Để thực hiện thủ tục làm sổ đỏ nhà đất, bạn cần tới cơ quan thẩm quyền để nộp hồ sơ và đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, tùy vào đối tượng thực hiện thủ tục mà cơ quan tiếp nhận hồ sơ không giống nhau. Cụ thể như thế nào thì mời bạn tìm hiểu bài viết Cơ quan thẩm quyền cấp sổ đỏ dưới đây của TranKhoaBlog.
Dựa vào luật đất đai 2013, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, cơ quan thẩm quyền cấp sổ đỏ gồm:
ủy ban nhân dân cấp huyện;
ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
sở tài nguyên và môi trường;
Đến cơ quan nào để nộp hồ sơ thì còn phụ thuộc xem đối tượng xin cấp giấy chứng nhận ở đây là ai. Những đối tượng ở đây gồm có: cá nhân, hộ gia đình; cá nhân, tổ chức người nước ngoài, người việt kiều; tổ chức tôn giáo;...
Theo Điều 105 Luật đất đai 2013:
- Ủy ban nhân dân cấp huyện là cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho cá nhân, hộ gia đình.
- Nếu là tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao cần tới UBND cấp tỉnh để làm hồ sơ, thủ tục xin cấp sổ đỏ.
Theo điều 37 Nghị định 43/2014:
- Đối với địa phương đã thành lập văn phòng đăng ký đất đai thì Sở tài nguyên và môi trường là cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Đối với địa phương chưa thành lập văn phòng đăng ký đất đai:
+ Sở tài nguyên và môi trường là cơ quan thẩm quyền cấp sổ đỏ cho đối tượng là tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
+ UBND cấp huyện là cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho đối tượng là cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
TranKhoaBlog - Link tham khảo: https://dhlaw.com.vn/co-quan-co-tham-quyen-cap-so-do-lan-dau/