình:

• Muốn sinh sống lâu dài tại Mỹ hay chỉ lấy thẻ xanh?

• Con cái sẽ học tập tại đâu? Có cần cân nhắc vùng có hệ thống giáo dục tốt?

• Mức độ chấp nhận rủi ro ra sao? Ưu tiên an toàn hay tối đa lợi nhuận?

Việc chọn địa điểm đầu tư nên dựa trên cả tiêu chí định cư, tài chính và phong cách sống, không chỉ là chi phí đầu tư.

Kết luận 

EB‑5 là một chương trình định cư hấp dẫn, nhưng đi kèm là hàng loạt điều kiện khắt khe về vốn, pháp lý, địa điểm đầu tư và minh bạch tài chính. Việc đáp ứng đủ những điều kiện trên không chỉ đảm bảo hồ sơ được xét duyệt thuận lợi, mà còn giảm thiểu rủi ro và giúp nhà đầu tư đạt được mục tiêu lâu dài cho cả gia đình.

Nếu bạn đang cân nhắc đầu tư EB‑5, hãy bắt đầu bằng bước đầu tiên: kiểm tra kỹ dự án, vùng TEA và hồ sơ pháp lý – hoặc tìm đến đơn vị tư vấn chuyên sâu để được hỗ trợ từ đầu.

Nguồn tại VICTORY: https://dinhcucacnuoc.com/dieu-kien-dau-tu-eb5/