Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai là bắt buộc khi xảy ra sự tranh chấp về nhà đất và cần giải quyết. Thủ tục này được nêu trong luật đất đai 2013. Tuy nhiên, do sự chồng chéo của nhiều bộ luật nên rất ít người nắm bắt được thủ tục này. Bài viết dưới đây TranKhoaBlog xin được phép chia sẻ lại thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai mà công ty luật DHLaw đã tổng hợp, rút gọn. Mời bạn đọc tham khảo.
Sẽ có ba bước chính trong thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai. Tùy thuộc vào tình hình thực tế, độ phức tạp của sự việc tranh chấp mà thủ tục có thể dừng lại tại bước một hoặc hai, hoặc cũng có thể ở bước cuối. Ba bước này gồm:
Tự hòa giải;
Hòa giải tại cơ sở;
Giải quyết tranh chấp theo hình thức tố tụng dân sự;
Bước tự hòa giải do các bên xảy ra tranh chấp tự thực hiện. Có thể hòa giải đi, hòa giải lại nhiều lần. Tuy nhiên không được phép gây gổ, làm tổn hại đến những người tham gia hòa giải hoặc những người xung quanh. Bên cạnh đó, các bên tranh chấp có thể thực hiện hoặc không thực hiện bước này đều được.
Với những cá nhân, hộ gia đình hoặc tập thể có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như: đã làm sổ đỏ, hoặc có các giấy tờ đóng thuế liên quan,.. sẽ có cơ sở hòa giải thắng hơn so với không có gì.
Cơ sở ở đây là UBND cấp xã; Hòa giải tại cơ sở là bắt buộc. Tại đây, hòa giải viên cùng hội đồng hòa giải sẽ giúp các bên đạt được thỏa thuận, thống nhất chung;Nếu hòa giải thành, kết thúc thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại đây. Nếu có thay đổi hiện trạng đất, UBND xã sẽ gửi biên bản hòa tới văn phòng quản lý đất để điều chỉnh;
Nếu hòa giải không thành, thì chuyển sang kiện tụng theo hình thức tố tụng dân sự tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định của Pháp luật Việt Nam là:
- UBND cấp huyện, UBND cấp tỉnh;
- Tòa Án nhân dân;
- Bộ tài nguyên và môi trường;
Mỗi cơ quan thẩm quyền sẽ giải quyết tranh chấp cho từng đối tượng khác nhau. Gồm: cá nhân, hộ gia đình; Tổ chức, tập thể, giáo phái hoặc có liên quan tới người nước ngoài. Là cơ quan nào giải quyết còn tùy vào trường hợp tranh chấp đất đai đó là gì? Người khởi kiện là ai? Có giấy tờ pháp lý chứng minh quyền sử dụng đất hay không?
Để được giải đáp các câu hỏi nêu trên, cũng như tìm hiểu rõ hơn về thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai, bạn hãy liên hệ văn phòng luật sư tư vấn nhà đất uy tín trên địa bàn. Hoặc nếu ở khu vực phía Nam, bạn hãy liên hệ tới một trong các đơn vị uy tín, chuyên nghiệp dưới đây để nhận được sự tư vấn miễn phí, hiệu quả và nhanh chóng.
- Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
- Tell: (028) 66 826 954
- Hotline: 0909 854 850
- Email: contact@dhlaw.com.vn
- Link: https://dhlaw.com.vn/trinh-tu-thu-tuc-giai-quyet-tranh-chap-dat-dai-theo-quy-dinh-moi-nhat/
- Địa chỉ: 107 đường GS14 (Võ Thị Sáu), K.P Tây B, P. Đông Hoà, T.X Dĩ An, Bình Dương.
- Điện thoại: 0908 693 464
- Email: luatsudian@gmail.com
Lưu ý: Bạn cũng có thể tham khảo và sử dụng dịch vụ giải quyết tranh chấp nhà đất để được tư vấn miễn phí về thủ tục này. Đồng thời nhận được sự hỗ trợ của luật sư, họ sẽ là người đứng ra đại diện cho bạn thực hiện mọi thủ tục để giải quyết tranh chấp nhà đất được hiệu quả và tiết kiệm nhất.