Thủ tục sang tên sổ đỏ là vấn đề bắt buộc thực hiện khi giao dịch mua bán nhà đất. Quy định của pháp luật, thủ tục này đã được đơn giản hóa, giúp người dân dễ dàng thực hiện. Thế nhưng, thực tế hồ sơ nhà đất của người dân bị trả lại với lý do sai sót là rất nhiều. Điều này cho thấy, thủ tục sang tên chuyển nhượng chưa được người dân nắm rõ. Bài viết dưới đây cung cấp thông tin tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ. Nếu bạn quan tâm có thể tìm hiểu ở đây.
Bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm những giấy tờ như sau:
- Đơn đề nghị đăng ký biến động;
- Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản thừa kế;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc);
- Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc);
- Bản sao chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng;
- Giấy tờ kê khai tài chính (nếu có);
Gồm 4 bước: thỏa thuận và đặt cọc; lên hợp đồng; nộp hồ sơ; thực hiện nghĩa vụ tài chính. Cụ thể như sau:
Bước 1: Thỏa thuận và đặt cọc
Các bên thực hiện giao dịch tự thỏa thuận với nhau về giá thành của thửa đất, căn nhà. Tuy nhiên, cầm đảm bảo giá thành này nằm trong khung chuẩn của địa phương ban hành. Với trường hợp là tặng cho tài sản nhà đất, bạn không cần thực hiện bước này.
Bước 2: Soạn thảo hợp đồng
Đây là văn bản ghi chép lại sự thỏa thuận nêu trên. Sau khi hoàn tất hợp đồng, cần tới văn phòng công chứng địa phương để thực hiện thủ tục công chứng.
Bước 3: Nộp hồ sơ
Bạn chuẩn bị một bộ hồ sơ như trên và tiến hành nộp tại cơ quan thẩm quyền địa phương, nơi có đất.
Bước 4: Thực hiện nghĩa vụ tài chính
Thực hiện nộp các khoản phi theo quy định, gồm: Lệ phí địa chính; Lệ phí thẩm định; Lệ phí cấp sổ đỏ.
=> Chi tiết, bạn vui lòng xem thêm tại đây.
Bạn có thể thấy, thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất nêu trên vô cùng đơn giản. Bạn có thể tự thực hiện thủ tục này. Thế nhưng, nếu như bạn không có nhiều thời gian rảnh hoặc không muốn mất công lui tới cơ quan thẩm quyền nhà nước, bạn có thể liên hệ sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói của những đơn vị cung cấp uy tín dưới đây.
- Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw
- Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
- Tell: (028) 66 826 954
- Hotline: 0909 854 850
- Email: contact@dhlaw.com.vn
- Link: https://dhlaw.com.vn/tu-van-thu-tuc-sang-ten-so-do-moi-nhat/
- Địa chỉ: 107 đường GS14 (Võ Thị Sáu), K.P Tây B, P. Đông Hoà, T.X Dĩ An, Bình Dương.
- Điện thoại: 0908 693 464
- Email: luatsudian@gmail.com