So sánh vùng TEA và vùng không TEA

Trong chương trình đầu tư định cư EB-5, một trong những yếu tố quan trọng quyết định thành công của hồ sơ là việc lựa chọn dự án đầu tư vào vùng TEA (Targeted Employment Area) hay vùng không TEA. Quyết định này không chỉ ảnh hưởng đến mức đầu tư mà còn tác động đến quy trình xét duyệt hồ sơ, khả năng cấp visa, cũng như thời gian xử lý hồ sơ. Bài viết này sẽ phân tích sự khác biệt giữa hai vùng TEA và không TEA, giúp bạn đưa ra chiến lược đầu tư phù hợp với mục tiêu định cư tại Mỹ.

1. Mức Đầu Tư Tối Thiểu

Vùng TEA cho phép nhà đầu tư chỉ cần đóng mức đầu tư tối thiểu là 800.000 USD, trong khi đối với các dự án không thuộc vùng TEA, mức đầu tư tối thiểu sẽ là 1.050.000 USD. Điều này có nghĩa là nếu bạn đầu tư vào các khu vực được USCIS công nhận là vùng TEA, bạn sẽ tiết kiệm được 250.000 USD.

2. Loại Dự Án Đủ Điều Kiện

Vùng TEA bao gồm vùng nông thôn (rural areas) hoặc vùng có tỷ lệ thất nghiệp cao (từ 150% trở lên so với mức trung bình quốc gia). Các khu vực này thường không nằm trong các đô thị lớn và có điều kiện kinh tế khó khăn hơn. Ngược lại, các dự án không thuộc vùng TEA thường nằm trong các khu vực đô thị lớn và có tỷ lệ thất nghiệp thấp hơn. Những khu vực này thường có nền kinh tế ổn định hơn và các điều kiện thị trường cũng mạnh mẽ hơn.

3. Cơ Quan Xác Định

Theo Đạo luật EB-5 Reform and Integrity Act (RIA) năm 2022, chỉ có USCIS mới có thẩm quyền xác định một khu vực có đủ điều kiện để được công nhận là vùng TEA. Điều này có nghĩa là không thể tùy tiện chọn vùng TEA mà không có chứng nhận hợp lệ từ USCIS. Trong khi đó, các dự án không thuộc vùng TEA không yêu cầu xác định khu vực bởi USCIS.

4. Ưu Tiên Xử Lý Hồ Sơ và Hạn Ngạch Visa

Một trong những lợi thế khi đầu tư vào vùng TEA là ưu tiên xử lý hồ sơ. Đặc biệt, nếu bạn đầu tư vào các dự án ở vùng nông thôn (rural), hồ sơ của bạn sẽ được ưu tiên hơn so với các dự án không thuộc vùng TEA. Đồng thời, các dự án ở vùng TEA còn được hưởng hạn ngạch visa riêng, với 20% tổng quota EB-5 dành riêng cho vùng rural và 10% cho vùng có tỷ lệ thất nghiệp cao. Điều này giúp giảm thiểu cạnh tranh visa và tránh tình trạng backlog (đọng hồ sơ).

Ngược lại, các dự án không thuộc vùng TEA không có phân bổ visa riêng, làm tăng cạnh tranh visa và dễ dàng gặp phải tình trạng backlog, đặc biệt đối với các quốc gia có lượng hồ sơ EB-5 cao như Trung Quốc, Việt Nam, Ấn Độ.

5. Thời Gian Xử Lý Hồ Sơ

Nhờ vào ưu tiên xử lý hồ sơ và hạn ngạch visa riêng, các dự án đầu tư tại vùng TEA có thể được xử lý nhanh hơn, đặc biệt đối với các dự án tại vùng nông thôn. Trong khi đó, các dự án không thuộc vùng TEA sẽ phải trải qua quá trình xét duyệt thông thường, dẫn đến thời gian chờ đợi lâu hơn.

6. Minh Bạch Dữ Liệu Khu Vực

Vùng TEA yêu cầu các dự án phải có dữ liệu minh chứng hợp lệ từ USCIS, bao gồm dữ liệu về tỷ lệ thất nghiệp và các thông tin liên quan đến khu vực. Điều này giúp đảm bảo tính minh bạch và hợp pháp của dự án. Trong khi đó, các dự án không thuộc vùng TEA không yêu cầu chứng minh khu vực, tạo nên sự linh hoạt hơn trong việc lựa chọn các khu vực đầu tư.

7. Ai Nên Chọn Vùng TEA và Không TEA?

Vùng TEA phù hợp với các nhà đầu tư có ngân sách hạn chế và muốn tối ưu chi phí đầu tư. Các nhà đầu tư tìm kiếm mức phí thấp và thời gian xử lý nhanh thường sẽ lựa chọn các dự án tại vùng TEA. Ngoài ra, nếu bạn không ngại đầu tư vào khu vực không nằm trong các đô thị lớn, vùng TEA là sự lựa chọn an toàn và thông minh.

Trong khi đó, vùng không TEA lại phù hợp với các nhà đầu tư có ngân sách lớn và muốn tập trung vào các khu đô thị lớn như New York, Los Angeles, hay San Francisco, nơi có tiềm năng kinh doanh mạnh mẽ và nhiều cơ hội. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần sẵn sàng đối mặt với thời gian xử lý lâu hơn và cạnh tranh visa cao hơn.

Kết Luận

Việc lựa chọn vùng TEA hay vùng không TEA là một quyết định chiến lược quan trọng trong hành trình đầu tư EB-5. Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí đầu tư và rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, vùng TEA là lựa chọn phù hợp. Tuy nhiên, nếu bạn có ngân sách lớn và muốn đầu tư vào các khu vực đô thị lớn, vùng không TEA cũng là một phương án đáng cân nhắc.

Nguồn tại VICTORY: https://dinhcucacnuoc.com/phan-biet-vung-tea-va-khong-tea/