Trong quá trình thực hiện thủ tục sang tên chuyển nhượng, ngoài khoản tiền mà người mua đất cần trả cho người bán đất thì một trong các bên còn cần phải chuẩn bị thêm một khoản tiền nữa để đóng cho cơ quan thuế của nhà nước. Khoản tiền này được gọi là lệ phí sang tên sổ đỏ.
Có hai hình thức sang tên chính, gồm sang tên theo hình thức giao dịch mua bán và sang tên theo hình thức cho tặng. Với mỗi trường hợp cụ thể và tùy thuộc vào từng hồ sơ nhà đất mà khoản lệ phí sang tên sổ đỏ này không giống nhau.
Gồm:
Thế thu nhập cá nhân:
Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%
Lệ phí trước bạ
Lệ phí trước bạ phải nộp = Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí trước bạ 0,5%
Lệ phí địa chính
Lệ phí công chứng
Trong trường hợp này, lệ phí sang tên sổ đỏ nhà đất phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Chính xác lệ phí này là bao nhiêu thì bạn cần cung cấp đầy đủ thông tin tới văn phòng tư vấn đất đai để luật sư tư vấn chính xác nhất.
Trong trường hợp này, phí sang tên tương tự như trên. Tuy nhiên hồ sơ sang tên sổ đỏ có giấy chứng nhận nhân thân giữa người cho và người nhận sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân và phí trước bạ.
Theo DHLaw