Top TEA Region Tốt Nhất Cho EB-5 Năm 2025: Ưu Tiên Xét Duyệt, Dễ Hoàn Vốn, Đáp Ứng Chuẩn USCIS 

Khi đầu tư EB-5, một trong những yếu tố quan trọng nhất chính là việc lựa chọn vùng TEA (Targeted Employment Area) phù hợp. Từ sau khi Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA 2022) có hiệu lực, USCIS là cơ quan duy nhất có quyền xác định TEA, khiến việc lựa chọn địa điểm không thể dựa vào quảng cáo dự án mà phải được chứng minh bằng dữ liệu chính thức.

Lý do cần chọn đúng TEA region:

• Giúp nhà đầu tư được giảm vốn đầu tư từ 1.050.000 USD xuống còn 800.000 USD

• Đối với vùng rural TEA, nhà đầu tư còn được ưu tiên xử lý hồ sơ I-526E và hưởng hạn ngạch visa riêng (20% tổng số visa EB-5)

• Nếu chọn đúng vùng đô thị TEA, nhà đầu tư có thể tận dụng hạ tầng hiện có và tiềm năng hoàn vốn tốt hơn

Dưới đây là những vùng TEA tốt nhất cho EB-5 năm 2025, được phân loại rõ ràng theo loại hình rural và đô thị, dựa trên tính pháp lý, tính khả thi dự án và cơ hội tài chính.

Nhóm 1: TEA Rural – Ưu tiên visa, hiệu quả đầu tư dài hạn 

1. Vermont – Ít cạnh tranh, chính sách ổn định 

Lĩnh vực đầu tư phổ biến: Nhà ở nông thôn, du lịch sinh thái, nông nghiệp sạch

Ưu điểm:

• Không thuộc MSA, dân số dưới 20.000 người

• Môi trường đầu tư ổn định, dễ dự đoán

• Có tiền lệ EB-5 được phê duyệt

Phù hợp với: Nhà đầu tư muốn xét hồ sơ nhanh, tránh rủi ro pháp lý, ưu tiên sự minh bạch

2. Idaho – Tăng trưởng mạnh, chi phí đầu tư thấp

Lĩnh vực đầu tư phổ biến: Trang trại, nhà máy thực phẩm, năng lượng tái tạo

Ưu điểm:

• Dân số tăng mạnh theo Census 2020

• Chi phí vận hành thấp, dễ đạt chỉ tiêu tạo việc làm

• Hạ tầng đang phát triển nhanh, phù hợp đầu tư nông nghiệp công nghệ cao

Phù hợp với: Nhà đầu tư muốn tối đa hóa khả năng hoàn vốn và giảm rủi ro vận hành

3. Ngoại ô Texas – Rural TEA giáp đô thị lớn

Lĩnh vực đầu tư phổ biến: Kho vận, công nghiệp nhẹ, nhà xưởng

Ưu điểm:

• Các quận như Grimes, Johnson, Navarro không thuộc MSA nhưng gần Dallas – Houston

• Dễ tận dụng hạ tầng đô thị, vẫn đạt chuẩn rural TEA

• Trung tâm vùng có kinh nghiệm xử lý EB-5

Phù hợp với: Nhà đầu tư cần vùng dễ triển khai, nhân lực dồi dào, khả năng hoàn vốn rõ ràng

Nhóm 2: TEA Đô Thị – Hạ tầng tốt, dễ triển khai, có tiềm năng sinh lời 

4. Bronx, New York – Đô thị TEA ổn định, kết nối mạnh

Lĩnh vực đầu tư phổ biến: Nhà ở xã hội, bệnh viện, trường học

Ưu điểm:

• Luôn đủ điều kiện TEA nhờ tỷ lệ thất nghiệp cao

• Gần Manhattan, hạ tầng đồng bộ

• Nhiều dự án đã triển khai EB-5 thành công tại đây

Phù hợp với: Nhà đầu tư ưu tiên vị trí trung tâm, muốn kết hợp đầu tư – định cư lâu dài

5. Philadelphia, Pennsylvania – Thành phố ổn định, giàu tiền lệ EB-5 

Lĩnh vực đầu tư phổ biến: Nhà ở đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ

Khu vực TEA nổi bật: North Broad Street, Kensington, Strawberry Mansion

Ưu điểm:

• Hạ tầng hoàn chỉnh, thị trường bất động sản ổn định

• Dễ đạt chỉ tiêu tạo việc làm nhờ các mô hình phát triển đô thị

Phù hợp với: Nhà đầu tư muốn đảm bảo hồ sơ, đồng thời hướng đến ổn định lâu dài

6. Detroit, Michigan – Chi phí thấp, tiềm năng hồi phục

Lĩnh vực đầu tư phổ biến: Phục hồi khu đô thị, nhà ở, trung tâm công nghệ

Ưu điểm:

• Vẫn đủ tiêu chuẩn TEA nhờ tỷ lệ thất nghiệp cao

• Nhiều chính sách khuyến khích đầu tư

• Giá đất và chi phí xây dựng thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm

Phù hợp với: Nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, quan tâm hoàn vốn và lợi nhuận đầu tư

So sánh nhanh các TEA region nổi bật năm 2025 

Khi lựa chọn vùng TEA để đầu tư EB-5, nhà đầu tư cần cân nhắc tổng thể giữa loại hình khu vực, mức độ ưu tiên visa, chi phí đầu tư, khả năng hoàn vốn và mức độ hạ tầng. Trong nhóm vùng nông thôn (rural TEA), Vermont nổi bật với chính sách ổn định và ít cạnh tranh visa, tuy nhiên hạ tầng địa phương còn hạn chế và chi phí đầu tư ở mức trung bình. Idaho là lựa chọn hấp dẫn nhờ chi phí đầu tư thấp, tiềm năng tạo việc làm cao và tốc độ phát triển nhanh, dù hạ tầng vẫn đang hoàn thiện. Ngoại ô Texas kết hợp được ưu thế rural và hạ tầng đô thị, giúp dự án dễ triển khai và có khả năng hoàn vốn tốt, với chi phí đầu tư ở mức trung bình.

Trong nhóm vùng thành thị (urban TEA), Bronx, New York thu hút nhờ hạ tầng mạnh và vị trí chiến lược gần Manhattan, nhưng chi phí đầu tư cao và không được ưu tiên visa. Philadelphia mang đến sự ổn định với chi phí vừa phải và hệ sinh thái dự án đã có tiền lệ EB-5, phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sự an toàn. Cuối cùng, Detroit là vùng đang phục hồi mạnh, có chi phí đầu tư thấp và tiềm năng hoàn vốn cao nếu chọn đúng dự án, dù hạ tầng vẫn còn trong giai đoạn tái thiết. Mỗi lựa chọn đều có ưu – nhược điểm riêng, và cần được cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên mục tiêu định cư, khả năng tài chính và khẩu vị rủi ro của từng nhà đầu tư.

Kết luận: TEA region tốt nhất là vùng phù hợp nhất với hồ sơ của bạn 

Không có vùng TEA “tốt nhất” chung cho tất cả nhà đầu tư. Một TEA thực sự phù hợp phải thỏa mãn ba yếu tố: đáp ứng pháp lý, khả thi trong triển khai và đúng với mục tiêu định cư/tài chính của bạn.

Nếu ưu tiên xử lý hồ sơ nhanh, vùng rural như Idaho hoặc ngoại ô Texas là lựa chọn tối ưu. Nếu bạn muốn sống trong khu vực phát triển, dễ kiểm soát dự án và có tiềm năng thương mại, hãy cân nhắc Bronx hoặc Philadelphia.

Bạn đang tìm vùng TEA tốt nhất cho hồ sơ EB-5 của mình?
Hãy để đội ngũ tư vấn EB-5 chuyên sâu hỗ trợ bạn phân tích hồ sơ, kiểm tra tính hợp lệ của dự án và chọn đúng chiến lược phù hợp.

Liên hệ tư vấn miễn phí ngay hôm nay.
Mỗi ngày chậm trễ là một ngày bạn lùi xa khỏi suất visa ưu tiên.

Nguồn tại VICTORY: https://dinhcucacnuoc.com/dia-diem-tea-tot-nhat-cho-eb5/