Chiến lược chọn dự án EB-5 thuộc khu vực TEA: Tối ưu hóa cơ hội định cư Mỹ an toàn và nhanh chóng 

Chương trình EB-5 là một trong những con đường định cư Mỹ hiệu quả và được ưa chuộng nhất hiện nay, đặc biệt đối với nhà đầu tư Việt Nam. Trong đó, lựa chọn đầu tư vào khu vực việc làm mục tiêu – TEA (Targeted Employment Area) không chỉ giúp tiết kiệm chi phí đầu tư mà còn mở ra cơ hội xét duyệt hồ sơ nhanh và nhận thẻ xanh sớm hơn. Tuy nhiên, không phải dự án nào thuộc TEA cũng mang lại hiệu quả như nhau. Việc chọn đúng dự án là yếu tố quyết định thành công.

Vì sao nên đầu tư vào TEA trong chương trình EB-5?

TEA là những khu vực được chính phủ Mỹ xác định là vùng nông thôn hoặc có tỷ lệ thất nghiệp cao. Khi đầu tư EB-5 vào khu vực TEA, nhà đầu tư được hưởng mức vốn yêu cầu thấp hơn, chỉ 800.000 USD thay vì 1.050.000 USD. Ngoài ra, các dự án TEA, đặc biệt là TEA nông thôn, còn được ưu tiên xử lý hồ sơ, rút ngắn thời gian chờ đợi và giảm nguy cơ bị tồn đọng thị thực.

Theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (RIA), 20% thị thực EB-5 được dành riêng cho các dự án thuộc khu vực nông thôn và 10% cho khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao. Điều này tạo lợi thế lớn cho nhà đầu tư lựa chọn đúng khu vực TEA.

Chiến lược chọn dự án TEA EB-5 thông minh

Không phải tất cả các dự án TEA đều mang lại tỷ lệ chấp thuận cao và đảm bảo đủ điều kiện nhập cư. Để đầu tư thông minh và an toàn, nhà đầu tư nên cân nhắc các tiêu chí sau:

1. Dự án đã được USCIS phê duyệt trước

Một dự án EB-5 đã được phê duyệt theo mẫu đơn I-526E (gọi là exemplar approved) sẽ giúp quá trình xét duyệt hồ sơ của nhà đầu tư diễn ra nhanh chóng hơn và giảm thiểu rủi ro bị yêu cầu bổ sung hồ sơ. Đây là yếu tố quan trọng khi chọn dự án EB-5, đặc biệt là trong bối cảnh hồ sơ từ nhiều quốc gia đang gia tăng.

2. Dự án nằm trong khu vực TEA hợp lệ

Để đủ điều kiện TEA, khu vực đầu tư phải là vùng nông thôn theo phân loại của Văn phòng Quản lý và Ngân sách Hoa Kỳ, hoặc là khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao hơn ít nhất 150% so với mức trung bình toàn quốc. Nhà đầu tư cần xác minh tình trạng TEA thông qua bản đồ TEA do USCIS cập nhật hoặc thông tin từ trung tâm vùng.

3. Khả năng tạo đủ việc làm theo yêu cầu USCIS

Mỗi suất đầu tư EB-5 phải tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho người lao động Mỹ. Dự án có kế hoạch tài chính minh bạch, hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, khách sạn, trường học hoặc thương mại thường dễ đạt được yêu cầu này hơn. Ưu tiên lựa chọn các dự án có dữ liệu việc làm được xác nhận từ các bên thứ ba độc lập.

4. Hồ sơ tài chính rõ ràng, không dùng đòn bẩy tài chính cao

Nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ về báo cáo tài chính của dự án, nguồn vốn đối ứng và mức độ phụ thuộc vào vốn EB-5. Các dự án có đòn bẩy tài chính quá cao thường tiềm ẩn rủi ro không hoàn thành hoặc không tạo đủ việc làm, dẫn đến từ chối cấp thẻ xanh vĩnh viễn.

5. Dự án có số lượng nhà đầu tư hạn chế

Một dự án với số lượng nhà đầu tư EB-5 vừa phải sẽ giúp giảm sự cạnh tranh và tăng khả năng được xét duyệt nhanh chóng. Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh số lượng visa EB-5 mỗi năm bị giới hạn theo quốc tịch. Đối với nhà đầu tư Việt Nam, việc lựa chọn dự án TEA nông thôn là một chiến lược giúp tránh backlog hiệu quả.

Lưu ý quan trọng khi đầu tư vào khu vực TEA

Chính sách xác định khu vực TEA có thể thay đổi hàng năm dựa trên dữ liệu dân số và tỷ lệ thất nghiệp mới nhất. Do đó, nhà đầu tư nên xác nhận tình trạng TEA của dự án tại thời điểm nộp đơn I-526E. Nếu khu vực được công nhận là TEA tại thời điểm nộp hồ sơ, nhà đầu tư vẫn được giữ nguyên quyền lợi, ngay cả khi sau đó khu vực đó không còn nằm trong danh sách TEA.

Ngoài ra, nhà đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ chứng minh nguồn tiền hợp pháp và hợp tác với đơn vị tư vấn di trú có kinh nghiệm để đảm bảo quá trình xử lý hồ sơ diễn ra suôn sẻ và đúng quy định của USCIS.

Kết luận

Việc lựa chọn dự án EB-5 tại khu vực TEA là cơ hội tuyệt vời để giảm chi phí đầu tư, rút ngắn thời gian chờ đợi và tăng khả năng thành công khi định cư Mỹ. Tuy nhiên, không phải dự án nào thuộc TEA cũng an toàn và đáng đầu tư. Nhà đầu tư cần có chiến lược rõ ràng, xác minh kỹ lưỡng các tiêu chí về vị trí, việc làm, tài chính và tính pháp lý của dự án.

Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp đầu tư EB-5 hiệu quả, an toàn và nhanh chóng, hãy bắt đầu bằng việc xác định một dự án TEA phù hợp và làm việc cùng đội ngũ chuyên gia di trú giàu kinh nghiệm để đảm bảo hành trình định cư Mỹ của bạn được khởi đầu vững chắc và thành công.

Nguồn tại VICTORY: https://dinhcucacnuoc.com/tea-eb5/