Mua nhà ở Canada có được định cư?

Lợi ích của việc mua nhà ở Canada

Mua nhà ở Canada không chỉ mang lại sự ổn định mà còn mở ra cơ hội định cư tại một trong những quốc gia phát triển hàng đầu thế giới. Với chính sách nhập cư cởi mở và chất lượng cuộc sống cao, nhiều người nước ngoài hiện nay đang tìm hiểu liệu mua nhà ở Canada có giúp họ định cư được không. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ quy trình mua nhà, những quy định hiện hành, và cơ hội định cư thông qua đầu tư bất động sản tại Canada.

Đạo luật cấm người nước ngoài mua nhà ở Canada

Để đối phó với giá bất động sản tăng cao, Canada đã ban hành Đạo luật cấm người không phải người Canada mua bất động sản nhà ở, có hiệu lực đến năm 2027. Mục tiêu của đạo luật là bảo vệ thị trường nhà ở cho người Canada và giảm thiểu sự tác động từ đầu tư nước ngoài lên giá nhà đất.

Quy định chính:

Người nước ngoài không phải là công dân hoặc thường trú nhân sẽ bị cấm mua bất động sản nhà ở.
Doanh nghiệp thương mại nước ngoài cũng không được phép mua bất động sản dân cư tại Canada.
Quy định không ảnh hưởng đến công dân hoặc thường trú nhân Canada.

Các trường hợp ngoại lệ:

Tài sản giải trí và nhà nghỉ: Người nước ngoài vẫn có thể mua.
Nhà ngoài khu đô thị: Luật không áp dụng cho bất động sản ở khu vực có dân số dưới 100.000 người.
Chuyển tiếp gia đình: Người không phải công dân Canada có thể mua nhà cùng với vợ/chồng là công dân hoặc thường trú nhân. Họ cũng được giữ quyền sở hữu bất động sản trong trường hợp ly hôn hoặc người kia qua đời.

Mua nhà ở Canada có giúp định cư không?

Mua nhà không trực tiếp mang lại quyền định cư tại Canada. Tuy nhiên, sở hữu tài sản bất động sản có thể hỗ trợ trong một số trường hợp liên quan đến nhập cư:

Chương trình đầu tư định cư: Việc sở hữu nhà có thể giúp chứng minh khả năng tài chính trong các chương trình đầu tư định cư, tuy nhiên đây chỉ là một yếu tố bổ sung chứ không quyết định.
Lịch sử tín dụng: Sở hữu nhà có thể giúp bạn tạo lập lịch sử tín dụng tại Canada, thuận lợi cho các bước xin cấp thị thực lao động hoặc thường trú.
Mối quan hệ với Canada: Nếu bạn đã sở hữu nhà và sống lâu dài tại đây, thông tin này có thể hỗ trợ hồ sơ nhập cư của bạn bằng cách chứng minh mối quan hệ với Canada.

Người tạm trú có thể mua nhà ở Canada không?

Người tạm trú tại Canada, bao gồm sinh viên quốc tế và người lao động tạm thời, vẫn có thể mua nhà nếu đáp ứng một số điều kiện nhất định.

Sinh viên quốc tế:

Có giấy phép du học tại một cơ sở giáo dục được công nhận (DLI).
Đã cư trú tối thiểu 244 ngày trong năm và nộp thuế trong 5 năm trước đó.
Giá mua nhà không vượt quá 500.000 USD và chỉ được mua một bất động sản duy nhất.

Người lao động tạm thời:

Đã làm việc toàn thời gian tại Canada tối thiểu ba năm trong vòng bốn năm gần đây.
Đã nộp đầy đủ tờ khai thuế trong ba năm trong vòng bốn năm trước khi mua nhà.

Thị trường bất động sản Canada

Thị trường bất động sản Canada đang tăng trưởng nhanh chóng và chịu nhiều biến động bởi các yếu tố như dòng người nhập cư, phát triển kinh tế, và chính sách lãi suất. Các thành phố lớn như Toronto, Vancouver, và Montreal có mức giá nhà cao, trong khi khu vực ngoại ô thường có giá hợp lý hơn.

Giá nhà ở các thành phố lớn:

Toronto: Giá nhà trung bình 1.165.691 USD.
Vancouver: Giá nhà trung bình 1.348.624 USD, cao nhất cả nước.
Montreal: Giá nhà trung bình 607.883 USD, tăng trưởng ổn định.
Calgary: Giá nhà trung bình 612.772 USD, phản ánh sự phát triển nhanh chóng.

Giá nhà ở vùng ngoại ô:

Edmonton: Giá trung bình 441.350 USD.
Winnipeg: Giá nhà trung bình 394.773 USD.
Nova Scotia: Giá nhà trung bình 464.661 USD.

Chuẩn bị trước khi mua nhà ở Canada

Để mua nhà tại Canada, bạn cần chuẩn bị kỹ càng về mặt tài chính cũng như tìm hiểu các thủ tục cần thiết.

Tiết kiệm: Đảm bảo bạn có đủ khoản tiền trả trước và lập kế hoạch tài chính rõ ràng. Có thể sử dụng các tài khoản tiết kiệm như TFSA hoặc RRSP để tích lũy khoản tiền cần thiết.
Tận dụng các chương trình hỗ trợ: Chính phủ Canada có nhiều chương trình hỗ trợ người mua nhà lần đầu như khoản tín dụng thuế (1.500 USD), giảm giá nhà mới GST/HST, hoặc Kế hoạch người mua nhà (HBP).
Xác định khoản vay mua nhà: Được phê duyệt khoản vay trước khi bắt đầu tìm kiếm nhà giúp bạn xác định ngân sách và mua nhà trong khả năng tài chính.

Quy trình mua nhà

Tìm kiếm ngôi nhà lý tưởng: Nghiên cứu kỹ các trang web bất động sản, chọn khu vực phù hợp.
Thương lượng và đề nghị mua nhà: Xác định giá mua và thương lượng điều khoản.
Thanh toán và nhận nhà: Sau khi hoàn tất thủ tục pháp lý và tài chính, bạn sẽ chính thức trở thành chủ sở hữu.

Lưu ý tài chính khi mua nhà ở Canada

Chi phí mua nhà: Bao gồm tiền đặt cọc, chi phí kiểm tra, phí pháp lý, bảo hiểm tài sản.
Các loại thuế: Thuế chuyển nhượng, thuế tài sản hàng năm, và thuế áp dụng cho người nước ngoài.
Chi phí phát sinh khác: Như phí kiểm tra nhà, bảo hiểm, chi phí di chuyển và hóa đơn tiện ích hàng tháng.

Kinh nghiệm và lời khuyên khi mua nhà tại Canada

Khi mua nhà, có một số kinh nghiệm và mẹo hữu ích giúp bạn có quyết định đúng đắn và giảm thiểu rủi ro:

Nghiên cứu kỹ lưỡng: Tìm hiểu về khu vực bạn dự định mua nhà, bao gồm cơ sở hạ tầng, an ninh, và tiện ích xung quanh.
Tìm kiếm sự hỗ trợ từ chuyên gia: Môi giới bất động sản và luật sư sẽ giúp bạn tìm kiếm nhà phù hợp, xử lý các thủ tục pháp lý và đảm bảo quyền lợi.
Chuẩn bị tài chính đầy đủ: Đảm bảo bạn có khả năng tài chính cho các chi phí phát sinh ngoài tiền mua nhà, bao gồm phí kiểm tra nhà, bảo hiểm, và chi phí di chuyển.
Kiểm tra tình trạng nhà: Thuê chuyên gia kiểm tra để phát hiện sớm các vấn đề tiềm ẩn có thể gây tốn kém chi phí sửa chữa trong tương lai.

Kết luận

Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và kiến thức về các quy định, quy trình mua nhà tại Canada, bạn có thể tận dụng tối đa cơ hội đầu tư và định cư tại đất nước này. Mua nhà tại Canada không trực tiếp giúp định cư nhưng là một bước quan trọng, giúp bạn ổn định cuộc sống và hỗ trợ phần nào quá trình nhập cư.

Nguồn tại Victory: https://dinhcucacnuoc.com/mua-nha-dinh-cu-canada/

Xem thêm:

Page updated

Google Sites

Report abuse