Trường hợp nhà đất không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp, thì khi xảy ra tranh chấp sẽ rất khó để giải quyết. Nội dung trong bài viết dưới đây là phần hướng dẫn cách giải quyết tranh chấp đất đai không có giấy tờ được công ty luật DHLaw chia sẻ, mời bạn tham khảo.
Với mọi tranh chấp dân sự, bao gồm cả tranh chấp đất đai không có giấy tờ chứng minh, pháp luật quy định thủ tục giải quyết theo các bước như sau:
Các bên tự hòa giải (khuyến khích thực hiện).
Hòa giải bắt buộc tại cơ sở là UBND cấp xã.
Khởi kiện giải quyết tranh chấp tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Với trường hợp không có giấy tờ pháp lý chứng minh quyền sử dụng đất, thì buộc phải khởi kiện tại tòa án nhân dân.
Tham khảo thêm thông tin tại sites.google.com/view/trankhoaplus/tu-van-luat-nha-dat/thu-tuc-giai-quyet-tranh-chap-dat-dai
Các bước thực hiện nêu trên dựa vào căn cứ tại điều 202 và điều 203 luật đất đai 2013:
Điều 202
1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.
3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
Khoản 02 Điều 203
2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:
a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;
b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;
Trên đây là phần hướng giải quyết cơ bản dựa trên quy định của pháp luật, còn việc thực hiện chi tiết như thế nào thì bạn đọc nên liên hệ văn phòng luật sư hoặc các đơn vị cung cấp dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai uy tín trên địa bàn để được hướng dẫn chi tiết nhất. Tại TPHCM, liên hệ công ty luật DHLaw qua số Hotline 0979 006 722 hoặc 0909 854 850.
Xem thêm tại DHLaw dhlaw.com.vn/cach-giai-quyet-tranh-chap-dat-dai-khi-khong-co-giay-to/